Решение № 2-4/2024 2-4/2024(2-72/2023;)~М-11/2023 2-72/2023 М-11/2023 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-4/2024

УИД 07RS0007-01-2023-000011-20 № 2-4/2024 (№ 2-72/2023)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированное решение составлено 02.02.2024)

поселок Кашхатау 26.01.2024

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

председательствующего Шарданова К.Н.,

при секретарях судебного заседания Казиевой А.В., Мизиевой Е.А.,

с участием истца ФИО4 и его представителя ФИО6, представителя ответчика ФИО8, третьего лица ФИО10,

при рассмотрении в открытом судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к ФИО11 о признании недействительным заявления об отказе от принятия наследства, аннулировании сведений о регистрации прав собственности на жилой дом и земельный участок, признании свидетельств о праве на наследство недействительными, признании за ним и ответчиком по 1/2 доли в праве на наследство, по 1/2 доли в праве собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, по 1/2 доли в праве собственности на возведенный жилой дом с времянкой,

установил:

16.01.2023 в Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики поступило исковое заявление ФИО4 к ФИО11, в котором с учетом поступивших в последующем уточнений он просит восстановить срок для обращения в суд; признать недействительным заявление ФИО4 об отказе от принятия наследства от _____г. по наследственному делу №, открытому нотариусом Черекского нотариального округа Кабардино-Балкарской Республики ФИО12 3.З. после смерти ФИО7, умершей _____г.; аннулировать сведения о регистрации права собственности за ФИО11 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике на жилой дом с кадастровым номером: №, номер государственной регистрации права собственности № от _____г. и на земельный участок с кадастровым номером: №, номер государственной регистрации права собственности № от _____г., запись регистрации прав в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дом и земельный участок расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****; признать недействительными свидетельства о праве на наследство, выданные ФИО11 нотариусом Черекского нотариального округа Кабардино-Балкарской Республики ФИО26 по наследственному делу №, открытому к имуществу ФИО7,; признать право на наследство за ФИО11 и ФИО4 в равных долях по 1/2 доли на наследство, открывшееся после смерти ФИО7, признав за ними право собственности в порядке наследования по 1/2 доли на каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****; определить за ФИО4 и ФИО11 по 1/2 поли в праве общей долевой собственности на возведенное недвижимое имущество - жилой дом, навес жилой времянкой из двух комнат по адресу: КБР, *****; признать ФИО4 и ФИО11 собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на возведенное недвижимое имущество - жилой дом, навес с жилой времянкой из двух комнат по адресу: КБР, *****.

При этом ФИО4 в иске указывает, что его родителям ФИО1 (умер _____г.) и ФИО7 (умерла _____г.) принадлежало на праве собственности домовладение: жилой дом общей площадью 33,6 кв.м. c кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1402+/-26 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: КБР, *****. Их было в семье 5 детей: ФИО2, вышла замуж, проживает по адресу: ***** «б», *****; ФИО3, замужем, проживает в Средней Азии со своей семьей, адрес ему не известен; ФИО11, проживает по адресу: КБР, *****, ФИО5, умер в 2003 году, жил на Украине вместе со своей семьей, трое детей, но место их проживания и нахождение ему неизвестно, и он - ФИО4, зарегистрирован и фактически проживал до _____г. по адресу: КБР, *****. Они все вместе с родителями проживали в данном домовладении, когда повзрослели, кто вышел замуж и живут вместе со своими семьями. После смерти родителей в данном домовладении остались проживать он вместе с ответчиком и ее двумя дочерьми.

В последние полтора года у них с сестрой стали возникать постоянные ссоры, она стала создавать ему препятствия в проживании в доме, который он сам построил за свои же денежные средства и своими руками. После смерти отца и матери они не оформляли свои наследственные права, так как они с ответчиком фактически приняли данное наследство после смерти матери ФИО7 С середины 2021 года его сестра - ответчик начала предъявлять к нему требования, чтобы он собрал свои вещи и ушел из дома, начали возникать ссоры на этой почве, но иного жилья у него нет, куда он может уйти жить. Но при этом, это недвижимое имущество - наследство от его родителей, на которое он имеет свои права, в отношении которого он как наследник предпринял все меры для сохранности, по которому он несет расходы по оплате за коммунальные услуги, то есть предпринял все необходимые меры как наследник и как собственник недвижимости. В связи с тем, что дом общей площадью 33,6 кв.м. находился уже в аварийном состоянии, он построил на данном земельном участке жилой дом и навес с жилой времянкой из двух комнат, поставил капитальный забор за свои личные денежные средства и своим непосредственно трудом. Фактически данного дома на момент принятия и оформления наследства уже не было.

Так как на тот период каких-либо проблем у него со своей сестрой не было, они жили вместе спокойно. 21.09.2022, в ходе возникшей серьезной ссоры с ответчиком и ее дочерью, они вдвоем избили его и выгнали, из принадлежащего ему домовладения, после чего поменяли там все замки, завели злую собаку, тем самым создав препятствия для его доступа в принадлежащее ему домовладение и дальнейшего проживания.

После чего он обратился в местную администрацию поселка Кашхатау для получения справок и документов, необходимых для юридического оформления своих прав на фактически принятое им после смерти родителей недвижимое имущество, в котором он с рождения проживал и зарегистрирован, иного жилья у него нет.

В местной администрации ему отказали в предоставлении документов, пояснив, что данные документы у них брала для оформления наследственных прав на данное недвижимое имущество его сестра - ФИО11, после чего он обратился к адвокату за оказанием правовой помощи. Были сделаны запросы в УМВД по Черекскому району и нотариусу Черекского района Кабардино-Балкарской Республики, а также адвокатом были получены выписки из ЕГРН на дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, *****. Как оказалось, его сестра оформила данное недвижимое имущество единолично на себя в июне 2013 года. После чего он обратился к нотариусу, и ему на основании адвокатского запроса за № предоставлен ответ _____г., согласно которому имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего _____г.. Наследственное дело открыто _____г. нотариусом Черекского нотариального округа Кабардино-Балкарской Республики ФИО14 Имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО7, умершей _____г.. При этом, ему пояснили, что в наследственном деле имеется заявление о его отказе от принятии наследства в пользу его сестры ФИО11, датированное _____г..

О том, что данное домовладение его сестра единолично оформила на себя, ему стало известно, когда она, нарушив его жилищные права, выгнала его из его же дома, и он обратился _____г. к адвокату ФИО13 и в местную администрацию поселка Кашхатау.

Хочет отметить, что он никак не мог подписать отказ от наследственных прав в виду того, что именно в тот период он находился под наркозависимостью, состоял на учете в РПНД РНД МЗ КБР, неоднократно находился на лечении с диагнозом: опийная наркомания, осложненная хроническим алкоголизмом средней стадии в фазе обострения, абстинентный синдром средней степени тяжести. В ГУЗ НД МЗ КБР 3 отделение с _____г. по _____г., с _____г. по _____г. проходил лечение с диагнозом: опийная наркомания, осложненная хроническим алкоголизмом средней стадии в фазе ремиссии, абстинентный синдром средней степени тяжести.

Ответчик, прекрасно зная, что он находится в том состоянии, когда не может осмысливать свои действия, что не может в той мере осознать происходящее, тем более, видя его состояние после его отказа от дальнейшего лечения, зная, что он продолжительное время, начиная с 1990 года находится в опийной зависимости, принимал по назначению врачей психотропные лекарственные средства: феназепам, финлепсин, аминозин, каким образом она получила от него подпись на заявлении, он даже не помнит и не может пояснить, да он и не в состоянии был тогда трезво соображать.

Таким образом, данная сделка, а именно подписание заявления об отказе от наследства, открывшегося после смерти его матери в пользу своей сестры, совершена гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий, с учетом имеющегося у него психо- наркотического заболевания и принимаемых им психотропных лекарственных препаратов.

В соответствии со статьей 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (пункт 1).

В силу пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой стороне все полученное натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (пункт 2 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, основание недействительности сделки, предусмотренное в указанной норме, связано с пороком воли, то есть таким формированием воли стороны сделки, которое происходит под влиянием обстоятельств, порождающих несоответствие истинной воли такой стороны ее волеизъявлению, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле.

Как указано выше, он в момент подписания оспариваемого заявления об отказе от наследства от 15.01.2007 состоял на учете в РПНД и НД МЗ КБР по заболеванию и непосредственно даже находился на стационарном лечении, следовательно, есть основания полагать, что 15.01.2007 он не мог понимать значение совершаемых им действий, в том числе, при подписании оспариваемого заявления от 15.01.2007 при наличии заболевания и диагноза, установленного ему, при имеющихся обострениях (ухудшения) заболевания, начиная с 30.12.2006.

Учитывая, что они с сестрой - ответчиком фактически приняли вышеуказанное наследственное имущество, учитывая, что данное заявление об отказе нельзя признать документом, написанным с пороком воли, считает действия ответчика по воспрепятствованию его проживанию в доме незаконными, заявление об отказе от наследства, открывшегося после смерти его матери - ничтожным, признав что им с ответчиком принадлежат по 1/2 доле как на дом, так и на земельный участок в целом.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Пунктом 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Положениями пунктов 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять; при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Положениями пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно статье 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Право на наследование переходит на основании пункта 1 статьи 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Заявление об отказе от принятия наследства от _____г. по наследственному делу №, открытому к имуществу ФИО7, подлежит признать недействительным по двум основаниям: что он - ФИО4 не мог понимать значение своих действий и руководить ими на период написания оспариваемого заявления, что регистрация права собственности на оспариваемое домовладение единолично на ответчика на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство произведена незаконно с нарушением его наследственных прав.

О нарушении своих прав, а также о том, что его сестра - ФИО11, оформила на себя единолично данное домовладение, которым они с ней фактически владеют уже более 18 лет после смерти матери, ему стало известно только после того, как сестра его выгнала 20.09.2022 из своего же дома, и он 02.12.2022 обратился к адвокату для подготовки документов по оформлению своих прав на спорное недвижимое имущество, а также для обращения в суд в иском о его вселении в спорное домовладение, были получены выписки из ЕГРН на дом и земельный участок, согласно которым собственником указывается его сестра - ответчик ФИО11

Таким образом, за счет его личных средств и его силами была произведена реконструкция и капитальный ремонт старого дома, строительство жилой времянки и хозяйственных построек, строительство капитального забора по данному адресу, все это было произведено именно им на заработанные денежные средства, соответственно им были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Таким образом, начиная с 2004 года по 21.09.2022 он проживал как собственник в спорном домовладении более 15 лет после смерти родителей. С указанного периода времени им построены вышеуказанные строения и проживал до того, как его выгнала сестра как собственник домовладения.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Также он имеет право на спорное домовладение в соответствии с нормами статей 244-245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО6 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. ФИО4 сообщил, что строил новый дом с 2013 по 2018 годы.

Представитель ответчика ФИО8 возражал против иска, просил в его удовлетворении отказать в связи с необоснованностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в судебном заседании показала, что у нее нет конкретной позиции относительно обоснованности иска, но она не считает, что ФИО4 построил дом на свои деньги, стены дома и крыша нового дома были еще при ее отце, а отделочные работы уже делали ФИО4 с ФИО11 На тот момент работала только ее сестра, которая зарабатывала, приносила деньги в дом и на эти деньги были куплены стройматериалы. Когда они переехали в новый дом, то демонтировали старый дом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 03.12.2022 ФИО11 на праве собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером: № площадью 33,6 квадратных метров и земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1402+-26 квадратных метров, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****.

Из заявления ФИО11 от 10.02.2023 в материалах регистрационного дела следует, что она, являясь собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, произвела демонтаж данного здания.

Согласно разрешению райархитектора инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля ***** ФИО27 на производство работ по строительству жилого дома на праве личной собственности от _____г. ФИО1 разрешена разбивка осей жилого дома и других построек согласно утвержденному проекту № по строительству жилого дома по индивидуальному проекту размером 8,3 м х 7 м, жилая площадь не более 60 м2 на земельном участке площадью 0,14 га, по ***** прилагается схема поэтажного плана дома, вид спереди, сбоку, и расположение на земельном участке, описание конструкции, ориентировочная стоимость.

Согласно декларации об объекте недвижимости от 07.02.2023 ФИО11 сообщает, что возведен одноэтажный жилой дом, год завершения строительства – 2017, из мелких бетонных блоков по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****.

Из уведомления от 06.06.2023 следует, что ФИО11 как правообладатель объекта недвижимости уведомлена Филиалом ППК «Роскадастр» о внесении 06.06.2023 в ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, сведений о кадастровой стоимости 577 756,65 рублей.

Из копии справки главы администрации г.п. Кашхатау от _____г. о составе семьи следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, и совместно с ним зарегистрированы сестра ФИО11, племянницы ФИО35 ФИО28, ФИО36 ФИО29

Из материалов наследственного дела №, заведенного _____г. после смерти ФИО1, умершего _____г., следует, что ФИО7 приняла наследство после смерти супруга ФИО1 в виде саманного жилого дома площадью 33,6 квадратных метров, находящегося в поселке Кашхатау, по *****, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от _____г., расположенного на земельном участке площадь 1400 квадратных метров, а также денежного вклада. ФИО5 и ФИО15, проживавшие с отцом ФИО1 и матерью ФИО7, не изъявили желания принимать наследство после смерти отца, о чем написали нотариусу соответствующие заявления.

Из материалов наследственного дела №, заведенного _____г. после смерти ФИО7, умершей _____г., следует, что ФИО11 приняла наследство после смерти матери ФИО7 в виде целого жилого дома площадью 33,6 квадратных метров, находящегося в поселке Кашхатау, по *****, расположенного на земельном участке площадь 1400 квадратных метров, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство, земельного участка с кадастровым номером ФИО38 площадью 1400 квадратных метров, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 (свидетельство № от _____г.), наследницей которого была супруга ФИО7, принявшая наследство, но не успевшая оформить свое право, а также денежного вклада.

ФИО4, проживавший вместе с матерью ФИО7 и сестрой ФИО11, в заявлении на имя нотариуса от _____г. указал, что фактически во владение и управление наследственным имуществом не вступал, на наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, он не претендует, оформлять на свое имя не желает. Согласен на получение свидетельства о праве на наследство по закону дочерью умершей – ФИО11 Текст документа прочитан нотариусом вслух и соответствует его намерениям. Значение и юридические последствия данного документа ему понятны.

В силу пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно копии выписки из истории болезни № ФИО4 находился в 3 отделении ГУЗ НД с _____г. по _____г. с диагнозом: Опийная наркомания, осложненная хроническим алкоголизмом средней стадии в фазе обострения, абстинентный синдром средней степени тяжести. Психический статус: Ориентирован, контактен, критика к состоянию и установка на трезвый образ жизни формальные, мышление замедленное, интеллект невысокий. Бреда, галлюцинаций нет.

Из копии выписки из истории болезни № следует, что ФИО5 находился на стационарном лечении в 1 отделении НД по направлению районного врача ФИО16 с _____г. по _____г. с диагнозом: Опийная наркомания, осложненная хроническим алкоголизмом средней стадии в фазе ремиссии, острый абстинентный синдром средней степени тяжести. Психический статус: Сознание не нарушено, контакту доступен, ориентирован во времени, месте, собственной личности правильно. Употребление спиртного, наркотиков не отрицает. Критика к состоянию снижена. Установка на трезвый образ жизни сомнительная. В беседе спокоен, на вопросы отвечает по существу. Несколько тяготится пребыванием в отделении. Фон настроения ровный. Мышление ближе к конкретному. Интеллект невысокий. Галлюцинаторно-бредовой психосимптоматики не выявляет. В стационаре больному проведено клинико-диагностическое обследование и лечение. Выписывается из отделения по окончании курса лечения с улучшением состояния. Рекомендован прием гепатопротекторов.

По ходатайству стороны истца была проведена судебная психиатрическая комиссионная экспертиза, из заключения которой от _____г. № следует, что ФИО4 на момент подписания заявления об отказе от принятия наследства от _____г. хроническим психическим расстройством, слабоумием или иным болезненным расстройством психики не страдал, а выявлял опийную наркоманию, осложненную хроническим алкоголизмом, о чем свидетельствуют данные медицинской документации: ФИО4 находился на лечении в наркологическом диспансере с данным диагнозом с _____г. по _____г. и с _____г. по _____г. по поводу острого абстинентного синдрома, однако в описании психического состояния отсутствуют данные о нарушениях ориентировки в месте, времени, собственной личности, мышления, памяти, острые психотические расстройства в виде бреда, галлюцинаций, а снижение критических способностей связаны с формальным отношением к зависимости от наркотических веществ и алкогольных напитков, сомнительной установкой на трезвый образ жизни. Поэтому комиссия считает, что ФИО4 мог понимать значение своих действий и руководить ими в момент подписания заявления об отказе от принятия наследства от _____г.. Достоверных данных о приеме лекарственных препаратов - феназепама, аминазина, финлепснна, в момент подписания заявления об отказе о принятии наследства от _____г. не имеется, отсутствуют рекомендации врача-нарколога по приему каких-либо лекарственных средств в амбулаторных условиях (ответы на вопросы №, 2).

В удовлетворении ходатайства стороны истца о проведении повторной судебной психиатрической экспертизы судом отказано.

С учетом изложенного суд полагает несостоятельными доводы истца ФИО4 о том, что он не мог понимать значение своих действий и руководить ими в период написания заявления от _____г. об отказе от наследства, они опровергаются экспертным заключением от _____г. №. При этом доводы стороны истца о том, что судебная экспертиза проведена в отсутствие самого ФИО4, не ставят под сомнение выводы экспертов, так как исследование проводилось на основании изучения медицинской документации о состоянии здоровья ФИО4 в 2007 году.

Следовательно, оснований для признания недействительной сделкой заявления ФИО4 от _____г. об отказе от принятия наследства после смерти матери ФИО7 не имеется.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Так как судом установлено, что ФИО4 в момент написания заявления от _____г. об отказе от принятия наследства понимал значение своих действий и мог руководить ими, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной им пропущен.

Кроме того, сторона истца просила назначить и провести комплексную оценочную и строительно-техническую экспертизу, поставив экспертам для разрешения следующие вопросы: какие строения (жилые, хозяйственные постройки) имеются на земельном участке с кадастровым номером: №, с какой площадью, степень готовности, год постройки, по адресу: КБР, *****; какова рыночная стоимость улучшений, произведенных за счет строительства объектов недвижимости, какова стоимость жилого дома и домовладения в целом до производства указанных работ и после произведенных вложений по состоянию на дату проведения экспертизы.

В удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы судом было отказано в связи с необоснованностью, так как указанные в ходатайстве вопросы не имеют для гражданского дела существенного значения.

Судом по ходатайству стороны истца были допрошены свидетели, которые являются соседями ФИО30.

Так, свидетель ФИО17 показала, что на момент смерти их родителей ФИО30 проживали в маленьком старом доме, у нового дома был фундамент и стены наполовину. ФИО9 употреблял наркотики, потом остановился, начал намаз делать и достраивать дом. Закончил строительство дома, и уже лет 4-5 они проживают в новом доме, а в прошлом году сестра его выгнала из дома после ссоры. Также ФИО30 занимается строительными работами, помогал соседям со стройкой, ей, в том числе.

Свидетель ФИО18 в суде показала, что является соседкой ФИО30 с 1997 года. После смерти родителей ФИО4 построил своими силами новый дом, который находится слева от входа, а старый дом, который был справа от входа, снес. Они все вместе проживали в новом доме лет 5-6, а потом ФИО30 выгнала из дома сестра.

Из показаний свидетеля ФИО19 следует, что он живет на одной улице с ФИО30 уже 67 лет, там жили их отец, мать сестра и брат у них еще был, когда родители умерли, они втроем в доме остались, потом у сестры дочка еще родилась. Они жили во времянке двухкомнатной. Потом через некоторое время после смерти родителей, там спереди дома фундамент только был, ФИО4 поломал, добавил, за ум взялся и начал строить, и штукатурил, и крышу перекрыл, все своими руками. Также ФИО4 длинный навес поставил, с обеих сторон по комнате. ФИО4 там пожил, а потом через некоторое время его выставили на улицу.

Согласно показаниям свидетеля ФИО20 после смерти родителей ФИО30, его сестра и дочки сестры проживали в маленьком старом доме, слева от входа. ФИО4 потихоньку уже начал новый дом достраивать, там были фундамент и блоки, он своими силами достроил. При этом он не видел, чтобы ФИО11 помогала в стройке, она уезжала на работу утром и приезжала вечером. После окончания строительства ФИО4 проживал в этом доме лет 6-7.

В судебном заседании свидетель ФИО21 показал, что является соседом О-вых с 2010 года, когда он переехал, фундамент, блоки были сложены, крыши не было, потом ФИО30 добавлял туда еще, вместе привозили, крышу перекрывал, внутри все отделывал. Он помогал ФИО30 при доставке строительных материалов и когда он штукатурил, шпаклевал это они вместе делали. ФИО11 помощь при строительстве не оказывала. С момента, как они начали проживать в этом доме, до момента, когда ФИО30 выгнали, прошло примерно 3 года.

Свидетель ФИО22 в суде показал, что является другом ФИО4, знает его лет 5-7. Когда он познакомился с ФИО4, у него во дворе дом был, маленькая времянка, слева от входа, сейчас он ее убрал. Напротив дом у них был, построили и туда переехали. Как он помнит, еще до его знакомства с ФИО4 там дом был, облицовку, все то, что должно быть, он кажется сам делал, он еще не переехал туда, когда он его узнал. После окончания строительства дома ФИО9 проживал в этом новом доме вместе с сестрой и племянницей.

По ходатайству стороны ответчика также были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО23, которая является дочерью ответчицы ФИО11, показала, что она давно живет отдельно от матери, после смерти бабушки, они были маленькие, во дворе находился домик времянка и недостроенный дом, в котором стояли стены, крыша, бетон залитый. Полностью все обязательства по дому на себя взяла ее мама – коммунальные платежи, налоги, ремонт, воду сама проводила. Ремонт недостроенного дома начался с того, что она сама на личные средства купила окна и поставила. ФИО4 также делал физически в этом доме ремонт, но материально от него она ничего не видела.

Свидетель ФИО24 показал, что является соседом ФИО30 с 1988 года. Сначала у них во дворе был фундамент, потом их зять из Киргизии, сам ФИО4, их отец ФИО1, другие помощники возвели стены, накрыли крышу. На момент смерти отца этот дом уже существовал, стенки были, крыша была накрытая, потом ФИО9 переделал, по новой крышу снимал, чуть-чуть добавил к дому.

ФИО4 в иске в качестве основания для признания ФИО4 и ФИО11 собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на возведенное недвижимое имущество - жилой дом, навес с жилой времянкой из двух комнат по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, указывается приобретательная давность.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доводы ФИО4 о том, что он приобрел 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, навес с жилой времянкой из двух комнат по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ***** (с кадастровым номером: №) на основании приобретательной давности, являются несостоятельными.

Так, судом установлено, что строительство указанного дома было начато при жизни отца сторон ФИО1, и закончено совместными усилиями истца и ответчика после смерти родителей, в 2017 году. ФИО4, ФИО11 и ее дочь ФИО23 проживали в построенном в 2017 году доме совместно до того момента, пока ФИО11 _____г. не выгнала ФИО4 из дома.

Следовательно, ФИО4 не доказано, что он владел жилым домом, навесом с жилой времянкой из двух комнат по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ***** (с кадастровым номером: №) добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Кроме того, в судебном заседании сторона истца указывала, что у ФИО4 есть право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на возведенное недвижимое имущество в связи с тем, что он его построил своими силами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано _____г.. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из декларации об объекте недвижимости от _____г. следует, что одноэтажный жилой дом возведен в 2017 году, что также соотносится с объяснениями ФИО4 и показаниями свидетелей по делу в указанной части.

Следовательно, осуществляя строительные работы в доме, находящемся на земельном участке, принадлежащем с момента смерти ФИО7 на праве собственности другому лицу, а именно, его сестре ФИО11, истец ФИО4 тем самым не приобрел 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и навес с жилой времянкой.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО11 следует отказать в полном объеме в связи с их необоснованностью.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО11 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись К.Н. Шарданов

Копия верна:

Судья К.Н. Шарданов