Решение № 2-676/2019 2-676/2019~М-638/2019 М-638/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-676/2019

2-676/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 19 сентября 2019 года

Буйнакский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Омарова А.О.,

при секретаре судебного заседания Атаковой А.О., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, их представителя ФИО3, действующего по доверенности за №-№., представителя ответчика ФИО4, ФИО5 действующего по доверенности за №-н№

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1 и ФИО2, обратились в суд к ФИО4, с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 3 000 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, сел. Нижнее Казанище ФИО8 района, с кадастровым номером № на основании договора дарения за №.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок изначально был выделен отцу истца - ФИО6 на основании Постановления б/н от 18-го августа 1997 года, как члену колхоза им. А.ФИО7, расположенного в сел. Нижнее Казанище ФИО8 района, ФИО8 <адрес>, Республики Дагестан.

Согласно решению общего собрания членов колхоза им. А.Акаева, расположенного в сел. Нижнее Казанище земельные участки в данном секторе были распределены согласно списку 2-го звена, бригады № 1. В колхозе им. А.Акаева на тот момент числились шесть бригад.

После смерти отца истца - ФИО6 наследство, в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 000 кв.м. было принято наследником по закону, братом истца ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. А далее согласно договору дарения был принят истцом и в последующем зарегистрировано право собственности в ЕГРП за номером 05/095/2019-2 от 25.02.2019г.

За весь период после получения земельного участка с кадастровым номером 05:11:000048:4113 истцом ФИО1 налог на землю уплачивался регулярно, что подтверждается справкой МО «село Нижнее Казанище ФИО8 района» ФИО8 <адрес>, об отсутствии задолженности за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 свои требований мотивирует тем, что его право на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается выпиской из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведённую государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ. За весь период владения земельным участком налоги также им уплачены.

Ответчик, собирая подложные документы, на получение земельного участка не от компетентных должностных лиц, получила подложное Постановление Администрации сел. Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес> за № «О выделении земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 30 га., вместо 0,3 га пашни, что подтверждает разночтения и подложность полученных, правоустанавливающих документов.

Ответчик, не имея на то законных оснований, втайне от владельцев земельных участков, по подложному Постановлению Администрации ФИО8 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка» ФИО10 в с. Нижнее Казанище ФИО8 района» без указанного кадастрового номера участка, захватила и пользуется чужими земельными участками, при этом завладев полностью № принадлежащего истцу ФИО2

В списке 2-го звена, первой бригады колхоза им. А.ФИО7, сел. Нижнее Казанище ФИО8 района истцы находятся под 4 и 5 номерами, также земельные участки по 0,3 га пашни получили по соседству другие лица.

Вокруг земельного участка с кадастровым номером № ответчицей возведено ограждение, а также построен сарай, для содержания скота.

Из семьи ФИО10 - отца ответчицы никто не был членом колхоза им. А.ФИО7, расположенного в сел. Н.Нижнее Казанище ФИО8 района, ФИО8 <адрес>, РД, так как ФИО10 на тот момент работал в лесном хозяйстве по РД, также данный факт подтверждается списками бригад в похозяйственной книге Администрации сел. Н. Казанище, ФИО8 района, РД, где в списках отсутствует ФИО10

Право собственности на земельный участок ответчица зарегистрировала на своё имя втайне от владельцев земельных участков 02.12.2016г., при этом в межевом плане земельного участка, подделав подпись супруги владельца земельного участка с кадастровым номером № ФИО2, что подтверждается заключением экспертизы ЭКЦ МВД по РД от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик захватила незаконно земельный участок истца ФИО11 с кадастровым номером № полностью все 3 000 кв.м., а также площадь размером 1 100 кв.м. от соседнего земельного участка с кадастровым номером №, нарушив при этом, выделяемые нормы категорий земельных участков согласно Постановлению б/н «О реализации конституционных прав граждан на землю» от ДД.ММ.ГГГГ, на одного человека: пашни 0,3 га, сенокосы 0,03 га, сады - 0,15 га., что подтверждается наличием у неё земельного участка общей площадью 0,41 га из категории земель - пашни.

По договору купли-продажи земельного участка за № от 06-го октября 2005 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации ФИО8 <адрес> продал ответчице земельный участок с кадастровым номером № а право собственности ответчица зарегистрировала незаконно, самовольно захватив земельный участок с кадастровым номером №, чем и нарушены права титульных владельцев земельных участков с кадастровыми номерами 05:11:000048:4113 и №

Члены второго звена бригады 1 колхоза им. А.Акаева: ФИО12, ФИО2, ФИО13, также ФИО8 Ганипа, получившие земельные участки по списку одновременно с отцом истца ФИО6, также готовы дать свидетельские показания по факту выделения и принадлежности данного спорного земельного участка с кадастровым номером № наследодателю ФИО6

Составлением списков, также распределением земельных участков членам 2-го звена, бригады № колхоза им. А.ФИО7 в районе «Лейла-Тюбе» с. Нижнее Казанище ФИО8 района, ФИО8 <адрес> занимался ФИО7, работавший в тот период в Администрации сел. Н. Нижнее Казанище ФИО8 района, ФИО8 <адрес>, который подтверждает наличие земельных участков с кадастровыми номерами №, также об отсутствии в списке 2-го звена, бригады № ФИО10.

Все, представленные ответчицей правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок с кадастровым номером № противоречивы, не отражают последовательно возникшее право получения земельного участка в соответствии с Постановлением б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного следует, что документы ответчика подложны, земельный участок с кадастровым номером № полностью, а участок с кадастровым номером 05:11:000048:3300 захвачен на 1 100 кв.м. и незаконно образован земельный участок с кадастровым номером 05:11:000048:3036.

На основании вышеизложенного, просят суд обязать ответчика ФИО4: возвратить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3 000 кв.м. истцу ФИО1, возвратить 1 100 кв.м. захваченные от земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 расположенные по адресу: РД, <адрес>, сел. Нижнее Казанище ФИО8 района. Обязать ответчика демонтировать строение - сарай и вывезти строительный мусор с ограждением с земельных участков.

Из возражений представленных суду представителем ответчика ФИО4, ФИО5 следует, что с указанными требованиями его доверительница не согласна, считает их необоснованными и незаконными по следующим основаниям.

Право собственности ФИО14 на земельный участок, общей площадью 4100 кв.м. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное право собственности ФИО15 на земельный участок за кадастровым номером № никем не оспорено и не отменено, следовательно, она является законным владельцем вышеуказанного земельного участка, и подача к ней виндикационного иска является ненадлежащим способом защиты прав, так как у истцов отсутствуют какие - либо права на истребуемый земельный участок.

Доводы истцов о том, что ФИО14 «захватила и пользуется чужими земельными участками, при этом завладев полностью земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим истцу ФИО1, а также заняв 1100 кв.м. площади от соседнего участка, с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО2» не соответствует действительности.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № земельный участок за этим кадастровым номером внесен в государственный кадастр недвижимости.

Более того, 07.02.2015г. был изготовлен межевой план на земельный участок, принадлежащий ФИО14, с уточнением границ и местоположения земельного участка.

Границы земельных участков истцов не установлены и описание местоположения земельных участков отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП на земельные участки, а также данными публичной кадастровой карты с официального сайта Росреестра.

Следовательно, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцы не представили доказательств, подтверждающих наличие установленных границ местоположения и площади, принадлежащих им земельных участков, таким образом, невозможно установить факт захвата земельных участков за кадастровыми номерами №

Из чего следует, что доводы о захвате и занятии ФИО14 принадлежащих им участков необоснованны.

На момент проведения работ по межеванию земельного участка ФИО14, а именно 07.02.2015г., у истцов отсутствовали какие-либо права на смежные земельные участки и не были определены границы земельных участков, их площадь и местоположение.

Следовательно, в соответствии с ФЗ «О кадастровой деятельности», истцы не подпадали под категорию заинтересованных лиц, с которыми в обязательном порядке необходимо согласовывать местоположение границ земельного участка.

В связи с чем, доводы истцов о нарушении порядка согласования с ними местоположения границ необоснованны и незаконны.

На основании изложенного просит суд, отказать полностью в удовлетворении исковых требований истцов.

В ходе судебного заседания истцы ФИО1 и ФИО2, и их представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявлении.

Ответчик ФИО4 ее представитель ФИО16 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представители третьих лиц: Администрации МО «<адрес>», Администрации МО «сельсовет Нижнеказанищенский» ФИО8 <адрес>, Отдела по управлению муниципальным имуществом ФИО8 <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2, исходя из следующего.

Каждая сторона в соответствии со ст. 56 п.1 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (части земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств:

а) наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах,

б) незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом.

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, быть не может.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Высший Арбитражный суд в Постановлении Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 №3413/11 по делу №А56-7754/2009 указал, что специфическая особенность земельных участков как объектов недвижимости заключается в том, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с 01.01.2017 - Федеральный закон "О кадастровой деятельности") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Предметом доказывания по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения являются наличие у истца вещного права на спорное имущество, а также владение ответчика данным имуществом без надлежащего правового основания и указание истцом индивидуально определенных признаков истребуемого имущества.

Таким образом, отказывая в удовлетворении исковых требований истца ФИО1, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, согласно выписки из ЕГРП от 25.02.2019г., является собственником земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного пользования- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в с.Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес>.

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано на основании договора дарения за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО9 передал в дар истцу ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности указанный выше земельный участок, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из свидетельства о праве на наследство за № <адрес>3 от 29.01.2019г. следует, что ФИО9 принял наследство после смерти отца ФИО6

В наследственную массу наследодателя вошел-земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного пользования- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в с.Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании выписки из похозяйственной книги выданной МО с.Н-Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес>, РД, 16.11.2018г. Регистрация права собственности, на указанное имущество, наследодателем не производилась.

В подтверждении возникновения права наследодателя и законность дальнейшего перехода права собственности на спорный земельный участок, истцом суду представлены: постановление главы администрации сел.Н-Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес> ФИО17 б/н от ДД.ММ.ГГГГг. «О реализации конституционных прав граждан на землю» принято во исполнение Указа Госсовета РД от 21.04.1997г. за № из которого следует, что согласно Решения общего собрания членов колхоза им.А.ФИО7 и схода жителей с.Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес>, определить земельные доли на каждого жителя села состоящего на учете на 21.04.1997г., независимо от возраста, и рукописный текст- списка бригады № звена 2, с фамилией покойного отца истца ФИО1, ФИО6

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

- абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом, следует отметить, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Кроме того, п. 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.9 ст. 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненногонаследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Статьей 23 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, регламентировавшей земли сельскохозяйственного назначения (Основы законодательства СССР и союзных республик о земле действовали до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации — 30 октября 2001 года) установлено:

К землям сельскохозяйственного назначения относятся земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам СССР - для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства, огородничества и животноводства.

Приусадебные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, союзных и автономных республик, земли сельскохозяйственного назначения могут предоставляться для ведения сельского хозяйства иным организациям и лицам.

Так, из свидетельства о праве на наследство по закону от 29.01.2019г., усматривается, что наследственной массой наследодателя ФИО6 является земельный участок с кадастровым номером 05:11:000048:4113, общей площадью 3000 кв.м. принадлежащий покойному на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги выданной Администрацией с.Н-Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес>, РД, от 16.11.2018г.

Выписка из похозяйственной книги выданная Администрацией с.Н-Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес>, РД, 16.11.2018г. истцом суду не представлена.

Документам представленным истцом ФИО1, в обоснование своих доводов о принадлежности земельного участка отцу, а именно Постановлению главы администрации сел.Н-Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес> ФИО17 б/н от ДД.ММ.ГГГГг. и рукописному тексту (списку бригады),суд дает критическую оценку исходя из следующего.

Истцом суду не представлено Решение общего собрания членов колхоза им.А.Акаева и схода жителей с.Нижнее Казанище, согласно которого выносилось указанное выше постановление, определялись земельные доли на каждого члена колхоза, с указанием размера земельного участка.

Рукописный текст (список бригады) представленный суду не имеет необходимых реквизитов документа (даты, подписи лица составившего списки, печати) и соответственно привязки к протоколу общего собрания членов колхоза им.А.Акаева, по итогам которого составляются списки.

Более того, в п.3,4 постановления от 21.04.1997г. за №97 указано:

-обязать секретаря сельской администрации выдать свидетельства на право получения земельных долей в зависимости от членов хозяйства.

-расходы по оформлению документации, а также фактическое получение земельных долей и их месторасположение произвести за счет самих владельцев.

Согласно пунктов 8,9 Указа Госсовета РД от 21.04.1997г. за №97 районным (городским) администрациям в течение месяца со дня опубликования настоящего Указа направить всем владельцам земельных долей извещения о порядке получения зарегистрированных в соответствии с законодательством Республики Дагестан свидетельств на право владения земельными долями (для тех, кто ранее их неполучил). Невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право владения земельными долями, передаются (сохраняются) за сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени владелец указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право владения земельной долей и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года. Районным (городским) администрациям совместно с Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Республики Дагестан обеспечить проведение комплекса землеустроительных работ, связанных с компактным размещением земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов, иных сельскохозяйственных организаций и личных подсобных хозяйств в целях создания условий для их добровольного кооперирования в области производства, переработки, реализации сельскохозяйственной продукции, сервисного обслуживания, инженерного обустройства территории и улучшения социально - бытового обслуживания населения. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей для образования крестьянского, фермерского хозяйства, сельскохозяйственного кооператива, иных сельскохозяйственных организаций, и личного подсобного хозяйства, определяется в месячный срок по соглашению между владельцами земельных долей. Согласно п.82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). Из исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО6 при жизни не получал свидетельство о праве собственности на земельный участок. Так же из представленных документов, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:11:000048:4113, в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены, в связи с чем, не представляется возможным индивидуализировать земельный участок в натуре.

В судебном заседании свидетель ФИО18 работавший председателем комитета по землеустройству ФИО8 района в 1997г. показал, что представленные истцами постановления, на основании которых, как они считают, у них возникло право, никакого отношения к данному спору не имеют.

Оснований не доверять показаниям свидетеля предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний у суда не имеется.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 не представлено суду доказательств принадлежности наследодателю спорного земельного участка на каком-либо праве, а также доказательства подтверждающие факт обращения наследодателя с заявлением о приобретении в собственность бесплатно земельного участка, предоставленного ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также отсутствуют сведения о границах земельного участка, в связи с чем, суд считает, что свидетельство о праве на наследство, выданное в отсутствие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов наследодателя, не является доказательством подтверждающим возникновение права собственности первоначально у наследника ФИО9, а в последующем и у истца ФИО1, на основании договора дарения, заключенного между ним и ФИО9

Разрешая исковые требования истца ФИО2, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из выписки ЕГРП от 11.09.2019г., ФИО2 является собственником земельного участка, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного пользования- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в с.Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес>, дата присвоения кадастрового номера 08.09.2016г., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правоустанавливающие документы (основания) возникновения права собственности, отсутствуют.

Как видно из материалов дела, межевание земельного участка проводил кадастровый инженер ФИО19 из заключения которого следует, что межевой план земельного участка с кадастровым номером № расположенный в с.Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес>, сформирован в связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположение объекта определены и согласованы на месте с участием смежных землепользователей.

Из кадастрового паспорта земельного участка ( №) от 08.09.2016г. следует, что земельный участок, расположен по адресу: с.Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес>, общая площадь составляет 3000 кв.м., границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, сведения о кадастровом инженере отсутствуют, время внесения номера в государственный кадастр недвижимости датируется 08.09.2016г.

Из свидетельстваза № РД-11-16-2054 о праве владения, пожизненного наследования на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, на основании Постановления главы администрации с.Н-Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес> от 18.08.1999г., предоставлен земельный пай общей площадью 2,415 га., месторасположение земельного участка не указано. Данное свидетельство согласовано в Буйнакском райкомземе.

Между тем, представленным истцом вышеуказанным документам, суд дает критическую оценку по следующим основаниям.

Выписка о регистрации права собственности, выдана на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.08.2016г. администрации МО «село Нижнее Казанище ФИО8 района-Нижнее Казанище ФИО8 района» ФИО8 <адрес>, которая в материалах дела отсутствует и суду не представлена, представленные же суду документы не подтверждают, возникновение права истца на спорный земельный участок.

Так, в свидетельстве за № РД-11-16-2054 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка общей площадью 2,415 га, на праве владения пожизненного наследования, бессрочного пользования ФИО2, на основании Постановления главы администрации с.Н-Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес> от 18.08.1999г., не указаны сведения о категории и месторасположении земельного участка, в связи с чем невозможно идентифицировать спорный земельный участок.

Постановление главы администрации с.Н-Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес> от 18.08.1999г., на основании которого выдано указанное выше свидетельство, а также акт отвода земельного участка, с определением его границ, суду также не представлено.

Более того, согласно выписки ЕГРПН от 11.09.2019г., ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., а в свидетельстве от 18.08.1999г. указан земельный участок общей площадью 2,415 га., таким образом, в представленных документах имеется неточность в размерах выделенного земельного участка.

В связи с чем, суд считает, что представленное суду ФИО2 свидетельство за № РД-11-16-2054 о праве владения, пожизненного наследования на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, само по себе не является документом подтверждающим право собственности ФИО2 на земельный участок за кадастровым номером №.

Так, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеющими юридическую силу документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (введён в действиес ДД.ММ.ГГГГ), а также указанные в абз. 2 п. 9 ст. 3 вводного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ свидетельства и государственные акты о правах на землю, оформленные в установленном порядке с момента введения в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (с ДД.ММ.ГГГГ) до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав (на территории Республики Дагестан – ДД.ММ.ГГГГ).

Из вышеуказанных норм следует, что свидетельство за № РД-11-16-2054 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2, <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству РД, на праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 2,214 га., как выданное после введения в действие приведенного Федерального закона, не имеет юридическую силу.

Полномочия райкомземов по государственной регистрации права на земельные участки упразднены Указом Президента РФ от 25 января 1999 года №112.

Права ФИО2 подлежали регистрации в регистрационной службе, которая функционирует на территории Республики Дагестан с 1 марта 1999 года.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что свидетельство на землю, выданное органом, не имевшим право его выдавать, не может быть доказательством возникновения права на земельный участок.

Более того, как следует из материалов дела, на момент постановки земельного участка на кадастровый учет, а именно 08.09.2016г., и регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок 07.10.2016г., межевание участка проведено не было, что так же подтверждает постановку земельного участка на кадастровый учет без определения его границ.

Между тем, как следует из межевого дела, согласование границ земельного участка с кадастровым № №, установлены в индивидуальном порядке с участием ФИО2, на основании свидетельства о государственной регистрации права б/н от 07.10.2016г., решения Собрания депутатов сельского поселения за № от 05.11.2015г., кадастрового плана территории №, от 24.01.2018г.

Решение Собрания депутатов сельского поселения за № от 05.11.2015г., кадастровый план территории №, от 24.01.2018г. истцом суду также не представлены.

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО18 дал показания аналогичные вышеуказанным.

Согласно п.1 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее -заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п.3 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями, либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование.

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Таким образом, истцом в подтверждение возникновения права на спорный земельный участок не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие выделение земельного участка площадью 3000 га., в с.Нижнее Казанище ФИО8 района, надлежащий чертеж границ земельного участка, составленный правомочным лицом, также доказательства о завладении ответчиком частью земельного участка принадлежащего истцу ФИО2

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО4, согласно выписки из ЕГРП от 09.12.2016г., является собственником земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного пользования- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>Казанище ФИО8 <адрес>, дата регистрации права 02.12.2016г. Основанием регистрации права, является выписка из похозяйственной книги выданная администрацией МО «село Нижнее-Казанище» ФИО8 района 17.11.2016г.

Согласно выписки из похозяйственной книги выданной главой администрации МО «село Нижнее-Казанище» ФИО8 района, ФИО4 принадлежит земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного пользования- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4100 кв.м., расположенный в с.Нижнее Казанище ФИО8 района, о чем в похозяйственной книге № 1 л/с <***> с 01.01.1997 по 01.01.2002г. занесена запись.

Как усматривается из материалов дела, межевание земельного участка проводил кадастровый инженер ФИО20 из заключения которого следует, что межевой план земельного участка с кадастровым номером 05:11:000048:3036 расположенный в с.Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес>, составлен для уточнения местоположения границ площади земельного участка. В результате проведения работ, по постановке участков на кадастровый учет, составлена текстовая часть межевого плана и выполнена графическая часть, а именно необходимые схемы и чертежи земельного участка.

Как следует из Акта местоположения границ земельного участка, границы участка ФИО4 согласованы с участием главы Администрации МО «село Н-Нижнее Казанище ФИО8 района» ФИО8 <адрес>, ФИО21 и ФИО2

Таким образом, исследуя представленные документы, суд приходит к выводам, что истцами право на указанные земельные участки не доказано, границы земельных участков истцов не установлены и описания местоположения земельных участков отсутствуют.

Из публичной кадастровой карты справочно-информационного сервиса Росреестр следует, что земельные участки площадью 3000 кв.м. с кадастровыми №№, № расположенные в с.Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес>, отсутствуют, межевание земельного участка не проведено, в связи с чем границы земельных участков истцов, с земельным участком ответчика не пересекаются, так как земельные участки с указанными кадастровыми номерами на нем не отображается, что позволяют суду сделать выводы о том, что границы земельных участков истцов не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, процедуру межевания в установленном законом порядке, истцы не провели.

Суд считает, что индивидуальными признаками земельного участка как имущества являются, помимо кадастрового номера, его границы, описанные и установленные в соответствии с законом, посредством определения координат характерных точек таких границ.

Удовлетворение иска об освобождении самовольно занятого земельного участка (его истребовании из чужого незаконного владения) предполагается при доказанности истцом факта использования ответчиком этого участка в границах, право собственности на который, существует у истца.

Следовательно, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцы не представили доказательств, подтверждающих наличие установленных границ местоположения и площади, принадлежащих им земельных участков, в связи с чем, невозможно установить факт захвата ответчиком земельных участков, за кадастровыми номерами № и №

На момент проведения работ по межеванию земельного участка ФИО14, а именно ДД.ММ.ГГГГ, у истцов отсутствовали какие-либо права на смежные земельные участки и не были определены границы земельных участков, их площадь и местоположение.

Следовательно, в соответствии с ФЗ «О кадастровой деятельности», истцы не подпадали под категорию заинтересованных лиц, с которыми в обязательном порядке, необходимо было согласовывать, местоположение границ земельного участка.

В связи с чем, доводы истцов о нарушении порядка согласования с ними местоположения границ необоснованны и незаконны.

В ходе рассмотрения дела истцы заявляли ходатайство о допросе свидетелей (соседей) собственников земельных участков, расположенных по соседству с земельными участками истцов, суд отказал в удовлетворении данного ходатайства в связи с тем, что в судебном заседании невозможно, достоверно установить границы смежных пользователей земельных участков, которыми со слов истцов, являются свидетели.

Также в судебном заседании не подтвердились доводы истца о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № ФИО10, так как согласно материалам дела последнему принадлежит земельный участок общей площадью 30 га. расположенный в с. Нижнее Казанище ФИО8 района <адрес>, с кадастровым номером № который предметом спора не является, о привлечении ФИО10 в качестве соответчика, по данному делу, истцы не ходатайствовали.

Доводы истца о подделке подписи истца ФИО2 его супругой ФИО22, в Акте согласования границ земельного участка ФИО4, при вышеуказанных обстоятельствах не имеют для суда правового значения.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд выносит решение по заявленным исковым требованиям и по имеющимся доказательствам, стороны не просили о проведении землеустроительной экспертизы.

В силу требований п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных и оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 2, ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Следовательно, обязательным условием для обращения за судебной защитой является наличие нарушенного права, которое может быть восстановлено посредством гражданского судопроизводства.

Таким образом, судом установлено, что собственных прав на спорные земельные участки истцы не имеют, в связи с чем, отсутствуют основания для вывода о нарушении их прав действиями ответчика, если даже они совершены с нарушением закона.

По делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения не может быть удовлетворен.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 носят необоснованный характер и подлежат отклонению.

Поскольку в удовлетворении исковых требований последних отказано, также суд отказывает истцам в возмещении судебных расходов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан, через Буйнакский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 19 сентября.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года.

Председательствующий

Отпечатано в совещательной комнате

№ 2-676/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

город Буйнакск 19 сентября 2019 года

Буйнакский районный суд РД в составе:

председательствующего Омарова А.О.,

при секретаре судебного заседания Атаковой А.О., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, их представителя ФИО3 действующего по доверенности за №-№ представителя ответчика ФИО4, ФИО5 действующего по доверенности за №-№

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Буйнакский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Составление мотивированного решения отложить на 23 сентября 2019 года.

Председательствующий

Отпечатано в совещательной комнате