Решение № 2-2662/2018 2-2662/2018~М-2503/2018 М-2503/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2662/2018

Дело № 2-2662/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г.Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Клементьевой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Новоюжный» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Новоюжный» об определении порядка и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг исходя из доли каждого собственника. Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения № <адрес> Республики, по <данные изъяты> доли в праве каждый. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцом с ответчиком не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, вновь привел их суду.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Новоюжный» в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 119 ГПК РФ и с согласия истца дело рассматривалось в порядке заочного производства

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения. В соответствии с данной нормой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, т.е. содержит свое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве каждого из собственников, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 мая 2018 года.

Из выписки из лицевого счета, выданной обслуживающей организацией ООО «Новоюжный» от 11 июля 2018 года, следует, что в квартире зарегистрирован ФИО1

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами соразмерно со своей доли.

Поскольку ФИО1 обладает <данные изъяты> долей в праве собственности на жилое помещение, он обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве общей собственности.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по раздельному начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на ООО «Новоюжный», как на обслуживающую организацию.

Исходя из установленных судом обстоятельств и действующего законодательства, исковые требования об обязании ООО «Новоюжный» осуществлять отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новоюжный» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> на ФИО1, исходя из его доли в общей площади жилого помещения, с оформлением на его имя отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения на производство оплаты на указанных условиях отдельно от других собственников жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Тимофеева

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года.