Решение № 2-714/2017 2-714/2017~М-707/2017 М-707/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-714/2017

Дело №2-714/8-2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года гор. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре Кобзей О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком

В обоснование заявленных исковых требований с учетом их уточнения указывает, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками жилого дома площадью 106,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2016г., а также свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2007г. Также, решением Кировского районного суда г. Курска от 16.11.2016г. за ФИО1 и ФИО3 признано право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок, площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 фактически пользуется частью дома - помещением №2, согласно техническому плану помещения от 10.07.2017г., выполненному кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО5 Помещение общей площадью 58,4 кв.м. имеет отдельный вход. В пользовании ФИО1 находятся сарай Литер Г, душевая Литер №3, уборная Литер №1. Кроме того, ФИО1 пользуется земельным участком площадью 281 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, в границах, установленных в соответствии с межевым планом от 04.07.2017г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО5

ФИО3 фактически пользуется частью дома - помещением №1, согласно техническому плану помещения от 10.07.2017г., выполненному кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО5 Помещение общей площадью 48,1 кв.м. имеет отдельный вход. В пользовании ФИО3 находятся сараи Литер Г1, Г2, уборные Литер №2, №7. Кроме того, ФИО3 пользуется земельным участком площадью 289 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, в границах, установленных в соответствии с межевым планом от 04.07.2017г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО5

Помещения, находящиеся в пользовании ФИО1 и ФИО3 изолированы друг от друга, данный порядок пользования домом сложился с 1972 года в момент строительства, каждая половина дома отапливается газом автономно.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований произвести раздел жилого дома, литер А, общей площадью 106,5 кв.м., жилой площадью 76,3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>:

- выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома -помещение №1, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., состоящую из жилых комнат, площадью 8,5 кв.м., 15,5 кв.м., 7,6 кв.м., 6,8 кв.м., кухни, площадью 9,7 кв.м., сараи Литер Г1, Г2, уборные Литер №2, №7;

- выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома -помещение №2, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., состоящую изжилых комнат, площадью 8,1 кв.м., 15,5 кв.м., 7,7 кв.м., 6,6 кв.м., кухни, площадью 9,7 кв.м., подсобного помещения, площадью 6,4 кв.м., неотапливаемого коридора, площадью 4,4 кв.м., сарай Литер Г, душевую Литер №3, уборную Литер №1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 570 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 04.07.2017г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО5, выделив в пользование ФИО1 земельный участок площадью 281 кв.м., в пользование ФИО3 земельный участок, площадью 289 кв.м.Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, суду представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлениях, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст.244 ч.1,2 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст.247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены, в связи с чем, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, литер А, общей площадью 106,5 кв.м., жилой площадью 76,3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>:

- выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома -помещение №1, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., состоящую из жилых комнат, площадью 8,5 кв.м., 15,5 кв.м., 7,6 кв.м., 6,8 кв.м., кухни, площадью 9,7 кв.м., сараи Литер Г1, Г2, уборные Литер №2, №7;

- выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома -помещение №2, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., состоящую изжилых комнат, площадью 8,1 кв.м., 15,5 кв.м., 7,7 кв.м., 6,6 кв.м., кухни, площадью 9,7 кв.м., подсобного помещения, площадью 6,4 кв.м., неотапливаемого коридора, площадью 4,4 кв.м., сарай Литер Г, душевую Литер №3, уборную Литер №1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 570 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 04.07.2017г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО5, выделив в пользование ФИО1 земельный участок площадью 281 кв.м., в пользование ФИО3 земельный участок, площадью 289 кв.м.

Решение подлежит регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Н.А. Орехова