Решение № 2-1622/2017 2-1622/2017~М-1504/2017 М-1504/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1622/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Калачевского районного суда <адрес> Евдокимова С.А.

при секретаре Рабадановой З.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,6 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 пояснила, что спорная квартира была предоставлена в январе 1976 года ее отцу ФИО7 на состав семьи 3 человека (ФИО8 – супруга, ФИО7 дочь, истец). С 1976 года истец была зарегистрирована по месту жительства и проживала в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала брак с ФИО9 от брака имеет двух совершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 которые проживают там же.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 При жизни родители истца право собственности на занимаемое жилое помещении не регистрировали.

При попытке приватизировать спорное жилое помещение, было установлено что, спорная квартира не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости и не относится к муниципальному жилищному фонду.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, ФИО2 проживает в нем же, ФИО3 проходит службу в <адрес>.

Владея указанным жилым домом истец ФИО1 несет расходы по содержанию и ремонту спорного объекта недвижимости.

Подтвердить право собственности на квартиру, во внесудебном порядке не представляется возможным. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить, пояснила обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Телефонограммой уведомил о согласии на рассмотрение гражданского дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательская давность).

Согласно ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 более 30 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

Справкой Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района, согласно которой в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 (л.д.17-18).

Выпиской Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района <адрес>, согласно которой спорная квартира не включена в перечень имущества, передаваемого на основании <адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Калачевский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» и акта приема-передачи объектов муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на указанную выше квартиру (л.д. 29-30), что позволяет суду сделать вывод об отсутствии собственника данного недвижимого имущества.

Согласно копиям паспортов истца ФИО1, ФИО2, ФИО3, справкам администрации Советского сельского поселения №,1858 от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о регистрации по месту пребывания №, истец ФИО1 и члены ее семьи постоянно проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ( л.д. 9,10,11,12,20,21,27).

Согласно копии технического паспорта квартиры площадь жилого помещения составляет 73,6 кв.м. (л.д. 13-16).

Справками МУП «КХ Советское» которыми подтверждается отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей, подтверждается что ФИО1, добросовестно владеет недвижимым имуществом (л.д.25,32).

Доводов об обратном суду не представлено.

Вышеуказанные доказательства приводят суд к выводу о том, что истица ФИО1 добросовестно открыто и непрерывно на протяжении более тридцати лет владеет недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях которого в Едином государственном реестре отсутствуют, и в силу приобретательской давности приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество, а поэтому её исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,6 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий