Решение № 2-4342/2017 2-4342/2017~М-4048/2017 М-4048/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-4342/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Омарова М.А., при секретаре Джалаловой Д.Д., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Коммерческого банка «Алжан» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ООО Коммерческого банка «Алжан» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО Коммерческого банка «Алжан» (далее -Банк, Истец или Кредитор) и ФИО2, (далее-Ответчик1 или Заемщик) был заключен кредитный договор № (далее – Кредитный договор) о предоставлении кредитного говора в сумме 1900000 рублей, с начислением процентов за пользование кредитом из расчета 24 % годовых, срок возврата кредита установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Погашение основного долга производится Заемщиком в конце срока действия кредита, уплата процентов – ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Срок погашения кредита истек ДД.ММ.ГГГГ, Заемщиком не погашен основной долг в размере <данные изъяты>

До настоящего времени Заемщик своих обязательств по уплате основного долга не выполняет, что является неисполнением обязательств по Кредитному договору и согласно пункту 3.1.2 Кредитного договора ведет к начислению неустойки в размере удвоенной процентной ставки (48%), установленной за пользование кредитом от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ Банком было направлено требование Заемщику о расторжении Кредитного договора и погашении всей суммы задолженности, в требовании был указан срок для ответа – ДД.ММ.ГГГГ. Ответа на данное предложение от Заемщика представлено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по основному долгу, неуплаченным процентам и пени составляет <данные изъяты> из которых:

o Просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты>

o Штрафные санкции за июнь – <данные изъяты>

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и ФИО3 (далее - Залогодатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор залога земельного участка с жилым домом (залоге недвижимости), согласно которого в залог был передан земельный участок площадью 129 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 236,7 кв. м., находящийся по адресу: РД, <адрес>, на землях населенных пунктов, под индивидуальное жилье (далее – «Договор залога»).

Договор Залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации ипотеки на жилой <адрес>/2014-1276, номер регистрации ипотеки на земельный участок 05-05-01/061/2014-1277,

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае не исполнения или не надлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмет залога) преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В суде представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала, указывая, что кредитные обязательства не исполняются в виду ухудшения ее материального положения.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом разъяснены сторонам последствия признания иска.

Ответчик признал иск и это признание принято судом.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о законности предъявляемых истцом требований и необходимости удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО Коммерческого банка «Алжан» к ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с физическим лицом заемщиком ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого Банка «Алжан» задолженность по Кредитному договору в <данные изъяты> и уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью 129 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 236,7 кв. м., находящийся по адресу РД, <адрес>, на землях населенных пунктов, под индивидуальное жилье.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого Банка «Алжан» уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: М.А. Омарова

Отпечатано в совещательной комнате