Решение № 2-670/2017 2-670/2017~М-524/2017 М-524/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-670/2017

Дело № 2-670 (2017)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Никитиной Л.Ю.

при секретаре Сосуновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«16» мая 2017 года дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Химколор» о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Химколор» о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора.

Исковые требования обоснованы тем, что 01 февраля 2016 года между ФИО1 и ООО «Химколор» был заключен Договор аренды нежилого помещения и оборудования. Согласно условиям Договора, Арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение – Здание Гараж, общей площадью 513,6 кв.м, инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, и оборудование (вместе со всеми принадлежностями и технической документацией): Смеситель ЗШ-25 – 1 шт., Смеситель ЗШ 100 – 1 шт., Биссерная мельница БМ-18 – 2 шт., Дисоллер NMD-41 – 1 шт., Парогенератор – 1 шт., которое передается Арендатору вместе с арендуемым помещением, согласно акту приема-передачи оборудования, являющемуся неотъемлемой частью Договора аренды. Согласно п. 1.3 Договора, нежилое помещение и оборудование сдаются в аренду на срок с 01 февраля 2016 года по 31 декабря 2016 года.

Нежилое помещение и оборудование были переданы ООО «Химколор» по актам приема-передачи от 01 февраля 2016 года. В нарушение п.п. 2.2.3, 3.1 Договора по состоянию на 31 декабря 2016 года Арендатором арендные платежи за период с 01 февраля 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 4 400 000 рублей внесены не были. Нежилое помещение и оборудование были возвращены Арендатором Арендодателю по актам приема-передачи от 31 декабря 2016 года.

Истец ФИО1 просит взыскать с ООО «Химколор» в его пользу задолженность по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения и оборудования от 01 февраля 2016 года в сумме 4 400 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО2

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду дополнительно пояснил, что до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

Представитель ответчика ООО «Химколор» ФИО3 с иском согласна, суду пояснила, что целью заключения договора аренды помещения и оборудования было расширение производства красителей и пигментов для удовлетворения отечественного рынка, а также получение прибыли. Заключая договор аренды, ООО «Химколор» исходил из того, что реализация плана по расширению производства красителей и пигментов приведет к увеличению прибыли и окупаемости затрат на аренду помещения и оборудования. Однако в условиях экономического кризиса оказалось, что ответчик не в состоянии выплатить арендную плату в заявленном истцом размере и в положенный срок. В настоящее время задолженность полностью не оплачена, поскольку отсутствуют денежные средства, размер задолженности не оспаривается.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданского кодекса РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что 01 февраля 2016 года между ФИО1 и ООО «Химколор» заключен Договор аренды нежилого помещения и оборудования, в соответствии с которым ФИО1 («Арендодатель») обязуется предоставить ООО «Химколор» («Арендатор») во временное пользование нежилое помещение – Здание Гараж, общей площадью 513,6 кв.м, инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, и оборудование (вместе со всеми принадлежностями и технической документацией): Смеситель ЗШ-25 – 1 шт., Смеситель ЗШ 100 – 1 шт., Бисерная мельница БМ-18 – 2 шт., Дисоллер NMD-41 – 1 шт., Парогенератор – 1 шт., которое передается Арендатору вместе с арендуемым помещением согласно акту приема-передачи оборудования, являющемуся неотъемлемой частью Договора (п. 1.1); договор заключен на срок с 01 февраля 2016 года по 31 декабря 2016 года (п. 1.3); договором установлены права, обязанности и ответственность сторон, размер арендной платы и порядок ее расчета, основания расторжения Договора аренды (л.д. 9-12).

Размер и срок оплаты арендной платы установлен разделом 3 Договора аренды, согласно которому арендная плата за пользование помещением составляет 400 000 рублей за один месяц; арендная плата за пользование оборудованием включается в состав арендной платы за пользование помещением; оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

Предусмотренное Договором аренды от 01 февраля 2014 года помещение передано Арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 01 февраля 2016 года (л.д. 14). Оборудование, предусмотренное Договором аренды от 01 февраля 2016 года, передано Арендатору по акту приема-передачи оборудования от 01 февраля 2016 года (л.д. 13).

По истечении срока действия Договора аренды нежилого помещения и оборудования от 01 февраля 2016 года нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и находящееся в нем оборудование, являющееся предметом Договора аренды, переданы Арендатором Арендодателю по передаточным актам от 31 декабря 2016 года (л.д. 15,16).

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком не оспаривается, что в период действия Договора аренды нежилого помещения и оборудования от 01 февраля 2016 года арендная плата за пользование арендованным имуществом им не производилась; задолженность по Договору аренды за 11 месяцев действия Договора составила 4 400 000 рублей.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 суд считает подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика ООО «Химколор» расходов по оплате государственной пошлины в размере 30 200 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Оплата истцом государственной пошлины в размере 30 200 рублей за подачу искового заявления в суд подтверждена квитанцией (л.д. 6). Указанная сумма, при удовлетворении исковых требований, подлежит взысканию с ответчика ООО «Химколор» в пользу истца ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Химколор» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения и оборудования, заключенному 01 февраля 2016 года между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Химколор», за период с 01 февраля 2016 года по 31 декабря 2016 года включительно в сумме 4 400 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Химколор» в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 30 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю.Никитина

Мотивированное решение составлено 22 мая 2017 года.