Решение № 2-767/2024 2-767/2024~М-513/2024 М-513/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-767/2024

Дело №

Поступило в суд 05.04.2024 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки в дом был зарегистрирован по месту жительства сын продавца ФИО2. Согласно устной договоренности с ФИО3, ответчик должен был быть снят с регистрационного учета в течение месяца после продажи дома. Однако, до настоящего времени числится зарегистрированным в принадлежащем ей доме. Ответчик, в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, оснований для проживания в спорном доме не имеется. Последнее время ответчик проживал у своей матери ФИО3 по адресу: <адрес>.

Таким образом, после продажи дома право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось.

Просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, дело просила рассмотреть в своё отсутствие.

ФИО4 извещался судом по месту регистрации, конверты вернулись с отметками об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, отзыв относительно заявленных требований суду не предоставили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственникомжилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке в жилом доме по адресу:<адрес>, зарегистрирован, в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Как следует из материалов дела,ФИО2 членом семьи истца не является, доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком не заявлялось.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2, зарегистрированныйв жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,близким родственникомистицы не является, каких-либо договоренностей между ним и собственниками жилого дома о проживании не имеется.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчик бремя его содержания не несёт, доказательств наличия между ответчикоми собственниками спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым домом по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования ФИО1о признанииФИО2прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер