Решение № 2-851/2020 2-851/2020~М-356/2020 М-356/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-851/2020

63RS0007-01-2020-000430-31

Дело № 2-851/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Булацкой В.П., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В иске указал, что он по договору социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 29,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. В ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» где им был получен отказ в выдаче копии технического паспорта, поскольку техническая инвентаризация отделением не проводилось, было рекомендовано обратиться в суд. Жилья на территории г. Самары и Волжского района Самарской области он не имеет, право на приватизацию не использовал. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью 29,20 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав сторону, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), последнему передано во владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение - квартира, общей площадью 29,2 кв.м, по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена для вселения и проживания нанимателя и членов семьи.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области передано в собственность ФИО1 указанное жилое помещение.

В жилом помещении зарегистрирован ФИО1, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области недвижимое имущество - жилое помещение (квартира) №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Лопатино за номером №.

На основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество, включая спорную квартиру, передано из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует отсутствие в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 29,2 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации муниципального района Волжский и Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в оформлении права собственности на испрашиваемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем данное право подлежит защите в судебном порядке.

Отсутствие регистрации права прежнего правообладателя не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу разъяснений вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области ФИО1 не использовал, что подтверждается справкой, выданной Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ Доказательств обратного, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью 29,20 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 04 июня 2020 года.

Судья: Е.А. Тимагин