Решение № 2-3060/2019 2-3060/2019~М-2883/2019 М-2883/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-3060/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.

при помощнике судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу «ЖСК-88», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском указав, что между сторонами заключен договор на строительство жилья, в соответствии с которым он приобрел двухкомнатную <адрес> в <адрес>, паевой взнос за квартиру им выплачен в полном объёме, тем самым он выполнил свои обязательства перед ЖСК-88, в настоящее время квартира ему фактически передана, между тем строительство дома не окончено, в эксплуатацию он не введен. Ввиду указанных обстоятельств он лишен возможности зарегистрировать право собственности на названную квартиру, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на долю в объекте незавершённого строительства, расположенном в <адрес>, в размере 499/87221, что соответствует двухкомнатной <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым №, расположенной на 3-м этаже жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Стороны, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, при указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ и согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Факты членства ФИО1 в ЖСК-88 с ДД.ММ.ГГГГ; заключения между ФИО1 и ЖСК-88 договора на строительство жилья, в соответствии с которым истец приобретает 2-х комнатную <адрес> в <адрес>, ЖСК-88 обязуется произвести строительные работы, необходимые для функционирования жилья; факт полной выплаты паевого взноса в ЖСК-88 подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, ответчиком не оспариваются.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача квартиры от ПК «ЖСК «Пихтовая» (ранее ПК ЖСК -88») ФИО1

Действительно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, при этом, в силу требований ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.

С учетом положений ст. 128 ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе, по решению суда.

Как следует из материалов дела, объект незавершенного строительства, расположенный в <адрес>, в котором расположена <адрес>, переданная ФИО1, принадлежит на праве собственности ЖСК-88, в соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> названном доме составляет 49,9 кв.м.

Поскольку в отношении спорной квартиры между сторонами заключен договор на строительство жилья, обязательства по которому истцом полностью исполнены, истец вправе выбрать такой способ защиты права, как признание права собственности на долю в спорном объекте недвижимости.

Суд приходит к выводу, что расчёт доли, представленный истцом, соответствует положениям п. 1 ст. 37 ЖК РФ и ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», в соответствии с которыми доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 499/87221 долю в праве на незавершенный строительством объект – жилой многоквартирный дом, расположенный в <адрес>, в размере <адрес> названном доме, общей площадью 49,9 кв.м., расположенной на 3-м этаже.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 16518 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на 499/87221 долю в праве на незавершенный строительством объект - жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А, в размере <адрес> общей площадью 49,9 кв. метров, кадастровый №, расположенной на третьем этаже жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Потребительского кооператива «ЖСК-88» в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 16518 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.Б. Прасолова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.