Решение № 2-155/2020 2-155/2020~М-74/2020 М-74/2020 от 27 января 2020 г. по делу № 2-155/2020

Дело № 2-155/2020

УИД:23RS0028-01-2020-000115-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 03 марта 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Бекоевой Н.К.,

представителя заявителя - ФИО1,

третьего лица - кадастрового инженера ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <Номер> от 07.09.1994 года.

Для приведения данного земельного участка к нормам действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения работ по уточнению границ и площади участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>

На основании измерений границ данного участка на местности, были подготовлены, графический материал, который потом был утвержден исполняющим обязанности начальника управления архитектуры, градостроительной деятельности и строительства администрации МО Лабинский район ФИО4

В соответствии с действующим законодательством кадастровый инженер ФИО2 запросил в Управлении имущественных отношений Лабинского района информацию о наличии картографического материала, который подтверждает существование на местности границ пятнадцать и более лет.

В ответе (<Номер> от 25.02.2019) на данный запрос было указано, что управление данными материалами не располагает.

Такой запрос был сделан и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам).

Согласно полученного ответа <Номер> от 25.01.2019, такие данные были предоставлены, в виде копии свидетельства на право собственности на землю <Номер> от 07.09.1994 года, в которых конфигурация участка истца отличается от конфигурации границ на местности.

В данном свидетельстве на приложенном плане границ конфигурация участка отражена с недостаточной точностью, а сейчас фактические измерения проводились специальным геодезическим оборудованием, позволяющим определить координаты поворотных точек на местности в системе координат, в которой ведется государственный кадастр с требуемой точностью.

Поэтому указанная конфигурация границ участка, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>, в свидетельстве на право собственности на землю <Номер> от 07.09.1994 является не очной.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила об обстоятельствах, указанных в деле, просила удовлетворить требования своего заявителя.

Представитель ответчика — администрация Упорненского сельского поселения в судебное заседания не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством на праве собственности на землю <Номер> от 07.09.1994 года.

Для уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2.

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении геодезических работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым <Номер> были использованы материалы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка. Документом, послужившим основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка является кадастровая выписка и кадастровый план территории. Площадь уточняемого землепользования составляет 4012 кв.м. В государственном кадастре недвижимости площадь ранее учтенного земельного <Номер> составляет 4000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Расхождение между уточненной площадью и площадью в сведениях государственного кадастра недвижимости составляет 12 кв.м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер> по границе н1-н2 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования в соответствии с п3 ст.25 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221 –ФЗ. Согласно ч.1 ст.39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона о кадастре в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы в порядке, установленном Законом о кадастре не проводится.

По границе н2-н3 участок граничит с земельным <Номер> и согласование с ним проведено путем извещения в средствах массовой информации. По границе 3-5 участок граничит с земельным участком с кадастровым <Номер> и согласование с ним проведено ранее.

По границе 5-н1 участок граничит с земельным участком с кадастровым <Номер> и согласование с ним проведено в индивидуальном порядке.

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 4012 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>, принадлежащий ФИО3, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от 06.12.2019 года.

Внести изменения в сведения государственного кадастрового недвижимости о площади и конфигурации земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер> принадлежащий ФИО3 согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от 06.12.2019 года.

Считать решение суда основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений об уточняемом земельном участке расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер> принадлежащий ФИО3 согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от 06.12.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <Адрес>вого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2020 г.

Судья: