Решение № 2-699/2018 2-699/2018 ~ М-668/2018 М-668/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-699/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма он пользуется жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. За время проживания в данном жилом помещении он регулярно оплачивает коммунальные услуги, надлежащим образом содержит указанное жилое помещение, то есть добросовестно соблюдает все права и обязанности нанимателя жилого помещения, согласно жилищного законодательства РФ. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, но получил отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордера).

Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено его родителям органами местного самоуправления для проживания его семьи. Документ, на основании которого предоставлено жилое помещение, не сохранился. С момента регистрации и по настоящее время он проживает в указанной квартире, за исключением периода прохождения военной службы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в данном жилом помещении он регулярно оплачивает коммунальные услуги, надлежащим образом содержит квартиру, то есть добросовестно исполняет все права и обязанности нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ним и МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> Также в ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, но получил отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордера). В настоящее время в квартире он зарегистрирован и проживает один. Ранее в приватизации не участвовал. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м, кадастровый №.

Ответчики администрация муниципального образования город Ефремов Тульской области, МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба», третье лицо Управление Росреестра Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили. Управление Росреестра по Тульской области письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, справкой из администрации муниципального образования город Ефремов и отметкой о регистрации в паспорте истца (л.д. 5-6, 7, 8, 9).

Согласно указанным документам в данном жилом помещении кроме истца никто не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ. с истцом ФИО1 был заключен письменный договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба», действующее от лица собственника муниципального образования город Ефремов на основании постановления от <адрес>. №, передало ФИО1, как нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью 30,9 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.13-16).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако ему в этом было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением (л.д.19, 20).

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривалась.

Судом также установлено, что истец не использовал своего права на участие в приватизации.

Так, согласно справок, выданных администрацией муниципального образования город Ефремов, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из военного билета серии МК № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проходил военную службу в рядах Российской Армии с <адрес>. (л.д.10-12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, занимаемая истцом квартира имеет общую площадь 30,9 кв.м, находится по адресу: <адрес> Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д.17-18).

Других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 30,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.06.2018 года.

Судья: Пересекина И.А.