Решение № 2-2841/2017 2-2841/2017~М-2465/2017 М-2465/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2841/2017

Дело № 2-2841/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 17 октября 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре судебного заседания Дудиной Е.О.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района г. Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения квартиры, общей площадью 53,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В данной квартире истцом с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж раковины в помещении ванной; переустановка кухонной мойки в помещении кухни; демонтаж оконно -дверного блока в проеме кирпичной стены между лоджией и кухней, а также в проеме стены между лоджией и жилой комнаты с демонтажем подоконного фрагмента без увеличения ширины проема; образование подсобных помещений; устройство перегородки между подсобными помещениями; установка дверного блока между подсобным помещением и лоджией.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцом в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж раковины в помещении ванной; переустановка кухонной мойки в помещении кухни; демонтаж оконно-дверного блока в проеме кирпичной стены между лоджией и кухней, а также в проеме стены между лоджией и жилой комнаты с демонтажем подоконного фрагмента без увеличения ширины проема; образование подсобных помещений; устройство перегородки между подсобными помещениями; установка дверного блока между подсобным помещением и лоджией.

Из технического паспорта жилого помещения – <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., подсобной площадью 23,4 кв.м., скостит (до изменения): коридора- вспомогательной площадью 9,0 кв.м., двух жилых комнат: общей площадью 12,6 кв.м. и 17,1 кв.м., кладовой вспомогательной площадью 1,7 кв.м., кухни вспомогательной площадью 9,0 кв.м., туалета вспомогательной площадью 1,2 кв.м. и ванной вспомогательной площадью 2,5 кв.м.

После изменения в данной квартире появилось 2 подсобных помещения вспомогательной площадью 8,1 кв.м. и 2,6 кв.м., общая площадь помещения увеличилась с 53,10 кв.м. до 63,80 кв.м., подсобная площадь с 23,40 кв.м. до 34,10 кв.м.

Как следует из технического заключения МУП ЦМБТИ о техническом состоянии строительных конструкций <адрес> в связи с выполненной перепланировкой были сделаны следующие выводы: Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры решенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не нарушает права и интересы третьих лиц, соответствует действующим требованиям строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением. (л.д. 14-37)

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 63,80 кв.м., жилой площадью 29,70 кв.м. и подсобной площадью 34,10 кв.м., состоящей из коридора – вспомогательной площадью 9,0 кв.м., двух жилых комнат: общей площадью 12,6 кв.м. и 17,1 кв.м., кладовой вспомогательной площадью 1,7 кв.м., кухни вспомогательной площадью 9,0 кв.м., туалета вспомогательной площадью 1,2 кв.м. и ванной вспомогательной площадью 2,5 кв.м., двух подсобных помещений вспомогательной площадью 8,1 кв.м. и 2,6 кв.м., расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Советского района г. Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 63,80 кв.м., жилой площадью 29,70 кв.м. и подсобной площадью 34,10 кв.м., состоящей из коридора – вспомогательной площадью 9,0 кв.м., двух жилых комнат: общей площадью 12,6 кв.м. и 17,1 кв.м., кладовой вспомогательной площадью 1,7 кв.м., кухни вспомогательной площадью 9,0 кв.м., туалета вспомогательной площадью 1,2 кв.м. и ванной вспомогательной площадью 2,5 кв.м., двух подсобных помещений вспомогательной площадью 8,1 кв.м. и 2,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья И.С. Шамарина