Решение № 2-777/2018 2-777/2018~М-736/2018 М-736/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-777/2018

№ 2-777/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Каргинское сельское поселение», третьему лицу ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Каргинское сельское поселение», третьему лицу ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В иске он указал, что в его владении находится жилой дом общей площадью 105,9 кв. метров, жилой площадью 61,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Данный жилой дом он строил за счет собственных средств в 1998 году на выделенном ему под строительство жилого дома земельном участке на основании постановления Каргинского сельского Совета Боковского района от 29.01.1993 года № 9.

Данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы Каргинской сельской Администрации от 05.04.1996 года №71, выдано свидетельство на право собственности на землю от 08.04.1996 года.

16.06.1995 года он получил разрешение № 11 на строительство индивидуального жилого дома в отделе строительства и архитектуры Боковского района. В сентябре 1998 года он закончил строительство жилого дома, однако не оформил в соответствии с действующим на тот момент законодательством акт приемки законченного строительством индивидуального домовладения.

Он вместе со своей семьей: супругой и сыном, вселился в данный жилой дом в 1998 году и продолжает в нем жить до настоящего времени вместе со своим сыном ФИО2. Его супруга - ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки Администрации муниципального образования «Каргинское сельское поселение» № 966 от 03.09.2018 года, данный жилой дом числится за ним с 1998 года и по настоящее время.

Согласно справки Администрации муниципального образования «Каргинское сельское поселение» № 965 от 03.09.2018 года совместно с ним в данном жилом доме проживает ФИО2.

Когда он попытался оформить данный жилой дом в установленном законодательством порядке, то обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской

области с заявлением о регистрации права собственности на данный жилой дом, но ему было отказано в регистрации права собственности указанного жилого дома, так как у него нет всех необходимых правоустанавливающих документов на данный жилой дом, а именно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, оформленного в соответствии с действующим законодательством. Получить в настоящее время данное разрешение он не может, так как фактически ввел дом в эксплуатацию в 1998 году.

В постановке на кадастровый учет данного жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ему было отказано в связи с тем, что в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Он не может оформить данный жилой дом, никаким другим образом, кроме как в судебном порядке по праву приобретательной давности.

В течение более 20 лет он осуществляет надлежащий уход и содержание выше указанного жилого дома, текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество, земельный налог.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет данным жилым домом более 20 лет, он считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Каргинское сельское поселение» от 03.09.2018 года № 964, указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности Каргинского сельского поселения не состоит.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав от 05.09.2018 года №61/020/852/2018-650 право собственности на данный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не оформлялось.

Он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 105,9 кв. метров, жилой площадью 61,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО «Каргинское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От Главы МО «Каргинское сельское поселение» ФИО3 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

Третье лицо ФИО2 надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО «Каргинское сельское поселение», третьему лицу ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 105,9 кв. метров, жилой площадью 61,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись А.Л. Жарков

Копия верна: судья А.Л. Жарков