Решение № 2-2568/2017 2-2568/2017~М-2684/2017 М-2684/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-2568/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Дело № 2-2568/2017

Ленинский районный суд <адрес> в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Ушковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г. <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

прокурор <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте <адрес>.

Исковое требование мотивировано тем, что ФИО1 на основании жилищного ордера выделена двухкомнатная квартира площадью 45,79 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают истцы. В соответствии с заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с тем, что несущая способность конструктивных элементов многоквартирногодома не соответствует требованиям, обеспечивающим безопасное проживание граждан в многоквартирном доме, согласно пункту № 33 Положения о признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Однако меры по переселению граждан из аварийного жилья, в том числе нанимателя указанного жилого помещения и членов его семьи, органом местного самоуправления до настоящего времени не приняты, а дальнейшее проживание истцов в указанном жилом доме представляет опасность для их жизни и здоровья.

Истцы на рассмотрение дела не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Помощник прокурора Куликов В.И. поддержал исковое требование, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика и третьего лица УМС администрации <адрес> просила дело рассмотреть в отсутствие, в отзыве иск не признав, указав, что заключением межведомственной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, в доме 8 квартир, при этом решение администрации города о сроках переселения граждан из указанного дома не принято, вопрос о переселении жильцов будет рассмотрен при принятии бюджета на ДД.ММ.ГГГГ

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения.

Согласно справке формы № в от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении общей площадью 45,79 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена нанимателя); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын нанимателя); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывшая жена нанимателя); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын нанимателя).

Дом <адрес> находится в аварийном, непригодном для постоянного проживания состоянии.

На основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. назначенной Главой <адрес>, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

С учетом вышеприведенных норм ЖК РФ суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований прокурора о фактически внеочередном предоставлении жилого помещения истцам по договору социального найма.

Истцы относятся к числу лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, поскольку дом, в котором он проживает с семьей, в установленном порядке признан аварийным, непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит.

В законодательстве отсутствуют указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, следовательно, жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Иное толкование положений ст. 57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

На основании вышеизложенного, иск прокурора следует удовлетворить и обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 45,79 кв.м. в черте МО «<адрес>».

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 45,79 кв. в черте МО «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова