Решение № 2-2865/2017 2-2865/2017~М-2752/2017 М-2752/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-2865/2017

Дело № 2-2865/2017 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 24 ноября 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №.

С 2016 года с ее согласия ответчица зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. В данном жилом помещении ответчица никогда не проживала, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. Фактически их отношения с ответчицей прекращены.

Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже дома.

Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в доме по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явилась.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 8).

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, в данном жилом доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.11-13). Регистрация ответчика в доме истца также подтверждается справкой ТУ Центрального района Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ФИО2 в доме по адресу: <адрес> препятствует свободной реализации прав ФИО1, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) А.В. Шпирнов