Решение № 2-1017/2017 2-1017/2017~М-626/2017 М-626/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1017/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 г. г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Лаптевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО1 к Администрации г. Самары и третьим лицам: ТСН № 83 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации г. Самары и третьим лицам: ТСН № 83 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру на том основании, что она зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>

Указанную квартиру она получила на основании ордера на жилое помещение № выданного на основании Решения райисполкома от 28.11.1990 г. № 496.

Данная квартира является кооперативной. После получения ордера на занятие данной квартиры, истица полностью выплатила паевый взнос за нее в размере 15 000 руб.

В ДД.ММ.ГГГГ истица получила регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Бюро инвентаризации Самарского Совета народных депутатов г. Самары о том, что квартира по адресу: <адрес> находящаяся в ЖСК 83, общей площадью <данные изъяты> на основании Постановления администрации Железнодорожного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит ей на праве собственности, о чем имеется запись в реестровой книге ДД.ММ.ГГГГ

Истица указывает на то, что в настоящее время, желая оформить принадлежащую ей на праве собственности квартиру с требованиями действующего законодательства, она собрала необходимые документы и подала их в Управление Росреестра по Самарской области для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Однако сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ г. Управление Росреестра по Самарской области отказало истице в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с тем, что ею не представлены для государственной регистрации документы, подтверждающие выплату паевого взноса за квартиру, а также сведения о том, что она является членом ЖСК-83.

Для устранения данных недостатков истица обратилась в ТСН-83, которое является правопреемником ЖСК-83, с просьбой предоставить ей соответствующие документы. Однако электронным письмом от имени председателя ТСН-83 ФИО2 ей было сообщено, что указанных документов в наличии нет, поскольку архивные документы, относящиеся к периоду выплат паевых взносов за кооператив не передавались.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, ЖСК-83 прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в ТСН - 83.

Истица ссылается на то, что она как собственник спорной квартиры, самостоятельно пользуется квартирой, оплачивает все необходимые средства по ее содержанию, налоги, несет все иные расходы, связанные с содержанием квартиры как ее собственник.

На основании изложенного истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований, просила суд удовлетворить исковые требования ФИО1

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка о получении судебного извещения, о причинах неявки суду не сообщили, письменного отзыва на исковые требования не представили и не ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица - УФСГРКК по Самарской области и ТСН-83 - в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, письменного отзыва на исковые требования не представили и не ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие их представителей.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании на основании представленных документов достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ г№ ФИО1 было предоставлено на семью из 3-х человек право на занятие жилого помещения площадью <данные изъяты> жилой площади по адресу: <адрес> что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 8).

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному Бюро инвентаризации Городского Совета народных депутатов г. Самары, трехкомнатная квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе, жилой площадью <данные изъяты> зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 на основании Постановления администрации Железнодорожного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10).

Из сообщения УФСГРКиК по Самарской области об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по причине отсутствия документа, на основании которого у ФИО1 возникло право собственности на указанную квартиру, свидетельствующего о том, что ФИО1 является членом ЖСК-83 и полностью выплатила паевой взнос за квартиру по указанному адресу (л.д. 12-13).

Согласно свидетельству о смерти серии № выданному ОЗАГС Железнодорожного района г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 22).

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ОЗАГС Железнодорожного района г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

На спорную квартиру АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарским областным отделением ДД.ММ.ГГГГ г. изготовлен технический паспорт спорного жилого помещения, согласно которому квартира № является трехкомнатной, расположена на в доме <адрес> площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты>

Судом установлено, что в настоящее в жилом доме создано Товарищество собственников недвижимости № 83, которое поставляет коммунальные услуги и выполняет техническое обслуживание мест общего пользования.

Согласно справке ТСН № 83 от ДД.ММ.ГГГГ г. № в квартире по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО4 (отец) (л.д. 21).

Согласно справке ТСН № 83 ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> задолженности по квартплате и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. не имеет; номер лицевого счета № (л.д. 46).

Согласно справке № ТСН № 83 ФИО1 действительно зарегистрирована по адресу: г<адрес> основание выдачи справки: карточка регистрации формы № (л.д. 42).

Согласно сообщению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. собственником кв<адрес> является ФИО1, регистрация произведена ЖСК 30.08.1993 г. (л.д. 37).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 вселена в спорную квартиру в соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ г., с указанного времени проживает и пользуется спорным жилым помещением постоянно, где и зарегистрирована, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг, налога на собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики квартиры, имеют место быть, что подтверждено техническим паспортом и иными исследованными в суде доказательствами.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и признании за ней права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> находящуюся на 3-ем этаже по адресу: <адрес>

На данное решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова