Решение № 2-1203/2021 2-1203/2021~М-926/2021 М-926/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1203/2021

Производство № 2-1203/2021

УИД№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 13 июля 2021 года

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Шульга А.А.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> Мартьянова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании расторгнутым договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Белогорской КЭЧ МО РФ заключен договор найма служебного жилого помещения. На основании распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение перешло муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и ФИО1 подписано соглашение о сдаче жилого помещение по адресу: <адрес> течении <данные изъяты> месяцев после перечисления жилищной субсидии. Жилищная субсидия перечислена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении жилого помещения. До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> установленном порядке не сдано, договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут. На основании изложенного просит суд признать договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между Белогорской КЭЧ и ФИО1, расторгнутым. Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседании не явилисьизвещались по имеющимся в материалах дела адресам, конверты вернулись в адрес суда за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО1, ранее в судебном заседании показал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, он продлил контракт до ДД.ММ.ГГГГ, после этого обязательно сдаст квартиру.

Представитель третьего лица ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФв судебное заседание не явился, о времени и месте его проведение извещен.

С учетом изложенного, в силу ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Изучив материалы дела, выслушав заключение по делу помощника прокурора <адрес>, полагавшего подлежащим удовлетворению заявленные требования о выселении, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз.2 п.1 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (далее Закон) военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования; 2) специализированный жилищный фонд; 3) индивидуальный жилищный фонд; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Белогорской КЭЧ МО РФ и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого последнему на период службы в в/ч №. предоставлено во владение и пользование пригодное для временного проживания служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>.

Из выписки из Реестра муниципальной собственности следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Администрации <адрес>.

При этом на основании соглашения о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязался сдать предоставленное ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в течение <данные изъяты> месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет.

На основании решения ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФИО1 была предоставлена жилищная субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения, которая была перечислена ответчику, и последний был снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, в связи с предоставлением субсидии.

Из акта об установлении граждан, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> проживает семья С-вых.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 были направлены уведомления о необходимости освобождения жилого помещения, по адресу: <адрес> подписать соглашение о расторжении договора коммерческого найма.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 несмотря на обеспечение их МО РФ постоянным жилым помещением в собственность путем перечисления денежных средств на лицевой счет, в установленном порядке, служебное жилое помещение не сдали, тем самым нарушая установленные и гарантированные права Администрации <адрес> как собственника данного жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с его назначением. Доказательств обратному не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, признании ответчиков утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании расторгнутым договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между Белогорской КЭЧ и ФИО1, расторгнутым.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ