Решение № 2-931/2017 2-931/2017~М-742/2017 М-742/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-931/2017

Дело № 2- 931/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» июля 2017г. г.Рассказово.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Кочетовой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право собственности ФИО2 на указанную <данные изъяты> долю, указав, что в соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дд.мм.гггг она купила у ФИО2 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, которая принадлежала ФИО2 на основании договора застройки от дд.мм.гггг, удостоверенного нотариусом Рассказовской ГНК, реестр №. Данную долю жилого дома она купила у ФИО2 за <данные изъяты> руб., которые были уплачены ФИО2 полностью до подписания договора купли-продажи от дд.мм.гггг Расчёт между ними был произведён полностью.

Другая <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит истице ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг Данную долю жилого дома она унаследовала после смерти мужа ФИО3, который являлся родным братом ФИО2

Сразу после заключения договора купли-продажи от дд.мм.гггг стороны не смогли обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество с целью государственной регистрации перехода права собственности на купленную ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и регистрации права собственности покупателя на данную долю дома по причине ухудшения состояния здоровья ФИО2 После её выздоровления в дд.мм.гггг она попросила ей совместно с ней обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности. ФИО2 согласилась выполнить её просьбу, но оказалось, что после заключения договора купли-продажи от дд.мм.гггг она утеряла правоустанавливающий документ - договор застройки от дд.мм.гггг реестр №.

Таким образом, для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности на купленную <данные изъяты> долю необходимо зарегистрировать ранее возникшее право собственности ФИО2 на данную долю жилого дома, а для этого ФИО2 необходимо предоставить правоустанавливающий документ договор застройки от дд.мм.гггг реестр №, который был ей утрачен после заключения договора купли-продажи от дд.мм.гггг В документах архивного фонда № договора застройки за дд.мм.гггг отсутствуют, так как на хранение не поступали, что подтверждается архивной справкой от дд.мм.гггг Ссылка на договор застройки от дд.мм.гггг как на документ, устанавливающий право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, правопреемником которого является истица на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, содержится в разделе 1 «Регистрация права собственности» технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на дд.мм.гггг Рассказовским бюро технической инвентаризации.

Таким образом, в связи с утратой ответчицей договора застройки от дд.мм.гггг реестр №, подтверждающего ранее возникшее право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> невозможностью его восстановления, истица лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на данную долю жилого дома, купленного ей у ФИО2 по договору купли-продажи от дд.мм.гггг во внесудебном порядке.

В судебном заседание истица ФИО1 не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление, в котором указывает, что заявленные ФИО1 исковые требования признаёт в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагает, что иск подлежит удовлетворению, пояснив, что право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом является ранее возникшим, она имела право совершить сделку, но после заключения договора купли-продажи правоустанавливающий документ был ей утрачен.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, нахожу исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик ФИО2 исковые требования признала. Считаю возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчицы в пользу истицы подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, дд.мм.гггг года рождения на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности истца ФИО1 на указанную <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> регистрирующем органе.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.Г. Безукладова.