Решение № 2-451/2017 2-451/2017~М-346/2017 М-346/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-451/2017

Дело №2-451/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 15 июня 2017года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Дорошенко И.И.

при секретаре Журавлевой М.В.

с участием

истцов ВЕА, ВНС,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ВНС, ВЕА действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ВДН, ВДН к КВС о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ВНС, ВЕА действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ВДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ВДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к КВС о прекращении обременения в виде ипотеки, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Данную квартиру приобрели за счет средств материнского капитала. Расчет по указанному договору был произведен путем перечисления средств материнского семейного капитала согласно государственному сертификату, на счет КВС в отделении ОАО «Сбербанк России» после государственной регистрации договора купли продажи и перехода права собственности. Поскольку расчет производился средствами материнского капитала, то была произведена регистрация обременения – ипотеки в силу закона.

Просят суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона (регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ВНС, ВЕА действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ВДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ВДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и КВС, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истцы ВНС, ВЕА в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявления, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик КВС в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представителем третьего лица - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо сообщает об отсутствии возражений по иску и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал ВЕА имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.7).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ВЕС, ВЕА действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ВДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ВДН ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрели у КВС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру общей площадью 50,5 кв.м., расположенную на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.6).

Из свидетельств о рождении следует, что ВЕА, приходится матерью ВДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ВДН ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18-19).

Согласно п.п.2.2 договора, цена передаваемой квартиры составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек, которые будут переданы продавцу в соответствии с п.2 договора. Расчет между сторонами будет произведен полностью путем перечисления средств материнского (семейного) капитала согласно Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-III № от ДД.ММ.ГГГГ на счет продавца КВС, открытый в Ленинск-Кузнецком ОСБ № Сибирского банка СБ РФ в ДО № после государственной регистрации права собственности к покупателю в Беловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.6)

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что в ЕГРП зарегистрирована ипотека в силу закона на квартиру по адресу: <адрес>2, ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.10-12).

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что в ЕГРП зарегистрирована ипотека в силу закона на земельный участок по адресу: <адрес>2, ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.13-16).

Согласно уведомления УПФР в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заявление ВЕА о распоряжение средствами материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий в сумме <данные изъяты> рублей удовлетворено (л.д.8).

В соответствии с положениями ст.11 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора. При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.

В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совестного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст.29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись погашается на основании заявления залогодержателя, заявления залогодателя с приложением документов об исполнении основного договора либо на основании вступившего в силу решения суда.

Судом установлено, что обязательство ВНС, ВЕА, ВДН, ВДН по оплате цены указанной квартиры прекратилось в связи с его исполнением и совпадением кредитора и должника в одном лице.

Следовательно, ипотека в силу закона указанной квартиры прекратилась (п.5 ст.488 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.5 ст.488 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ВЕС, ВЕА действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ВДН, ВДН к КВС о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) в виде залога в силу закона, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ВЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ВЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ВДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Россия и ВДН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Россия и КВС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в отношении квартиры, расположенной в одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом.

Судья: И.И.Дорошенко