Решение № 2-223/2019 от 27 января 2019 г. по делу № 2-223/2019

Дело № 2-223-2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2019 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Волнухиной И.Н., при секретаре Бересневой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец ФИО1., проживавший вместе с женой и матерью истца ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> Отец являлся собственником дома и земельного участка по данному адресу на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживал совместно с родителями до ДД.ММ.ГГГГ года, затем женился и съехал. В период жизни с родителями никогда не терял родственных отношений, помогал родителям садить огород, ремонтировал дом, до настоящего времени продолжает ухаживать за земельным участком и домом, оплачивает расходы по дому за воду и свет, использует земельный участок как дачу для собственных нужд. Срок принятия наследства пропустил, кроме истца никто на земельный участок не претендовал, в том числе и ответчик, который является его братом.

В судебном заседании истец ФИО6 иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО7, в судебном заседании, с исковыми требованиями не согласился, не отрицает факт того, что после смерти родителей не обращался к нотариусу; не отрицает факт того, что вместе с другими братьями хотели оформить отказ от наследства в пользу брата Г.; при этом представлять доказательства своих доводов отказался, отказался от дальнейшего участия в судебном разбирательстве и покинул зал судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частями 1,3 статьи 234 ГК РФ, лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 (отцу истца) был выделен земельный участок № по адресу: <адрес>). На данном земельном участке на основании договора застройки построили дом, в котором по день смерти проживали родители истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследство после смерти мужа оформляла ФИО2 (мать истца), однако свидетельство о праве на наследство на жилой дом не получила. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2. умерла, при жизни писала завещание от ДД.ММ.ГГГГ года, имущество завещала истцу. Сам ФИО6 наследство после смерти отца и матери, и право собственности на земельный участок и садовый домик не оформил. По настоящее время истец использует земельный участок по назначению, до использует как дачу, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги за воду и свет, высаживает на участке овощи, ягоды. Ответчик ФИО7 наследство после смерти отца и матери в установленном законом порядке также не принимал, право собственности на земельный участок и садовый домик не оформлял. Меры по сохранению имущества не принимал, за земельным участком и садовым домиком не ухаживал.

Изложенное подтверждается как пояснениями сторон, свидетеля:

ФИО3., пояснившего суду, что истец и ответчик его братья; о завещании матери он (свидетель) не знал; дом ему не нужен; раньше помогал ФИО6 с домом, но с ДД.ММ.ГГГГ года перестал ходить, так как истец завел собаку и зайти в дом стало невозможно; жить ФИО6 в спорном доме предложили сами, чтоб за домом был присмотр;

ФИО4 пояснившей суду, что знает К-вых, у нее дача по <адрес>; ответчика ФИО7 никогда не видела на участке и не видела чтобы он что-то делал; знает его только в лицо; воду по улице в свой дом проводила она (свидетель), сама обо всем договаривалась в МУП «Водоканал», воду в свой дом от ее дома через дорогу проводил истец; чтобы раскопать дорогу он тоже брал разрешение в водоканале; ФИО8 (старшего брата) она не знает даже в лицо; при жизни матери К-вых чаще видела истца, сейчас в доме живет истец с семьей;

ФИО5., пояснившего суду, что истца и ответчика знает, поскольку сам проживает по <адрес>. В спорном доме живет ФИО6 с женой. Не видел, чтоб ФИО7 что-либо делал на участке и с домом. Он (свидетель) от дома ФИО6 себе проводил воду, собирал подписи и брал разрешение в МУП «Водоканал»;

так и материалами дела:

справкой МП БТИ от 16.01.2002 года, согласно которой домовладение (строение) жилого назначения по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО9 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ;

свидетельством о смерти №, согласно которому ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ;

копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2. принадлежащий ей по праву собственности дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, завещает ФИО6;

свидетельством о смерти №, согласно которому ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

свидетельством о рождении №, согласно которому родителями ФИО6 являются ФИО1 и ФИО2

договором № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № по <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ;

техническим паспортом домовладения и техническим паспортом здания (строения) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что собственником жилого дома является ФИО1. на основании договора застройки № 77 от ДД.ММ.ГГГГ;

кадастровым паспортом земельного участка, согласно которому правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО1

копией наследственного дела к имуществу ФИО1 согласно которому наследственное имущество заключается ________________; ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство ________________; производство по наследственному делу прекращено в связи с не обращением к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение 5 лет со дня открытия наследства наследников, призванных к наследованию.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО6, не оформивший свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, и не являющийся собственником спорного земельного участка и жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им - несет бремя содержания, использует по назначению, ухаживает за ним – как в период жизни родителей ФИО1 и ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ года, так и после их смерти с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, истец вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владели его родители. В связи с этим, период добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом составит более 15 лет и в силу закона, истец приобрел право собственности на земельный участок и жилой дом и его требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО6 на жилой дом, общей площадью ________________ кв. м. и земельный участок с кадастровым №, площадью ________________ кв. м, расположенных по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО6 в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения.

Судья: