Решение № 2-363/2021 2-363/2021~М-185/2021 М-185/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-363/2021

Дело №2-363/2021

УИД: 34RS0042-01-2021-000338-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» марта 2021 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Илясовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание склада в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание склада в порядке приобретательной давности, мотивируя его тем, что с 2002 года он владеет, пользуется, распоряжается зданием склада расположенного <адрес>

Указанное здание являлось брошенным, бесхозным, использует его для хранения сельхозпродукции, осуществляет добросовестное, открытое и непрерывное владение зданием склада как своим собственным, более 15 лет.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на здание склада в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя. Не возражали против удовлетворения требований истца.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справки главы администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области от 29 декабря 2020 года, ФИО1 с 2002 года и по настоящее время владеет, пользуется и распоряжается открыто и добросовестно, как своим собственным нежилым зданием строением .... (л.д.5).

Постановлением главы администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области №57 от 29 декабря 2020 года нежилому зданию склада /телятник/, расположенному на территории <адрес> (л.д.6).

Объект недвижимости прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом от 26 января 2021 года (л.д.8-13).

Право собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Волгоградской области не зарегистрировано, что подтверждается письмом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области от 16 февраля 2021 года (л.д.14).

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, во взаимосвязи её с ч.1 ст.8.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит и право собственности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием склада 1966 года постройки, площадью 817,0 кв.м, расположенным в хуторе Писаревка Фроловского района Волгоградской области, как своим собственным, хранит в нём сельхозпродукцию, осуществляет необходимые профилактические и производственные ремонты и работы, поддерживает сооружение в надлежащем состоянии, несет все затраты по его содержанию.

Иных лиц, оспаривающих право истца на здание склада, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал его из владения ФИО1, и не предъявлял ему об этом требований.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым - защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, ФИО1 приобрел право собственности на указанное нежилое здание склада в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд считает собранные по делу доказательства допустимыми, достаточными, имеющими между собой взаимную связь, и, учитывая их в совокупности приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание склада в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: здание склада, расположенное в <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья Е.В.Карпухина