Решение № 2-4584/2020 2-4584/2020~М-4103/2020 М-4103/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-4584/2020

22RS0068-01-2020-005672-42

Дело № 2- 4584/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Поповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - ...., р....., общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 17.07. 2020 г..

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником указанной квартиры. Для повышения уровня комфортности в квартире были произведены перепланировка, переустройство.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен. В письменном отзыве на иск просит отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ...., расположенной по адресу: ..../р....., в ...., что подтверждается свидетельством от 14.02.2007г..

В техническом заключении ВО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указано, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство .... жилом доме по ..../р.....,43 в .... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В техническом паспорте на дату обследования от 17.07.2020г. отражено, что в квартире произведена самовольная перепланировка, выполнено переустройство. Общая площадь составляет 38,6 кв.м., жилая – 24,7 кв.м., площадь лоджии 1,5 кв.м..

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно постановлению администрации Центрального района г. Барнаула от 12.08.2020 г. ФИО1 отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения по адресу: ...., р......

При этом, в судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены без соответствующего разрешения и носят самовольный характер, однако права других граждан не нарушаются.

В соответствии с п. 9 ст. 15 приложения 1 к решению Барнаульской городской Думы от 27.03.2009 № 75 «Об утверждении Положений о районах в г. Барнауле и Администрациях районов г. Барнаула» выдача разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на индивидуальные жилые дома и узаконение перепланировок в жилых объектах относится к полномочиям администрации Центрального района г. Барнаула.

На основании изложенного, суд считает возможным иск ФИО1 удовлетворить, сохранить жилое помещение - ...., р....., общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 17 июля 2020 г..

Истец не ставит вопрос о возврате расходов по уплате госпошлины с ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ...., р....., общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 17 июля 2020 г..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова