Решение № 2-5111/2024 2-677/2025 от 16 января 2025 г. по делу № 2-1918/2024~М-1067/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «ЖКХ <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Мотивирует свои требования тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляющей компанией выбрано МУП «ЖКХ <адрес>». Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020г. по 30.04.2023г. составляет 192 979,01 руб., пени за период с 01.06.2020г. по 31.08.2023г. в размере 66 474,01 руб. Просят взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, а также расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом, по месту регистрации, а также телефонограммой.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона. При этом ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 53-54).

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями УМВД России по <адрес> (л.д. 50, 51).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> выдан судебный приказ о взыскании в пользу МУП «ЖКХ <адрес>» с должника ФИО1 суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187191,72 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47317,42 руб., который определением мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчиков оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по уплате жилищно-коммунальных услуг составляет 192 979,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 66 474,01 руб. Представленный расчет истца ответчиком не оспорен.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика суммы задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере 192 979,01 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- в размере 66 474,01 руб. Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, как и не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 794,53 руб., которые подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП «ЖКХ <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу МУП «ЖКХ <адрес>» (ИНН № задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 979,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 474,01 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5794,53 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.