Решение № 2-8745/2017 2-8745/2017 ~ М-7725/2017 М-7725/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-8745/2017

Дело №2-8745/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Баранник Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «30 лет Октября», Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 об исключении сведения из ЕГРН о площади и координатах земельного участка с кадастровым номером №, установлении площади земельного участка общего пользования, внесении изменений в сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № признании отказа СНТ «30 лет Октября» недействительным, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Истцы и третьи лица обратились в суд с требованиями об исключении сведения из ЕГРН о площади и координатах земельного участка с кадастровым номером №, установлении площади земельного участка общего пользования, внесении изменений в сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, признании отказа СНТ «30 лет Октября» недействительным, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований стороны указали, что являются членами СНТ «30 лет Октября», в пользовании которых находятся земельные участки, принадлежащие СНТ «30 лет Октября» на праве бессрочного пользования. Стороны обратились в Правление СНТ «30 лет Октября» с заявлением о предоставлении комплекта документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Однако в сентябре 2017 г. соответствующими письмами СНТ«30 лет Октября» отказало в предоставлении комплекта документов для государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на невозможность формирования земельных участков членов СНТ «30 лет Октября» из-за допущенных кадастровых ошибок при определении общих границ земельного участка с кадастровым номером №, а также выявленным наложением границ земельного участка с кадастровым номером № на земли государственного лесного фонда.

Истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, считают, что данные действия ответчика нарушают их права на оформление земельного участка в собственность, лишают их права собственности и противоречат действующему законодательству в связи, с чем вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, с исками третьих лиц согласился.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, с исками третьих лиц согласился.

Представитель СНТ «30 лет Октября» в судебное заседание явился, поддержал исковые требования истцов и третьих лиц в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить, с исками согласились.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Постановлением Одинцовского городского совета народных депутатов от 25.10.1991 года № земельный участок площадью 4,5 га был изъят из земель звенигородского лесхоза (Пионерского лесничества) и предоставлен огородному товариществу «30 лет октября», правопреемником которого является СНТ «30 лет октября». Земельный участок площадью 2,5 га был предоставлен огородному товариществу «30 лет октября» Жаворонковским поселковым Советом народных депутатов из земель Жаворонсковского поселкового Совета.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит СНТ «30 лет октября» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования являлись членами огородному товариществу «30 лет октября», и являются членами СНТ «30 лет октября», что подтверждается копиями членских книжек и протоколом о принятии в члены огородного товарищества. За ними в пользование были закреплены земельные участки, которыми они пользуются в настоящее время и границы которых определены на местности более 15 лет.

Судом была назначена по делу землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

1. Определить границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 и ФИО2 по фактическому пользованию на местности, отразить их на плане.

2. Определить соответствуют ли координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, фактическому пользованию, отразить их на плане с указанием местоположения земельных участков истцов. Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером по фактическому пользованию.

3. Имеет ли лесной участок, рядом с земельными участками, находящимися в пользовании ФИО1, ФИО2, в квартале 124 Пионерского участкового лесничества Звенигородского лесничества фактические границы и возможно ли их определение? Имеются ли межевые знаки с курганами, квартальные столбы или просеки, характеризующие деятельность лесных организаций на лесном участке в квартале АДРЕС рядом с земельными участками, находящимися в пользовании ФИО1, ФИО2.

4. Установить имеется ли пересечение границ земельных участков истцов и земельного участка № и границ квартала АДРЕС по документам и по факту пользования земельного участка, отобразить на плане.

5. Определить границы охранной зоны ЛЭП, проходящей через земельный участок с кадастровым номером №, отобразить на плане совместно с землями лесного фонда квартала АДРЕС

Согласно Заключению эксперта АНО " Ассоциация Независимых Судебных Экспертов" по гражданскому делу № Одинцовского городского суда Московской области сделаны следующие выводы:

Определены границы земельных участков истцов и третьих лиц.

Определены границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию.

Выявлено существенное несоответствие координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № границам по фактическому пользованию.

Границы земельного участка с кадастровым номером № содержатся в ЕГРН с реестровой ошибкой в связи, с чем для ее устранения эксперт считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о площади и координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и внести сведения о площади и о координатах, определенных в результате геодезических изысканий в рамках проведенной судебной землеустроительной экспертизы.

Определить фактические границы земельного участка квартала АДРЕС с кадастровым номером № рядом с земельными участками, находящимися в пользовании ФИО1, ФИО2, земельным участком с кадастровым номером № не представляется возможным, ввиду отсутствия закрепления их на местности межевыми знаками с курганами, квартальными столбами или просеками, характеризующими деятельность лесных организаций на указанном лесном участке, отсутствия древесных насаждений. Границы земельного участка с кадастровым номером № содержатся в ЕГРН с реестровой ошибкой в связи, с чем для ее устранения эксперт считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Определено пересечение границ земельных участков, находящихся в пользовании истцов, земельного участка № и границ земельного участка квартала 124 Пионерского участкового лесничества Звенигородского лесничества с кадастровым номером №, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Фактические границы земельных участков, находящихся в пользовании истцов, и земельного участка с кадастровым номером № не пересекаются с фактическими границами земельного участка квартала 124 Пионерского участкового лесничества Звенигородского лесничества с кадастровым номером №.

Определены границы охранной зоны ЗОУИТ с номерами № и №, проходящих через земельный участок с кадастровым номером №. На чертеже 5 отображены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, границы лесного участка с кадастровым номером № и границы ЗОУИТ с номерами № и №, а также земельные участки, находящиеся в пользовании членов СНТ «30 лет Октября».

Кроме того, из пояснений представителя комитета лесного хозяйства следует, что земли СНТ «30 лет Октября» изъяты из земель лесного фонда и исключены из лесных планшетов.

Частью 2 ст. 15 ГК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования прекращается.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения в него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в настоящее время регулируется п. 2.7. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме. Так испрашиваемые земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного СНТ «30 лет Октября» до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распределены членам указанного СНТ, не относятся к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данных участков не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, самостоятельные требования третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 удовлетворить.

Исключить сведения из ЕГРН о площади и координатах земельного участка кадастровый №, установить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 690 м?, состоящего из трех контуров в следующих координатах:

№п/п

Имя точки

X, м

Y, м

:

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1069 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1350 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО15 право собственности на земельный участок общей площадью 648 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок общей площадью 573 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок общей площадью 1274 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО16 право собственности на земельный участок общей площадью 693 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО17 право собственности на земельный участок общей площадью 747 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок общей площадью 617 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО13 право собственности на земельный участок общей площадью 613 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок общей площадью 1114 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок общей площадью 1301 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО20 право собственности на земельный участок общей площадью 530 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок общей площадью 479 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 1420 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО19, право собственности на земельный участок общей площадью 627 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО21, право собственности на земельный участок общей площадью 1329 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 935 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок общей площадью 1508 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО12 право собственности на земельный участок общей площадью 767 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО18 право собственности на земельный участок общей площадью 957 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок общей площадью 1010 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья