Решение № 2-4530/2017 2-4530/2017~М-3731/2017 М-3731/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-4530/2017

Дело № 2-4530/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Суденко О.В.,

при секретаре: Мельниковой О.Н.,

15 сентября 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, демонтаже ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, демонтаже ограждения.

В обоснование иска указав, что решением Волжского городского суда от 24.01.2012 года исковые требования КЗР администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО2, ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворены, земельный участок площадью 775,0 кв.м., прилегающий к земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи, ответчиками в добровольном порядке, возвращен. 26.04.2017 года специалистами управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа – город Волжский, КЗР администрации городского округа – <адрес> был проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в аренду ФИО2, ФИО1 В результате осмотра установлено, что ответчиком произведен захват территории общего пользования площадью 300,0 кв. м., путем установления ограждения за утвержденной красной линией, которая является пожарным проездом у домам №..., 30 по <адрес> администрации городского округа – <адрес> №... от 13.02.2008 года ФИО3 и ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью 464,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.. На основании постановления заключен договор аренды земельного участка №... аз сроком до "."..г.. "."..г. договор с ФИО3 был расторгнут и земельный участок передан Комитету по акту приема-передачи от "."..г.. Согласно соглашения о присоединении №... к договору аренды земельного участка от "."..г. №... аз, ФИО1 присоединилась к договору аренды с "."..г. и приняла все условия договора. ФИО1 самовольно установила и произвела посадку зеленых насаждений на территории общего пользования площадью 300 кв.м., прилегающей к домовладениям №...,30 по <адрес>, тем самым создала препятствия для проезда к домам соседей и спецтехники, что создает угрозу жизни и здоровью людей. Правоустанавливающие документы на самовольно занятый земельный участок у ФИО1 отсутствуют, постановлением главы г/о <адрес> от 18.0.2011 года, ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, площадью 300 кв. м., под огород. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок, примыкающий к границе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> находящийся на территории общего пользования; Обязать ФИО1 за свой счет и своими силами освободить земельный участок путем демонтажа ограждения, расположенного на территории общего пользования, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу; предоставить Комитету земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> право осуществить демонтаж ограждения, расположенного на территории общего пользования с отнесение на ФИО1 необходимых расходов в случае, если решение суда не будет исполнено в течении месяца со дня вступлении в законную силу.

В судебном заседании представитель комитета земельных ресурсов администрации городского округа город Волжский ФИО4 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Третье лицо ФИО5 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, третье лица, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ч. 2 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пункт 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, красные линии – линии, которые обозначают границы территорий общего пользования.

В соответствие с п. 3.1 Положения «О комитете земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес>» комитет земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> реализует полномочия органов местного самоуправления городского округа – <адрес> по распоряжению и управлению земельными участками.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено, что решением Волжского городского суда от 24.01.2012 года исковые требования КЗР администрации городского округа – <адрес> к ФИО2, ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворены.

На основании вынесенного решения, ответчиками в добровольном порядке, по акту приема-передачи КЗР администрации городского округа – <адрес>, возвращен земельный участок площадью 775,0 кв.м., прилегающий к земельному участку расположенному по адресу: <адрес>.

"."..г. специалистами управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа – <адрес>, КЗР администрации городского округа – <адрес> был проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в аренду ФИО2, ФИО1.

В результате осмотра установлено, что ответчиком произведен захват территории общего пользования площадью 300,0 кв. м., путем установления ограждения за утвержденной красной линией, которая является пожарным проездом у домам №..., 30 по <адрес>.

Постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г. ФИО2 и ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью 464,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>..

На основании постановления заключен договор аренды земельного участка №... аз сроком до "."..г.. "."..г. договор с ФИО3 был расторгнут и земельный участок передан Комитету по акту приема-передачи от "."..г..

Согласно соглашения о присоединении №... к договору аренды земельного участка от "."..г. №... аз, ФИО1 присоединилась к договору аренды с "."..г. и приняла все условия договора.

Из копии выписки о государственной регистрации права от "."..г. усматривается, что ФИО1 и ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью 464 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).

Однако, ФИО1 самовольно установила забор и произвела посадку зеленых насаждений на территории общего пользования, площадью 300 кв.м., прилегающей к домовладениям №...,30 по <адрес>, тем самым создала препятствия для проезда к домам соседей и спецтехники, что создает угрозу жизни и здоровью людей.

Правоустанавливающие документы на самовольно занятый земельный участок у ФИО1 отсутствуют.

Постановлением главы г/о <адрес> от 18.0.2011 года, ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, площадью 300 кв. м., под огород (л.д.18).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, площадью 300,0 кв.м., расположенные по адресу: г <адрес>, находящейся в пользовании ФИО1 ей не предоставлялся, у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок, и используется им самовольно.

Занятый ответчиком земельный участок расположен за границами зоны индивидуальной жилой застройки, ограниченной красными линиями, на территории общего пользования, которой в соответствии с п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

Указанный земельный участок, является пожарным проездом, который должен быть обеспечен с двух сторон к зданиям для постоянного проживания и временного пребывания людей, ширина которого должна составлять не менее 6 метров, что соответствует п. 1 ст. 67 ФЗ №... «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Следовательно, действующее земельное законодательство, не предусматривает случаев предоставления земельных участков без оформления земельных отношений. Использование земельных участков без надлежащего оформления земельных отношений нарушает принципы земельного законодательства, в том числе, принцип платности использования земли.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок, примыкающий к границе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> находящийся на территории общего пользования, обязав ФИО1 за свой счет и своими силами освободить земельный участок путем демонтажа ограждения, расположенного на территории общего пользования, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае не исполнения ФИО1 решения суда в течении месяца со дня вступлении в законную силу, предоставить КЗР администрации городского округа – <адрес> право осуществить демонтаж ограждения, расположенного на территории общего пользования, с отнесением на ФИО1 необходимых расходов.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО1 в бюджет городского округа – <адрес> следует взыскать государственную пошлину в размере в размере 300 рублей.

С учетом требований ст.ст.61.1,61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, демонтаже ограждения - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок, примыкающий к границе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся на территории общего пользования.

Обязать ФИО1 за свой счет и своими силами освободить земельный участок путем демонтажа ограждения, расположенного на территории общего пользования, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случает не исполнения ФИО1 решения суда в течении месяца со дня вступлении в законную силу, предоставить КЗР администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области право осуществить демонтаж ограждения, расположенного на территории общего пользования с отнесением на ФИО1 необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 20 сентября 2017 года.

Судья: