Решение № 2-1580/2017 2-1580/2017~М-603/2017 М-603/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-1580/2017

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником однокомнатной квартиры общей площадью ****** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение получено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись № ****** (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи (гражданской жены) была вселена ответчик ФИО1 и зарегистрирована в спорном жилом помещении для трудоустройства в <адрес>. В период с сентября 2015 года по декабрь 2015 года ответчик проживала в спорной квартире, затем пояснив, что нашла работу в другом месте и проживать с истцом больше не желает, забрала все вещи и выехала в неизвестном направлении. Обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик никогда не исполняла и не исполняет до настоящего времени. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически отношения с ответчиком прекращены, поскольку ответчик решила создать семью с другим мужчиной и переехала проживать к нему. В феврале ****** истец решил продать указанную квартиру и обратился в риэлторскую фирму по вопросу продажи жилья.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, возражений по иску не представила.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего возражений со стороны истца не заявлено.

Изучив письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью ****** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2

Ответчиком сведений о признании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным суду не представлено.

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит ФИО2 на законных основаниях, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорной квартирой.

Как следует из справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 (собственник), ФИО1 (без родства).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, у ответчика отсутствуют в настоящее время законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия ответчика, не желающей прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому она не проживает, нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО1, которая выехала из спорного жилого помещения, в течение продолжительного периода времени в данном жилом помещении не проживает и проживать не намерена. Доказательств заключения договора найма жилого помещения с истцом, получения разрешения истца на проживание при разрешении спора ответчик не представила.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина