Решение № 2-3502/2017 2-3502/2017~М-2590/2017 М-2590/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-3502/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Левша С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3 о признании частично недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на ? долю жилого дома, права собственности на земельный участок по ? доле в праве каждому,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь в обоснование на то, что ФИО4 принадлежало 30/100 долей жилого дома, находящегося по адресу. <адрес>. <дата> ФИО4 умерла. Наследниками по завещанию на 30/100 долей жилого дома являются истцы - ФИО1 и ФИО2, которые вступили в наследство и получили свидетельства о праве на наследство по 15/100 доли вышеуказанного дома. Как указали истцы, при вступлении в наследство они не знали о состоявшемся решении Химкинского городского суда Московской области от <дата> и для получения свидетельств о праве на наследство по закону они предоставили имеющиеся у них правоустанавливающие документы, на основании которых им были выданы свидетельства о праве на наследство по 15/100 доли домовладения. Вышеуказанное право было зарегистрировано.

Решением Химкинского городского суда Московской области от <дата> вступившим в законную силу, прекращено право собственности ФИО5 на 30/100 долей жилого дома, расположенного по адресу. <адрес> и одновременно признано право собственности на домовладение <адрес> по адресу: <адрес> площадью 15.9 кв. м и лит. а3 площадью 21.9 кв. м.

Решением суда за ФИО3 в порядке приватизации бесплатно признано право собственности на земельный участок площадью 857 кв. м, расположенного по адресу. <адрес>, <адрес>, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства в границах плана земельного участка, составленного МП «Кадастровый Центр».

В настоящее время истцам необходимо внести изменения в свидетельства о праве собственности на жилой дом, а также признать частично недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданные нотариусом .... <адрес> нотариального округа Московской области и признать за истцами в порядке наследования по закону право собственности по 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу. <адрес><адрес>.

Решением суда установлено, что при домовладении имеется земельный участок площадью 2317 кв. м. ФИО4 пользовалась земельным участком площадью 1460 кв. м., а ответчик ФИО3 использует земельный участок площадью 857 кв. м. Земельный участок был предоставлен до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации. ФИО4 принадлежало 30/100 долей жилого дома на основании свидетельство о праве на наследства по закону от <дата>. Из решения Химкинского городского суда Московской области от <дата> усматривается, что земельный участок площадью 2317 кв. м. между истцами и ответчиком ФИО3 был разделен. Нотариальное заявление о разделе земельного участка датировано <дата>.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд с учетом уточнения иска, признать частично недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> N реестра <№ обезличен>, и от <дата>.<№ обезличен>, выданные нотариусом нотариального округа г. Химки Московской области ФИО6 и Врио нотариуса ФИО7, ФИО1 и ФИО2 соответственно, на 30/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО4, умершей <дата>, на домовладение <адрес> по адресу: <адрес> площадью 15.9 кв. м и лит. а3 площадью 21.9 кв. м.; признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/2 доли жилого дома за каждым по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4; признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доле в праве каждому) в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок общей площадью 1401 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, выделенный из земель населённых пунктов под индивидуальное жилищное строительство, расположенный в границах и имеющий координаты, установленные кадастровым инженером ФИО8

Ответчик – представитель Администрации г.о. Химки Московской области, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, по существу не возражала против удовлетворения требований иска.

Третьи лица – нотариус <адрес> нотариального округа Московской области ФИО6, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, сведения о причинах неявки у суда на момент рассмотрения дела отсутствуют, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Учитывая мнение явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии третьих лиц, что не противоречит положениям ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего дела и гражданского дела <№ обезличен>, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ФИО4 принадлежало 30/100 долей жилого дома, находящегося по адресу. Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, квартал Морщихино, <адрес>.

<дата> ФИО4 составила завещание, которым из принадлежащего ей имущества – земельного участка и жилого дома находящегося по адресу. <адрес>, завещала ФИО2, ФИО9, ФИО1

<дата> ФИО4 умерла.

<дата> умер ФИО9

Наследниками по завещанию на 30/100 долей жилого дома являются истцы - ФИО1 и ФИО2, которые вступили в наследство и получили свидетельства о праве на наследство по 15/100 доли вышеуказанного дома.

Между тем, решением Химкинского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, прекращено право собственности ФИО3 на 70/100 долей домовладения расположенного по адресу. <адрес><адрес>; за ФИО5 прекращено право собственности на 30/100 долей указанного жилого дома и одновременно признано за ней право собственности на домовладение 56 по адресу: <адрес> площадью 15.9 кв. м и лит. а3 площадью 21.9 кв. м.

Также данным решением за ФИО3 в порядке приватизации бесплатно признано право собственности на земельный участок площадью 857 кв. м, расположенного по адресу. <адрес>, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства в границах плана земельного участка, составленного МП «Кадастровый Центр».

Указанным решением установлено, что при домовладении по адресу. <адрес><адрес> находится земельный участок площадью 2317 кв.м., ФИО4 пользуется земельным участком площадью 1460 кв.м.

Как указали истцы, при вступлении в наследство они не знали о состоявшемся решении Химкинского городского суда Московской области от <дата> и для получения свидетельств о праве на наследство по закону они предоставили имеющиеся у них правоустанавливающие документы, на основании которых им были выданы свидетельства о праве на наследство по 15/100 доли домовладения. Вышеуказанное право было зарегистрировано.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Эти требования корреспондируют ст. 2 Международного пакта о гражданских и политических правах, провозгласившей обязанность государства обеспечить любому лицу, права и свободы которого нарушены, эффективные средства правовой защиты, а также п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод в его интерпретации Европейским Судом по правам человека, в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации.

Европейский Суд по правам человека особо отмечал, что нарушение "права на суд" может также приобрести форму задержки исполнения решения; при этом не каждая задержка в исполнении решения суда представляет собой нарушение "права на суд", а лишь такая, которая искажала бы саму суть данного права, гарантируемого ст. 6 Конвенции (постановление от 18 ноября 2004 года по делу "Вассерман против России").

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании частично недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> N реестра <№ обезличен>, и от <дата>.<№ обезличен>, выданные нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 и Врио нотариуса ФИО7, ФИО1 и ФИО2 соответственно, на 30/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>; прекращении права собственности ФИО4, умершей <дата>, на домовладение <адрес> по адресу: <адрес> площадью 15.9 кв. м и лит. а3 площадью 21.9 кв. м.; признании права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/2 доли жилого дома за каждым по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4.

Разрешая заявленные требования в части признания права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего:

Пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ранее аналогичная норма права содержалась в статье 37 Земельного кодекса РСФСР.

Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В силу положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

По смыслу статьи 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего постоянного (бессрочного) пользователя.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме, и, как следствие, невозможности признания за таким лицом права собственности на земельный участок.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании правоустанавливающих документов и вступившего в законную силу решения суда от 28.07.2010 г., площадь всего земельного участка при домовладении № 56 составляла 2317 кв.м.

Решением суда от <дата> за ФИО3, бывшей совладелицей <адрес> порядке приватизации бесплатно признано право собственности на земельный участок площадью 857 кв. м, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства в границах плана земельного участка, составленного МП «Кадастровый Центр».

Как установлено судом, и следует из материалов дела, в настоящий момент, истцы использует земельный участок площадью 1401 кв.м., что подтверждается планом, составленным кадастровым инженером ФИО8 Возражений ответчиками представлено не было.

Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании прежнего собственника жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", к истцам в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании за ними права собственности на такой земельный участок по ? доле в праве каждому.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3 о признании частично недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на ? долю жилого дома, права собственности на земельный участок по ? доле в праве каждому, - удовлетворить.

Признать частично недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> N реестра <№ обезличен>, и от <дата>.<№ обезличен>, выданные нотариусом нотариального округа г<адрес> ФИО6 и Врио нотариуса ФИО7, ФИО1 и ФИО2 соответственно, на 30/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4, умершей <дата>, на домовладение 56 по адресу: <адрес> площадью 15.9 кв. м и лит. а3 площадью 21.9 кв. м.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/2 доли жилого дома за каждым по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доле в праве каждому) в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок общей площадью 1401 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, выделенный из земель населённых пунктов под индивидуальное жилищное строительство, расположенный в границах и имеющий следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х,м

Y,m

н1

489571.31

2176116.68

н2

489569.02

2176127.72

н3

489566.59

2176139.03

н4

489543.64

2176133.64

н5

489542.11

2176139.44

н6

489539.49

2176140.28

н7

489538.17

2176145.04

н8

489516.86

2176140.39

н9

489526.45

2176103.96

н10

489536.81

2176106.90

н11

489540.56

2176108.01

н12

489540.35

2176108.78

н13

489546.02

2176110.69

н14

489546.21

2176111.10

н15

489549.92

2176112.16

н16

489551.42

2176111.25

н17

489553.79

2176111.54

н18

489559.23

2176113.69

н1

489571.31

2176116.68

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.Н. Тягай