Решение № 2-1390/2018 2-1390/2018 ~ М-997/2018 М-997/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1390/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-1390/18г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Самойловой И.А.,

Рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело

По иску ФИО1 к ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района».

В обоснование требований в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ узнала о том, что ДД.ММ.ГГГГ она как собственник <адрес> являлась инициатором проведения общего собрания. Согласно п.3 протокола собрания на разрешение был поставлен вопрос об утверждении ежегодного дополнительного взноса на ремонт в размере перерасчета собственникам помещений за коммунальную услугу «отопление» за предыдущий календарный год. Протокол подписан от имени истца. Однако никакой инициативы по проведению данного общего собрания она не изъявляла, протокол не подписывала.

Истец просит:

Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, просит в иске отказать по основанию пропуска срока обращения в суд без уважительных причин, без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Представитель истца адвокат Чеботарева О.А., действующая по ордеру, просит восстановить срок обращения в суд с иском, ссылаясь на то, что срок пропущен по уважительной причине.

Установлено судом и следует из материалов дела, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено, в том числе, - утвердить ежегодный дополнительный взнос на ремонт в размере перерасчета собственникам помещений за коммунальную услугу «отопление» за предыдущий календарный год.

Денежные средства, полученные от экономии по годовой корректировке за отопление за ДД.ММ.ГГГГ года, были направлены на выполнение работ по замене розлива центрального отопления, что подтверждается договором на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ и актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\3 доля в <адрес> в г.Н.Новгороде.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с частью 3 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, утвержден следующий порядок уведомления о принятых решениях - путем размещения на первых этажах подъездов многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого прав.

ФИО1 должна была узнать о принятии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, так как протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома вывешиваются для ознакомления на первом этаже в каждом подъезде дома, в том числе и протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заполнила бюллетень для голосования, в котором обозначены все вопросы повестки дня собрания, указала номер телефона, а также заполнила доверенность на право подписания энергосервисного договора.

Таким образом, истцом пропущен установленный Жилищным кодексом РФ шестимесячный срок для обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений. Оснований для восстановления срока суд не находит.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что узнав о выполненных работах по замене розлива центрального отопления в августе 2016 года, истица не была лишена возможности обратиться к ответчику о разъяснении за счет каких средств выполнены работы и обратиться своевременно в суд за защитой нарушенного права.

Согласно ч. 6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 отказать в иске к ОАО «Домоуправляющая <адрес>» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском срока обращения в суд.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>