Решение № 2-143/2017 2-143/2017~М-150/2017 М-150/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-143/2017

Дело 2- 143/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края

в составе председательствующего судьи Черниковой И.А.

с участием представителя истца СМТ- СВВ, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя АО «Теплоцентраль Белокуриха» ВМЛ,

при секретаре Вишняковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМТ к администрации города Белокурихи о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

СМТ обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, участок расположен в <данные изъяты> м. по направлению на юг <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он (истец) купил у АОЗТ «Теплоцентраль Белокуриха» принадлежащий последнему помещение от бывшей насосной арт. скважины, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим администрации <адрес> по адресу: <адрес>, участок расположен в <адрес>, при этом уплатил АОЗТ «Теплоцентраль Белокуриха» денежные средства в сумме <данные изъяты> ( в ценах <данные изъяты>). В настоящее время стоимость нежилого помещения истец оценивает в <данные изъяты>. Сделка была оформлена актом приемки-передачи основных средств выданной АОЗТ «Теплоцентраль Белокуриха» ему (истцу). Также ему была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что АОЗТ «Теплоцентраль Белокуриха» в январе месяце <данные изъяты> года продано ему помещение от бывшей насосной арт. скважины за <данные изъяты>. Помещение бывшей насосной арт. скважины в момент его приобретения в <данные изъяты> году требовало капитального ремонта. Он в <данные изъяты> году произвел капитальный ремонт нежилого помещения и по день предъявления иска пользуется нежилым помещением, производит ремонт, содержит нежилое помещение в пригодном для использования состоянии. С момента приобретения нежилого помещения он осуществляет права собственника имущества, на протяжении <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым помещением, используя его для хранения личного имущества. Право собственности на нежилое помещение за ним не было зарегистрировано, так как государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости стала производиться в росреестре с ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на ст. 11,12, 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (л.д. 3-5).

В судебное заседание истец СМТ не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца СВВ на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.

Представитель АО «Теплоцентраль Белокуриха» ВМЛ, действующий в пределах полномочий, подал заявление о признании иска ответчиком, ему разъяснены процессуальные последствия указанного действия, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Представитель администрации города Белокурихи в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. До судебного заседания подано заявление главой города Белокурихи о признании иска ответчиком, соответствующее требованиям ст.ст. 39,173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиками, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, участок расположен в <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок относится к категории земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования –коммунальное обслуживание.

Согласно сведений филиала Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в едином государственном реестре не зарегистрированы права на земельный участок с кадастровым номером №, так же отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение, находящийся по адресу <адрес>, <адрес><адрес>.

Судом установлено, что сделка между АОЗТ «Теплоцентраль Белокуриха» и СМТ оформлена актом приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Из которого следует, что СМТ принял в эксплуатацию от АОЗТ «Теплоцентраль Белокуриха» помещение насосной арт. скважины <данные изъяты> года постройки, уплатив при этом <данные изъяты> ( л.д. 6), что также подтверждается справкой генерального директора АОЗТ «Теплоцентраль Белокуриха» ДД.ММ.ГГГГ № из которой также следует, что АОЗТ «Теплоцентраль Белокуриха» в январе <данные изъяты> г. продано СМТ помещение от бывшей насосной арт. скважин за <данные изъяты> ( л.д. 7).

В судебном заседании представитель истца СВВ пояснил, что право собственности на нежилое помещение за СМТ не было оформлено, так как государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости стала производиться с 1998 года, он использует указанное помещение в качестве гаража, производит ремонт, содержит нежилое помещение в пригодном для использования состояния.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы, в силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным не взыскать в пользу истца с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СМТ удовлетворить.

За СМТ признать право собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Белокурихинский городской суд, в течение месяца со дня принятия и оглашения.

Судья И.А.Черникова