Решение № 2-770/2017 2-770/2017~М-805/2017 М-805/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-770/2017

ДЕЛО № 2-770/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 апреля 2017 года.

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района, в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в соответствующих границах (л.д.<данные изъяты>).

Свои требования истец обосновывает тем, что по указанному адресу ей на основании решения мирового судьи принадлежит жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН № в порядке наследования после смерти мужа ФИО1 ФИО16 Данный жилой дом ранее принадлежал правопредшественнику наследодателя ФИО1 ФИО17 а после ее смерти в равных долях по <данные изъяты> ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО2 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 При жизни ФИО1 ФИО22 оформил земельный участок согласно своей доле в праве на дом площадью <данные изъяты> кв.м, получив свидетельство о праве собственности на землю. Впоследствии ФИО1 ФИО23 подарила ФИО1 ФИО24 принадлежавшую ей <данные изъяты> долю в праве на дом, которая расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> доли, принадлежавших ФИО2 ФИО25 и ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 фактически унаследовал после их смерти, но не оформил своих прав, и в итоге она после смерти мужа унаследовала весь дом. Таким образом, по мнению истицы, общая площадь земельного участка при указанном доме составляет <данные изъяты> кв.м, на оформление в собственность которого она претендует, за вычетом <данные изъяты> кв.м, уже ей принадлежащих.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Ступинского муниципального района в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, заявив об отсутствии законных оснований для признания права собственности истицы на земельный участок.

Третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.

С учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ч.3-ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, обозрев материалы гражданского дела №, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу п.8 ст.3 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, а также Решением Малого Совета Мособлсовета от 23.12.1992 года «О порядке регистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в Московской области» являются заявление землепользователя и ранее выданные документы (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, бюро технической инвентаризации, местных администрациях, а также у землепользователей).

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный с учетом переадресации по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 ФИО28 после смерти ДД.ММ.ГГГГ которой его унаследовали ФИО1 ФИО29 ФИО1 ФИО30 ФИО2 ФИО31 и ФИО1 ФИО32 в равных долях, по <данные изъяты> доле каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.<данные изъяты>).

На основании свидетельства о праве собственности на землю МО № ФИО3 при жизни принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН № в <адрес> (дело №, л.д.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО33 подарила ФИО1 ФИО34 свою <данные изъяты> долю домовладения, находящегося в д.<адрес> под №, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>).

Решением мирового судьи <данные изъяты> с/у Ступинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства после смерти ФИО1 ФИО35 умершего ДД.ММ.ГГГГ, включены земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН № и домовладение, расположенные по адресу: <адрес> (в настоящий момент после переадресации: <данные изъяты>), и за ФИО1 ФИО36 признано право собственности в порядке наследования по закону на указанные объекты (л.д.<данные изъяты>).

Право собственности истицы в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес><адрес> (в настоящий момент после переадресации: <данные изъяты> зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Свои требования о признании права собственности на еще один участок площадью <данные изъяты> кв.м сторона истца обосновывает архивной справкой о наличие при хозяйстве ФИО1 ФИО37 земли ДД.ММ.ГГГГ гг. площадью <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>), а также тем, что при дарении наследодателю ФИО1 ФИО38 сестрой ФИО1 ФИО39 своей <данные изъяты> доли дома не был передан причитающийся к этой доле ФИО1 ФИО40 земельный участок.

В соответствии с указанной Архивной справкой, по при хозяйстве ФИО1 ФИО41 в похозяйственной книге за <данные изъяты> годы значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>).

Между тем, в соответствии с ответом Архивного отдела администрации Ступинского муниципального района на запрос суда (л.д<данные изъяты>), установить основание выделения земельного участка ФИО1 ФИО42 не представляется возможным.

Согласно представленным Архивным отделом администрации Ступинского муниципального района на запрос суда копиям похозяйственных книг Ивановского с/с, в похозяйственных книгах по д.Заворыкино за ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>), за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.<данные изъяты> действительно имеется запись о площади земельного участка при хозяйстве ФИО1 ФИО43 в <данные изъяты> кв.м, при отсутствии записи о правовом основании выделения.

Однако, в похозяйственных книгах по д.<адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, хозяйство ФИО1 ФИО44 не обнаружено (л.д.<данные изъяты>), что обусловлено закрытием лицевого счета, поскольку она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как указывалось выше, в соответствии с договором дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (то есть уже после смерти главы хозяйства) между ФИО1 ФИО45 и ФИО1 ФИО46 (л.д.<данные изъяты>), последняя подарила принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве на домовладение, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м – из буквального толкования договора следует, что весь дом располагался по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с инвентаризационной карточкой ГУП МО «МОБТИ» на указанный дом (л.д.<данные изъяты> по результатам инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>); аналогичная экспликация участка содержится в выписке из ЕГРН (л.д.<данные изъяты>).

При этом, в техническом описании на указанный дом, представленном самой истицей в материалы дела № (дело №, л.д<данные изъяты>), площадь земельного участка при доме по договору составляет <данные изъяты> кв.м, по фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>

В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствие с положениями ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, из представленных документов явствует, что истице спорный земельный участок на законных основаниях не предоставлялся; спорный участок входил в состав массива, ранее находившегося в пользовании ФИО1 ФИО47 (наследодателя ФИО1 ФИО48 после которого, в свою очередь, наследником стала истица), которое не подразумевает возможности распоряжения данным имуществом, поскольку в силу Закона является до сих пор муниципальной собственностью.

Более того, нет ни одного доказательства существования по указанному адресу земельного участка площадью в <данные изъяты> кв.м после смерти ФИО1 ФИО49 притом, что после ее смерти наследник ФИО1 ФИО50 являющийся, в свою очередь, наследодателем истицы, реализовал в ДД.ММ.ГГГГ году свое право на земельный участок при доме; правом на оформление в собственность участка большей площадью ФИО1 ФИО51 при жизни не воспользовался, также как и иная наследница ФИО1 ФИО52 – ФИО1 ФИО53 подарившая свою долю в праве на дом ФИО1 ФИО54 отказалась от реализации данного права, что не может быть осуществлено в порядке универсального правопреемства, поскольку в порядке наследования может быть приобретен сам земельный участок, а не возможность его получения по любому из оснований – это касаемо доводов истицы о том, что она унаследовала весь дом.

Пользование земельным участком самовольно не порождает возникновения никаких на него прав, в связи с чем суд не принимает в качестве доказательства квитанции по оплате земельного налога (л.д.<данные изъяты>), и оплата земельного налога по личному усмотрению (притом, что в некоторых квитанциях отсутствуют сведения о площади участка, в некоторых содержатся исправления в площади) не является основанием признания такого пользования законным.

Суд отвергает довод стороны истца о наличие принадлежащих истице строений на спорном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку данный довод ничем не подтвержден, и опровергается сведениями техпаспорта, представленного истицей к настоящему иску, согласно которому план и экспликация строений на земельном участке, содержащиеся в данном техпаспорте, соответствуют полностью содержащимся в инвентаризационной карточке на дом. Кроме того, возведение служебных строений без законных оснований на непринадлежащем на праве собственности участке не может порождать возникновение права собственности на этот участок.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что истицей не представлено убедительных и достоверных доказательств существования при доме по указанному адресу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (из которого <данные изъяты> кв.м находится уже в собственности истицы), а также тому обстоятельству, что спорный участок выделялся истице в пользование на законных основаниях, в связи с чем у нее возникло бы право претендовать на передачу спорного участка в собственность.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО55 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в соответствующих границах – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.