Решение № 2-468/2020 2-468/2020~М-365/2020 М-365/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-468/2020

Дело № 2- 468/2020 КОПИЯ

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 20 ноября 2020 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В.,

с участием прокурора Габовой К.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с учётом уточненных исковых требований к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1-комнатная квартира в одноэтажном бревенчатом доме, общей площадью 24,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. Жилой дом (1-комнатная квартира) расположен на земельном участке, который также принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в данном доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не имеет права пользования указанным жилым помещением, т.к. не является собственником, членом семьи истца, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось, его проживание в спорной квартире незаконно. Кроме того, в последнее время проживания (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик зарекомендовал себя с отрицательной стороны, злоупотребляет спиртным, провоцирует конфликты. Ответчик не участвует и не участвовал в содержании указанного выше недвижимого имущества. Оплату коммунальных платежей истец осуществляет из собственных средств. Истец неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета и освободить помещение, принадлежащее ей на праве собственности, однако ответчик отказывается от этого. Незаконное пользование спорного жилого помещения со стороны ответчика нарушает права истца (истец испытывает затруднения в праве пользования совей недвижимостью, т.к. в помещении проживает другой человек, не являющийся членом семьи истца, истец испытывает затруднения в продаже своей собственности, т.к. там зарегистрирован другой человек). Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что она является собственником квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 фактически проживает в спорном жилом помещении, у него имеется ключ от квартиры, в которой находятся его личные вещи, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не осуществляет, членом семьи истца не является. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. В добровольном порядке ответчик выселяться из квартиры не желает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка в деле, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Отделение по вопросам миграции Отделения МВД России по Александровскому району в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по существу заявленных требований не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, в том числе заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами ею использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1-комнатной квартиры в 1-этажном бревенчатом жилом доме, общей площадью 24,6 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1287 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между ними не заключалось, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что она дочь истца, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. За время проживания ответчик зарекомендовал себя с отрицательной стороны, злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения ведет себя агрессивно, оскорбляет, угрожает расправой, добровольно выехать из жилого помещения отказывается, вещи в квартире ответчика имеются, также у него имеется ключ от спорной квартиры.

Свидетель ФИО6, суду пояснила, что проживает по соседству с истцом по её просьбе смотрит за квартирой, по квитанциям оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, злоупотребляет спиртными напитками, в доме имеются его вещи, расходы по содержанию жилого помещения он никогда не осуществлял.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует, учитывая также положения ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304, 305 ГК РФ заявленные исковые требования о выселении ответчика ФИО2 подлежат удовлетворению.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какое-либо соглашение о проживании ответчика, сохранении права пользования спорным жилым помещением, между сторонами не достигнуто, ответчик не несёт бремени содержания жилого помещения истца, членом семьи истца не является, требование собственника о добровольном освобождении указанного жилого помещения не выполняет.

Доказательств в опровержение доводов истца стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, он подлежит выселению из него.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: подпись Н.А. Панова

Копия верна. Судья: Н.А. Панова