Решение № 2-154/2024 2-154/2024(2-2257/2023;)~М-1883/2023 2-2257/2023 М-1883/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-154/2024

Дело № 2-154/2024

УИД 42RS0008-01-2023-002466-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Маниной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

17 января 2024 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «Правый берег», ООО «УК Русь» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Правый берег» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купила, а гражданка ФИО4 продала ей квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора ФИО4 передала, а ФИО1 приняла в собственность квартиру в момент подписания договора, который имеет силу передаточного акта. Переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрировалась по месту жительства в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени проживает в ней, ежемесячно своевременно вносит плату за содержание жилого помещения, в том числе ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем ООО УК «Правый берег» выставила истцу долг за жилищно-коммунальные услуги на даты ДД.ММ.ГГГГ в размере 2072,85 рублей. Однако данная задолженность образовалась до покупки указанной квартиры, но, несмотря на это, ООО УК «Правый берег» продолжает выставлять истцу данную задолженность и пеню по настоящее время, что подтверждается расчетами платежа и настаивает на ее погашении именно истцом, хотя этот долг образовался в период, когда собственником квартиры была ФИО4 Этот факт подтверждается историей начислений по <данные изъяты> №, закрепленному за квартирой. Инженер ООО УК «Правый берег» пояснила истцу, что если она приобрела квартиру с долгами, то и должна погасить коммунальные услуги сама. На требования ФИО1 открыть ей новый <данные изъяты><данные изъяты> с момента приобретения квартиры, ООО УК «Правый берег» ответила отказом. За период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ вместе с пеней истцу незаконно начислили, и она уплатила за квартиру 14 651,78 рублей.

Кроме того, полагает что поскольку ООО УК «Правый берег» предъявила иск о взыскании долга, образовавшегося до ДД.ММ.ГГГГ, то истек срок исковой давности для предъявления данного требования к истцу.

Согласно ст. 159 ЖК РФ право на субсидии имеют граждане: собственники жилых помещений, ФИО1 как <данные изъяты> 2 группы 1 степени являлась получателем субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг в Рудничном отделе социальных выплат и льгот администрации <адрес> в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года.

В связи с тем, что ООО УК «Правый берег» выставляет ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, то она, как <данные изъяты>, не могла реализовать свое право на получение мер социальной поддержки, субсидия за коммунальные услуги ей не выплачивалась по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма неполученной в связи с числящейся за ФИО1 задолженностью субсидии составила 20 000 рублей.

Кроме причиненного ФИО1 ответчиком имущественного вреда и в то время как она добросовестно вносит все причитающиеся платежи за пользование жилым помещением, ответчик на входной двери подъезда ее дома размещает объявления, в которых указано, что она является должником по оплате за коммунальные платежи. Всякий раз, когда ФИО1 выходит из дома или возвращается домой, испытывает в связи с этим сильное душевное волнение и переживание. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил к истцу электрика для того, чтобы отключить электроэнергию в квартире в связи с задолженностью, к образованию которой она не причастна. Все перечисленные действия ответчика, а также имущественный вред, нанесённый ответчиком, причиняют истцу, больному человеку, <данные изъяты> моральный вред.

В связи с изложенным, истец просит признать неправомерными действия ООО УК «Правый берег» по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> по <данные изъяты> № в размере 14 651,78 рублей; взыскать с ответчика неправомерно взысканную за коммунальные услуги сумму в размере 14 651,78 рублей, неполученную субсидию в размере 20 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ООО УК «Русь» (л.д. 2).

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК "Правый берег" ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать, поскольку прошел общий срок исковой давности, пояснила, что с 2021 года управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Русь».

Представитель ответчика ООО УК "Русь", представитель третьего лица администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями п.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Так, в силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного кодекса.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в платежном документе указывается почтовый адрес жилого помещения, сведения о собственнике помещения (фамилии, имени, отчества физического лица); сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения платы); сведения о задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "д" п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

На основании ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.3).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником являлась ФИО4

В силу закона с даты приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец обязана нести расходы по её содержанию.

Согласно справке с места жительства, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1 (л.д. 8).

Согласно справке <данные изъяты> ФИО1 является <данные изъяты> (л.д.35).

ООО «УК «Правый берег» являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела начисление и оплата коммунальных услуг за указанное жилое помещение производилось по <данные изъяты> №.

С ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по настоящее время является ООО «УК Русь».

Начисление и оплата коммунальных услуг за указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время производится по <данные изъяты> № (л.д. 72-133).

Согласно ответа ООО УК «Правый берег» на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ движение по <данные изъяты> № по адресу: <адрес> отражает все начисления и оплаты за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии с ответами ГЖИ Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по сведениям, предоставленным ООО УК «Правый берег», задолженность прежнего собственника жилого помещения №, сложившаяся до ДД.ММ.ГГГГ, была погашена за счет средств управляющей компании, о чем ФИО1 была неоднократно проинформирована (л.д.44-46,48-50).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Рудничного судебного района <адрес> судебным приказом с должника ФИО1 взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 2072,80 рублей, и расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 200 рублей, который в последующем был отменен определением мирового судьи судебного участка № в Рудничного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших возражений должника (л.д. 52,55).

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО4 о возмещении расходов и компенсации морального вреда отказано (л.д. 137-139).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО1 -без удовлетворения (л.д.140-142).

Кассационным определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба -без удовлетворения (л.д.143-145).

ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Согласно ответу на запрос ООО «Многопрофильное предприятие расчетно-информационного центра» от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженность по <данные изъяты> № не включает в себя задолженность предыдущего собственника жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, так как задолженность по указанному <данные изъяты> числится с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией о начислении и оплате по <данные изъяты>, справками о задолженности (л.д. 151-157).

На основании изложенного суд, полагает, что довод стороны истца о том, что начисление задолженности по коммунальным услугам включает в себя задолженность предыдущего собственника жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельным.

В ответ на судебный запрос администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: <адрес>, состоит на учете в Рудничном отделе социальных выплат и льгот управления социальной защиты населения администрации <адрес> как <данные изъяты> и является получателем: ежемесячной денежной компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №181-ФЗ «О социальной защите <данные изъяты> в Российской Федерации» и по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилья и (или) коммунальных услуг» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ) и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (по заявлению от <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ. в размере 276,21 рублей; ДД.ММ.ГГГГ. в размере 283,59 рублей; 01.ДД.ММ.ГГГГ. в размере 272,52 рублей.; ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379,09 рублей; ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 392,39 рублей. По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № Рудничным отделом в отношении ФИО1 принято решение об отказе в предоставлении субсидии по основанию: превышение среднедушевного дохода 18 488,73 рублей по отношению к прожиточному минимуму 11 250 рублей. После указанной даты и по настоящее время заявлений о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг ФИО1 не подавала (л.д.158-159).

Доказательств того, что ФИО1 из-за задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 2018 года не могла реализовать свое право на получение мер социальной поддержки, также является несостоятельным

В силу ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст.1,8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлен факт нарушения прав истца со стороны ответчиков ООО УК «Правый берег», ООО УК «Русь», в связи, с чем у суда отсутствуют основания для признания неправомерно взысканной задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> по <данные изъяты> №, и удовлетворения требований ФИО1 о взыскании суммы в размере 14 651,78 рублей, а также и в удовлетворении производных исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца субсидии в размере 20 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Правый берег», ООО «УК Русь» о защите прав потребителей отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы черезРудничный районный суд <адрес>.

Председательствующий: