Решение № 2-2501/2017 2-2501/2017 ~ М-2528/2017 М-2528/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-2501/2017

К делу № 2-2501/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2017 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием помощника прокурора Абинского района Ситько Ю.В.,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО3 утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками вышеуказанного жилого дома. В принадлежащем истцам жилом доме значатся зарегистрированными ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по месту регистрации ФИО2 не проживает с <данные изъяты>, а ответчики ФИО3 и ФИО3 фактически никогда в жилом доме истца не проживали, своих вещей в жилом доме истца не имеют. Ответчик ФИО2 является <данные изъяты>. Истцы связь с ответчиками не поддерживают, не общаются, в жилом доме они не проживают. Регистрация ответчиков в домовладении истцов, существенно нарушает их права собственников, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем ставит в затруднительное материальное положение, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления и пояснила, что ФИО2 <данные изъяты>. Однако, они не общаются, родственных отношений не поддерживают, в жилом доме не проживают.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований и пояснила, что она действительно не проживает в жилом доме истца с <данные изъяты> фактически никогда не проживали в данном жилом доме. В настоящее время они проживают по адресу: <адрес>, однако зарегистрироваться по данному адресу они не могут.

Ответчики ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель третьего лица УФМС России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО5, ФИО4, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Также из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является <данные изъяты> ФИО1, ФИО3 и ФИО3, <данные изъяты> Однако, стороны не общаются, родственных отношений не поддерживают. Ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме истцов с 1999 года, а ответчики ФИО3 и ФИО3 никогда не проживали по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО3 хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, своих вещей там не имеют.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО3 не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, истцы вынуждены нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает их права собственников и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, Клокову Артёму В., ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе ФИО2, ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий