Решение № 2-2632/2024 2-2632/2024~М-2345/2024 М-2345/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-2632/2024

Дело№

26RS0№-39


РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мавряшиной Е.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована по постоянному месту жительства ответчик ФИО2 Право на проживание и регистрацию ответчик приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продал указанную квартиру в договоре купли продажи указал, что в квартире кроме него ни кто не зарегистрирован и обязался снятся с регистрационного учета после регистрации сделки. Ответчик до заключения договора купли продажи добровольно выехала из квартиры, проживает в другом месте, общее хозяйство с истцом не ведет, ее личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, чем нарушает право истца как собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением. Соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, изложенные в исковом заявлении доводы поддержал, дал суду пояснения, соответствующие изложенному выше, просил суд исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресам указанным в исковом заявлении, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 32,0 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №А.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №,449 указанная квартира была приобретена истцом ФИО3 в собственность

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 26-АЕ №, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец является собственникам вышеуказанной квартиры.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, послужило заявление ФИО1 владевшего квартирой на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным государственным нотариусом Кисловодской государственной нотариальной конторы – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрированным в малом предприятии Кисловодское «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ за №д-33-5635.

Как стало известно суду из объяснений истца, ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, задолго до приобретения им квартиры, свои личные вещи забрала, фактически проживала по адресу: <адрес>, указанный дом она продала и его в настоящее время уже снесли, куда она уехала из этого дома ему не известно, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ФИО2 в оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не участвует, оплату коммунальных услуг производит истец.

С ответчиком истец отношений не поддерживает, общего хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Исходя из изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, забрала свои вещи, вселиться не пыталась, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем возникли основания для прекращения права пользования ФИО2, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

По смыслу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО2, утратившая право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Таким образом, суд находит требования истца ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суд изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Мавряшина