Решение № 2-2332/2017 2-2332/2017~М-1897/2017 М-1897/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2332/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Павловой О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного общества «Райффайзенбанк» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании солидарно задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на следующее.

****год между ФИО2 (далее - Ответчик, Заемщик) и Открытым акционерным обществом Импортно-экспортный банк «ИМПЭКСБАНК» (далее Банк), правопреемником которого в настоящее время является АО «Райффайзенбанк» (далее - Истец, Кредитор) на был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику кредит в сумме <...>, сроком по ****год под <...>% процентов годовых на цели приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, количество комнат - 4, общая площадь <...> кв.м., жилая площадь <...> кв.м., на 1 этаже 5-этажного панельного дома (статья 1 «Предмет договора» Кредитного договора)

Ответчик обязался возвратить сумму полученного Кредита в установленные настоящим Договором сроки (и. 4.3.1 Кредитного договора), а также своевременно и полностью оплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом, комиссию за ведение ссудного счета, другие платежи Кредитору по Кредитному договору, а также возмещать судебные издержки по взысканию суммы долга и другие расходы Кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору (п. 4.3.2).

Согласно ст. 5 Кредитного договора надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивается договором ипотекой Квартиры после государственной регистрации перехода права собственности Заемщику на квартиру, а также договором поручительства № от ****год между Банком и ФИО3

Во исполнение требований Кредитного договора ****год между Банком и ФИО4 был заключен Договор поручительства № (далее - Договор поручительства), по условиям которого поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение гр. ФИО2 ее обязательств по Кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, комиссии за досрочное погашение кредита, неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п.п. 1.1, 1.2 Договора поручительства).

Права Истца как залогодержателя удостоверены закладной, выданной ****год Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу первоначальному залогодержателю (номер государственной регистрации ипотеки №).

За период действия Кредитного договора Ответчиком неоднократно допускались нарушения условий Кредитного договора. В соответствии с условиями Кредитного договора Ответчиком обязанности по уплате основного долга, начисленных процентов не выполняются.

****год Ответчикам направлены требования о досрочном исполнении обязательств, в соответствии с которыми Ответчики были обязаны погасить имеющуюся у него задолженность в срок до ****год, однако. Ответчики указанные требования не выполнили.

По состоянию на ****год задолженность Ответчиков перед Истцом составляет <...> рублей, из которых: задолженность по сумме основного долга <...> рублей; задолженность по сумме процентов за пользование кредитом <...> рублей; штрафы за просрочку внесения очередного платежа <...> рублей.

Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ****год в размере <...> руб., судебные расходы на подготовку отчета независимого оценщика в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., Обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, количество комнат - 4, общая площадь <...> кв.м., жилая площадь <...> кв.м., на 1 этаже 5-этажного панельного дома, являющуюся предметом ипотеки, с последующей ее реализацией путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <...>% рыночной стоимости Квартиры, определенной в отчете оценщика, в размере <...> рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Райффайзенбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчиков, которые были возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

В адреса ответчиков направлялись судебные извещения по адресам, указанным в договоре, извещение доставлено по названным адресам, о чем свидетельствует соответствующая отметка на почтовом конверте, а риск его неполучения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика.

Обсудив причины неявки ответчиков в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования договора займа, если иное не предусмотрено ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что ****год между ФИО2 (далее - Ответчик, Заемщик) и Открытым акционерным обществом Импортно-экспортный банк «ИМПЭКСБАНК» (далее Банк), правопреемником которого в настоящее время является АО «Райффайзенбанк» (далее - Истец, Кредитор) на был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику кредит в сумме <...><...>, сроком по ****год под <...> процентов годовых на цели приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, количество комнат - 4, общая площадь <...> кв.м., жилая площадь 43,4 кв.м., на 1 этаже 5-этажного панельного дома (статья 1 «Предмет договора» Кредитного договора).

Факт перечисления денежных средств на счет заемщика подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика.

В соответствии с п. 3.1 Проценты начисляются за соответствующий процентный период исходя из фактического количествадней в процентном периоде. При этом за базу принимается действительное число календарных дней в году; п. 3.2 Проценты за пользование Кредитом уплачиваются ежемесячно в сроки уплаты аннуитетных платежей, указанные в п. 1.7 настоящего Договора; п. 3.4. Уплата процентов производится Заемщиком путем безакцептного списания денежных средств Кредитором со Счета Заемщика, указанного и п. 1.3 настоящего Договора. Датой исполнения Заемщикомобязательств по уплате процентов является дата списания денежных средств с указанного Счета.

Согласно п. 7.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы основного долга, уплаты начисленных процентов при наступлении любого из следующих случаев, в т.ч.: а) неисполнение пли ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору..., поручителем - обязательств по договору поручительства, указанному в п. 5.1 Кредитного договора.

В силу требований п. 7.2 Кредитного договора в случае наступления любого из обстоятельств, указанных в п. 7.1 Кредитного договора. Кредитор вправе направить Заемщику письменное требование о досрочном возврате Кредита, уплате начисленных процентов. В течение пяти дней после получения такого требования Заемщик обязан возвратить сумму основного долга, начисленных процентов, а также иных платежей по Кредиту.

Установлено, что ****год ответчикам направлены требования о досрочном исполнении обязательств, в соответствии с которыми Ответчики были обязаны погасить имеющуюся у него задолженность в срок до ****год, однако. Ответчики, указанные требования не выполнили.

Из представленных истцом доказательств, не оспоренных ответчиками, следует, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по возврату кредита и процентов, в результате чего образовалась задолженность по кредитному договору перед истцом по состоянию на ****год в размере <...> рублей, из которых: задолженность по сумме основного долга <...> рублей; задолженность по сумме процентов за пользование кредитом <...> рублей; штрафы за просрочку внесения очередного платежа <...> рублей.

Представленный истцом расчет и заявленная ко взысканию сумма задолженности по кредитному договору, ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не оспорены.

Обеспечением исполнения обязательства по договору является ипотека в силу закона. Ипотека обеспечена закладной. Предметом ипотеки является жилое помещение (квартира), состоящее их 4-х комнат общей площадью <...> кв.м., расположенной на первом этаже 5-этажного дома по адресу: <адрес> Указанная квартира была приобретена собственность ответчика ФИО2 Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры произведена ****год Управлением Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу.

Судом установлено, что права Истца как залогодержателя удостоверены закладной, выданной ****год Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу первоначальному залогодержателю (номер государственной регистрации ипотеки №).

В соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной и отметки на закладной, произведенной предыдущим владельцем.

Как следует из содержания искового заявления, выписки по счету, расчета задолженности, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по возврату суммы займа и процентов, в результате чего образовалась задолженность в размере <...> рублей, из которых: задолженность по сумме основного долга <...> рублей; задолженность по сумме процентов за пользование кредитом <...> рублей; штрафы за просрочку внесения очередного платежа <...> рублей.

В связи с чем, ФИО2 выставлялось требование от ****год о досрочном погашении всей суммы долга.

Однако, указанное требование ФИО2 исполнено не было.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, возражения относительно исковых требований ответчиками не представлены.

Установлено, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиками не погашена.

Доказательств наличия какой-либо договоренности по иному, чем предусмотрено кредитным договором, порядку возврата денежных средств ответчиками суду не представлено.

Кроме того, суду не представлено доказательств принуждения ФИО2 и ФИО4 к заключению кредитного договора, и поэтому суд исходит из того, что ФИО2 и ФИО4 вступая в договорные отношения с банком, сознательно выразили свою волю на возникновение у них определенных соответствующим договором прав и обязанностей, обязаны исполнить возложенные на них кредитным договором обязанности и не вправе отказаться от их исполнения, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков в пользу Акционерного общества «Райффайзенбанк» задолженности по кредитному договору в размере 2110904,60 руб. подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования Акционерного общества «Райффайзенбанк» об обращении взыскания на заложенную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО2 с целью удовлетворения требований Банка по кредитному договору № от ****год и установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере <...> руб. суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1.2 кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения в собственность ФИО2 квартиры в строящемся доме по адресу: г. <адрес>, количество комнат - 4, общая площадь <...> кв.м., жилая площадь <...> кв.м., на 1 этаже 5-этажного панельного дома, в соответствии с условиями договора стоимость вышеуказанной Квартиры составляет <...> руб.

Согласно п. 7.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы основного долга, уплаты начисленных процентов при наступлении любого из следующих случаев, в т.ч.: а) неисполнение пли ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору..., поручителем - обязательств по договору поручительства, указанному в п. 5.1 Кредитного договора.

Злостное нарушение ответчиков порядка и сроков возврата кредита, влечет обращение взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 349 ГК РФ).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, в силу п. 1.2 является залог квартиры, который обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредитора за счет стоимости квартиры, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по настоящему договору и иным соглашениям сторон, требования по возмещению судебных издержек кредитора, в том числе расходов на оплату услуг представителей кредитора в суде, транспортных и иных расходов, понесенных кредитором в результате обеспечения участия представителей кредитора в суде, требования по возмещению расходов кредитора на реализацию квартиры, включая расходы на ее оценку, требования по возмещению расходов, возникших у кредитора в связи с необходимостью обеспечения своих прав по настоящему договору, включая расходы по содержанию и охране квартиры, либо расходы на погашение задолженности заемщика по связанным с квартирой налогам, сборам или коммунальным платежам, требования по возмещению расходов кредитора на оплату налогов, возникших у кредитора в связи с удовлетворением денежных требований по настоящему договору за счет стоимости квартиры, иные расходы кредитора, вызванные обращением взыскания на квартиру. Права кредитора, как залогодержателя квартиры, а также права кредитора по настоящему договору удостоверяются закладной, составляемой заемщиком на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с кредитным договором и ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Кредитора по кредитному договору подлежат удостоверению закладной в предусмотренном Кредитным договором порядке. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Права Банка были удостоверены закладной, и в данном случае должником и залогодателем является ФИО2

Статьей 352 ГК РФ предусмотрено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим его исполнением.

В соответствии с ч. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено кредитным договором, сумма кредита считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от ****год, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что залог не прекращен, квартира, по адресу: <адрес>, является предметом залога по вышеуказанному кредитному договору.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В закладной указана рыночная (залоговая) стоимость квартиры на дату подписания закладной от ****год составляет <...> руб., согласно отчету об оценке № от ****год, составленному ООО «Консалт-Оценка».

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п.1 ст.350 ГК РФ).

ФИО6 пункта2 статьи54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истцом был представлен отчет № об определении рыночной стоимости залогового имущества по состоянию ****год, выполненного ООО «Сибирский независимый центр оценки», согласно которому, рыночная цена предмета залога, округленно составляет <...> руб.

Так, принимая представленный истцом отчет, учитывая положения ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд приходит к выводу, что начальная продажная цена заложенного имущества составляет <...> руб. (80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика) и признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При таких обстоятельствах, исковые требования Акционерного общества «Райффайзенбанк» об обращении взыскания на заложенную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2 с целью удовлетворения требований Банка по кредитному договору № от ****год и установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере <...> руб. полежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании 3000 руб. - в счет возмещения расходов на оплату проведения экспертизы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Расходы, понесенные истцом на оплату услуг по проведению экспертизы в размере <...> руб. подтверждаются счетом на оплату от ****год, платежным поручение № от ****год Указанные расходы произведены истцом для восстановления нарушенного права, в связи с чем, в силу положений ст. 15 ГК РФ, требования о взыскании данных расходов заявлены истцом правомерно и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Учитывая, что судом исковые требования истца удовлетворены, в силу требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Райффайзенбанк» удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Райффайзенбанк» с ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 солидарно задолженность по кредитному договору № от ****год - <...> руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ****год обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <...> руб.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Райффайзенбанк» с ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 солидарно расходы по уплате госпошлины в размере <...> руб., расходы на проведение экспертизы – <...> руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 г.

Судья В.А. Долбня