Решение № 2-176/2017 2-176/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-176/2017

Дело № 2-176/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск 25.04.2017

Называевский городской суд Омской области в составе:

председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д. рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации судебного заседания, в г. Называевске дело по иску ФИО1 к Администрации Князевского сельского поселения Называевского муниципального района о признании регистрационного удостоверения недействительным в части, установлении фактов имеющих юридическое значение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Называевский городской суд Омской области с иском к Администрации Князевского сельского поселения Называевского муниципального района о признании недействительным регистрационного удостоверения выданного 11.01.1995 № б/н, в части внесения в него ФИО2, умершею 23.05.2013, об установлении факта принадлежности ФИО1 и ФИО3, умершему 16.12.2016, договора на передачу квартир в собственность граждан от 30 декабря 1994 года, зарегистрированного постановлением главы администрации <адрес> от 30.12.1994 №, зарегистрированном в БТИ Называевского района 11.01.1995 записано в реестровую книгу под №, об установлении факта принадлежности регистрационного удостоверения б/н от 11.01.1995 выданных на имя ФИО3 и ФИО1, установлении факта принадлежности ФИО3, умершему 16.12.2016, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей № от мая 1992 года выданного решением от 9.04.1992 года № главы администрации Князевского сельского совета для личного подсобного хозяйства, свидетельства на право собственности на землю Серия РФ XXVI ОМО-15-05- 01 № от 25 января 1995 года, регистрационная запись № от 25 января 1995 года выданных на имя ФИО3.

Согласно иску, по договору на передачу квартир в собственность граждан от 30 декабря 1994 года, зарегистрированному постановлением главы администрации Называевского района от 30.12.1994 №, истице и её мужу ФИО3, была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в дальнейшем присвоен адрес <адрес>. В Постановлении главы Администрации Называевского района № от 30.12.1994 о регистрации договора о передаче квартир в собственность граждан на основании Закона РСФСР «о приватизации жилищного фонда в РСФСР», «Положение о приватизации жилищного фонда в Называевском районе» утвержденного решением малого Совета городского Совета народных депутатов от 03.04.1992 года № 23 Постановлено зарегистрировать договор на передачу в собственность жилья: ФИО3 ФИО1, в БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверения. В договоре на передачу квартир в собственность граждан были указаны только - ФИО3 и ФИО1. В регистрационной надписи на договоре на передачу квартир в собственность указано, что квартира, зарегистрирована по праву собственности за ФИО3 и ФИО1 и записано в реестровую книгу №, инвентарное дело от 11.01.1995. Данная регистрационная надпись заверена подписью регистратора и печатью. 16.12.2016 ФИО3, умер. В настоящее время истица решила оформить наследство, оставшееся после смерти мужа, но при подготовке соответствующего пакета документов выяснилось, что в Регистрационном удостоверении б/н от 11.01.1995 года в качестве собственника квартиры, указаны ФИО3, ФИО1 и их сын ФИО4 умерший 23.05.2013. Запись в Регистрационном удостоверении ФИО2 препятствует ей в оформлении наследства, так как собственником данного имущества в настоящее время является только она. ФИО3 и ФИО1, указаны во всех документах, и нет их вины в том, что ФИО4 внесен в Регистрационное удостоверение в качестве собственника. Кроме того, при подготовке документов, выяснилось, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 30 декабря 1994 года, зарегистрированного постановлением главы администрации Называевского района от 30.12.1994 №, зарегистрированном в БТИ Называевского района 11.01.1995 записано в реестровую книгу под №, так же в регистрационном удостоверении от 11.01.1995, неверно указана её фамилия и её умершего мужа. Фамилия мужа указана как ФИО5, её фамилия указана как ФИО5. Согласно документам удостоверяющим личность фамилия мужа - ФИО5, её фамилия ФИО5. Так же фамилия мужа неверно указана в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей № от мая 1992 года выданного решением от 9.04.1992 года № главы администрации Князевского сельского совета для личного подсобного хозяйства и в свидетельстве на право собственности на землю Серия РФ XXVI ОМО -15-05- 01 № от 25 января 1995 года, регистрационная запись № от 25 января 1995 года. Фамилия ФИО3 указана как ФИО5. Данные обстоятельства являются препятствием к реализации её прав собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Князевского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в представленном суду отзыве не возражал против исковых требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Свидетели Л-а и Ш-а дав суду аналогичные показания сообщили, что являются родственниками истицы. Им известно, что у умершего ФИО3 в собственности имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на территории Князевского сельского поселения, однако в свидетельстве на право собственности на землю допущена ошибка в написании его фамилии. Также в договоре на передачу квартир в собственность граждан неправильно указаны фамилии истицы и ее умершего мужа - «П-вы, вместо П-вы».

Заслушав показания истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 30.12.1994, ксерокопия которого имеется в деле, он заключен между АО «Князевское» Называевского района в лице ФИО6 Н.А. С.В. и ФИО3, ФИО1 о передаче им в собственность 3 комнатной квартиры общей площадью 50,3 кв.м., расположенной в <адрес> и зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района № от 30.12.1994 (л.д. 7).

В постановлении главы администрации Называевского района «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» указано « …зарегистрировать договоры на передачу квартир в собственность граждан: … ФИО3, ФИО1 квартиры, находящейся в <адрес> (л.д. 9).

В этом же постановлении указано «БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение».

В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации Называевского производственного объединения коммунального хозяйства 11.01.1995 (л.д. 8), указано, что квартира, находящаяся в ОА «Князевское», состоящая из 3 комнат общей площадью 50,3 кв.м., зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за: ФИО3, ФИО1 ФИО2, на основании постановления главы Администрации г. Называевска от 30.12.1994 № и записано в реестровую книгу №.

Исходя из постановления главы Администрации Называевского района, в регистрационное удостоверение должны быть, записаны только ФИО3, ФИО1, так как квартира и земельный участок в собственность переданы им.

Установлено, что несоответствие договору на передачу квартиры в собственность граждан, регистрационного удостоверения в настоящее время препятствует истцу в реализации своих прав.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 15) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 23.05.2013 в г. Называевске Омской области, запись акта о смерти №.

Поскольку регистрационное удостоверение выписано не в соответствии с постановлением главы администрации Называевского района, оно может быть признано недействительными в части включения в него ФИО2

Таким образом, требования истца о признании недействительными регистрационного удостоверения от 11.01.1995 Называевского БТИ Называевского производственного объединения коммунального хозяйства, в части внесения в него ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает, в том числе дела и об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

В материалах дела имеются копии договора на передачу квартир в собственность граждан от 30 декабря 1994 года (л.д.7), регистрационного удостоверения б/н от 11.01.1995 (л.д. 8) выданных на имя ФИО3, ФИО1.

Также имеются копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей № от мая 1992 года (л.д. 10), свидетельства на право собственности на землю Серия РФ XXVI № № от 25 января 1995 года (л.д. 11, 12), выданных на имя ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 14) муж истицы значится как ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти №.

В соответствии с паспортом (л.д. 6) истица значится как ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка д. <адрес>.

Установление данных фактов имеет для истицы юридическое значение, так как позволяет ей реализовать свои права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принадлежности ФИО1, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающих документов: договора на передачу квартир в собственность граждан от 30 декабря 1994 года, зарегистрированного постановлением главы администрации Называевского района от 30.12.1994 №, зарегистрированного в БТИ Называевского района 11.01.1995 записано в реестровую книгу под №, регистрационного удостоверения б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданных на имя ФИО3, ФИО1

Установить факт принадлежности ФИО3, умершему 16.12.2016, правоустанавливающих документов: свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей № от мая 1992 года выданного решением от 9.04.1992 года № главы администрации Князевского сельского совета для личного подсобного хозяйства; свидетельства на право собственности на землю Серия № № от 25 января 1995 года, регистрационная запись № от 25 января 1995 года выданных на имя ФИО3.

Признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное 11.01.1995 № б/н, в части внесения в него ФИО2, умершею 23.05.2013.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27.04.2017 на 4 стр.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.А. Шумилина