Решение № 2-1990/2023 2-1990/2023~М-1447/2023 М-1447/2023 от 29 июня 2023 г. по делу № 2-1990/2023

Дело № 2- 1990/2023

16RS0045-01-2023-002090-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года гор. Казань

мотивированное решение

принято в окончательной форме 29 июня 2023 года.

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Багавиева И.А.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО (далее ответчик) о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что истец является собственником жилого помещения общей площадью 25,31 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН.

С ДД.ММ.ГГГГг. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является по отношению к истцу ни ее родственником, ни членом ее семьи.

С момента регистрации в спорной квартире, ответчик ею не пользовался и свои личные вещи в квартиру не вносил и в ней не появляется, участия в содержании квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

Вместе с тем ответчик использует квартиру в своих личных предпринимательских целях, указывая адрес квартиры в качестве места нахождения ООО «СУХОЙ ЛЕС», что подтверждается прилагаемым документом : счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГг.

Истец вынуждена нести бремя содержания данной квартиры с учетом начисленных коммунальных платежей за ответчика. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

Истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать орган регистрационного учета (паспортный стол в <адрес> Казани) снять ответчика ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт <...> ОВМ ОП № Авиастроительный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. пояснила, что ответчик не является ее родственником, выехал из <адрес> месяца назад, личных вещей в квартире не имеет, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд с учетом мнения истца, прокурора приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Прокурор в судебном заседании дал заключение по делу, согласно которому просил удовлетворить исковые требования признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, пояснил, что требования о снятии с регистрационного учета являются излишне заявленными.

Выслушав пояснения лиц участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО на праве собственности принадлежит квартира, назначение- жилое, общей площадью 25,31 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН от 14.02.2023г.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации 07.04.2024г.

Из финансово – лицевого счета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет открыт на основании ордера, квартиросъёмщиком является ФИО, общая площадь жилого помещения составляет 25,31 кв.м., за которую взимается плата в размере 3 842,92 рубля.

Из справки АО «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается что задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги не имеется.

Согласно выпискам из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано 2 человека.

Из счета фактуры усматривается, что коммунальные услуги начисляются на 2 человека.

Со слов истца, с ДД.ММ.ГГГГг. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО, между тем, ответчик не является членом ее семьи, в вышеуказанной квартире не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, добровольно выехал из квартиры. Каких- либо вещей, предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в квартире, не имеется. Между тем, истцу приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг за двух человек, фактически в квартире проживает только ФИО

Вместе с тем ответчик использует квартиру в своих личных предпринимательских целях, указывая адрес квартиры в качестве места нахождения ООО «СУХОЙ ЛЕС», что подтверждается прилагаемым документом : счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГг.

ППК «Роскадастр» на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен электронный образ реестрового дела на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №

Ответчик в судебное заседание не явился, доводы стороны истца не оспорил, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, как и не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, нести расходы по содержанию спорного жилого помещения с момента его выезда из жилого помещения и до настоящего времени.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ФИО утратившим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО следует отказать по вышеуказанным доводам.

Руководствуясь статьями 194-198, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Признать ФИО утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.