Решение № 2-1546/2019 2-1546/2019~М-1479/2019 М-1479/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-1546/2019

<данные изъяты>

Дело №2-1546/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО, 4 декабря 2019 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре судебного заседания Гришан А.А., с участием помощника Надымского городского прокурора Васильева В.В., представителя истца ФИО1, представителя ответчика Коваленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Югорск» в лице филиала Правохеттинское ЛПУМГ к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром трансгаз Югорск» в лице Правохеттинского ЛПУМГ обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что Обществу принадлежит на праве собственности объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу <адрес> указанного дома была предоставлена работнику Общества <данные изъяты> по договору найма жилого помещения на срок 11 месяцев, Ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя. 10.12.2015 года <данные изъяты> уволился в связи с выходом на пенсию, жилое помещение сдал. Впоследствии квартира предоставлялась сотрудникам Правохеттинского ЛПУ, с которыми заключались договоры найма жилого помещения. В настоящее время там проживает семья ФИО3 В данный момент установлено, что в квартире значится зарегистрированным ФИО2 Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета. Просил не взыскивать с ответчика, место жительства которого не известно, государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнил, что ФИО2 никогда не являлся работником истца, сведений о месте работы и фактическом проживании ответчика нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, применительно к ст. 165.1 ГК РФ, ст. 119 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель ответчика адвокат Коваленко А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска возражал.

Третье лицо Отдел внутренних дел ОМВД России по Надымскому району ЯНАО своего представителя в судебное заседание не направил, извещен своевременно, настоящим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой <адрес> находится в собственности в ООО «Газпром трансгаз Югорск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.01.2007г.

По сведениям Администрации МО п. Правохеттинский ФИО2 зарегистрирован в <адрес>.

По договору коммерческого найма от *дата* жилое помещение - <адрес> было предоставлено <данные изъяты>. на состав семьи из трех человек, включая нанимателя, а также <данные изъяты>

Согласно п. 5.2. договора коммерческого найма в случае прекращения трудовых отношений с Нанимателем, договор коммерческого найма прекращает свое действие по окончании указанного в нем срока без права заключения на новый срок.

Согласно приказу 231/к от 27.11.2015 года <данные изъяты> уволен по собственному желанию в связи с выходом на пенсию по возрасту.

Согласно рапорту ст. участкового уполномоченного ОУУП ОМВД России по Надымскому району ФИО4 в <адрес> ФИО2 не проживает, из поселка выехал. В указанной квартире проживает семья ФИО3

Согласно справки фельдшера ФИО2 во врачебную амбулаторию п. Правохеттинский с 2018 года не обращался.

По сообщению военного комиссара города Надыма ФИО2, *дата* года рождения, на воинском учете в военном комиссариате г. Надыма и <адрес> не состоит.

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения от 12 сентября 2017 года спорное жилое помещение предано в пользование ФИО5 и его семье. *дата* договор коммерческого найма заключен с ФИО3, который со своей семьей проживает в <адрес> по настоящее время.

В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (ч. 2).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, помимо прочего, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Применительно к ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в судебном заседании не установлено.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств объективно свидетельствует о постоянном характере отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, добровольном его отказе от прав и обязанностей по договору найма по отношению к спорному жилому помещению.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вступлении настоящего решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 9.12.2019 года.

Копия верна. Судья суда

Решение не вступило в законную силу: 9.12.2019 года.

Подлинник решения хранится в деле № 2-1546/2019 в Надымском городском суде. 89RS0003-01-2019-002164-98