Решение № 2-1121/2019 2-1121/2019~М-925/2019 М-925/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-1121/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 г. г. Кореновск

Судья Кореновского районного суда Швецов С.И., при секретаре Тесленко В.А., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика - администрации Кореновского городского поселения ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кореновского городского поселения МО <...> о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв. м. кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...><...>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения МО <...> о признании права собственности на земельный участок площадью 321 кв. м. кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...><...>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от <..>>, она приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома по адресу: <...>. По условиям этого договора, приусадебный земельный участок, площадью 321 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по тому же адресу, не является предметом сделки.

Желая получить в собственность спорный земельный участок, она в начале <..>> года обратилась в администрацию Кореновского городского поселения.

<..>>, и.о. главы Кореновского городского поселения было направлено письмо об отказе в предоставлении ей земельного участка в собственность, поскольку, на этом земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит в равных долях ФИО4 и ФИО5 на праве собственности.

Отказ администрации мотивирован на недостоверных сведениях, поскольку жилой дом, которым она владеет на праве собственности ? доли, фактически разделен между собственниками и представляет собой двухквартирный дом.

Кроме того, ФИО5 на праве собственности уже принадлежит выделенный в натуре приусадебный земельный участок, площадью 329 кв.м., с кадастровым номером <...>.

Спорный земельный участок площадью 321 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, является остаточным, после раздела общего приусадебного участка и приватизации совладельцем жилого дома, своей части приусадебного участка, как самостоятельного объекта недвижимости.

Она считает, что она по закону вправе претендовать на спорный земельный участок и просит суд признать за ней право собственности на него.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивал, ссылаясь на то, что ответчик необоснованно отказывает его доверителю в признании за ним права собственности на земельный участок, так как совладельцу жилого дома ФИО5 уже выделен в собственность земельный участок, площадью 329 кв.м.

Кроме того, ответчик ссылается на то, что законом не допускается выделение земельного участка в собственность, поскольку, на нем расположен дом, находящийся в долевой собственности с ФИО5

На данный земельный участок никто не претендует, поэтому, требования администрации Кореновского городского поселения <...>, о том, что якобы его доверитель и ФИО5 должны одновременно обращаться к ним для осуществления их прав, являются незаконными и необоснованными.

Представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца, ссылаясь на то, что по их мнению, поскольку, истец и ФИО5 владеют жилым домом в соответствии с долями ? и ?, они должны одновременно обращаться за реализацией своих прав на земельный участок.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – Кореновский отдел, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело, по усмотрению суда в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав доводы представителя истца, настаивавшего на удовлетворении исковых требований его доверителя, представителя ответчика администрации Кореновского городского поселения МО <...>, возражавшего против удовлетворения исковых требований истца, исследовав письменные материалы дела, приходит выводу, что заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (гражданские права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан, при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник, вправе по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с моментатакой регистрации.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В суде было установлено, что на основании договора купли-продажи от <..>>, истец приобрела в собственность <...> долю жилого дома по адресу: <...>. По условиям этого договора, приусадебный земельный участок, площадью 321 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенный по тому же адресу, не являлся предметом сделки.

Желая получить в собственность спорный земельный участок, истица в начале 2019 года обратилась в администрацию Кореновского городского поселения.

<..>>, и.о. главы Кореновского городского поселения было направлено письмо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку на этом земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит в равных долях ФИО4 и ФИО5 на праве собственности.

Отказ администрации мотивирован на недостоверных сведениях, поскольку жилой дом, которым владеет истица на праве собственности ? доли, фактически разделен между собственниками и представляет собой двухквартирный дом.

Кроме того, ФИО5 на праве собственности уже принадлежит выделенный в натуре приусадебный земельный участок, площадью 329 кв.м., с кадастровым номером 23:12:0601034:151.

Спорный земельный участок площадью 321 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> является остаточным после раздела общего приусадебного участка и приватизации совладельцем жилого дома своей части приусадебного участка, как самостоятельного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд признаёт обоснованность исковых требований истца и считает необходимым частично удовлетворить их, признав за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 321 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО4 к администрации Кореновского городского поселения МО <...> о признании права собственности на земельный участок площадью 321 кв. м. кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...><...> - удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 321 кв. м. кадастровый помер <...> расположенный по адресу: <...><...>, в остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Кореновского районного суда: Швецов С.И.