Решение № 2-808/2019 2-808/2019~М-830/2019 М-830/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-808/2019

Дело №2-808/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе :

председательствующего судьи Израиловой О.Н.,

при секретаре Безбородовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района Краснодарского края о признании сделки купли-продажи жилого дома, расположенного <адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО1 действительной, признании за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 49,0 кв.м, из них жилой 32,2 кв.м, расположенный <адрес>, указав при этом, что 14 ноября 1975 года приобрел у ФИО1 <адрес>. Сделка была оформлена договором купли-продажи от 14 ноября 1975 года, договор был составлен в письменной форме. Истец указал, что оформить свои права на дом надлежащим образом истец не смог, так как в то время не было денежных средств и времени. В настоящее время продавец ФИО1 умерла.

В октябре 2019 года истец ФИО2 обратился в Росреестр для оформления своих прав на указанный дом, однако в регистрации ему было отказано.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за не определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец указал в обоснование своих исковых требований, что все условия действительности сделки купли-продажи дома им были соблюдены. После подписания договора купли-продажи он передал продавцу за дом денежные средства в размере 1800 рублей, а продавец передала ему дом, с того момента и по настоящее время истец проживает в данном доме, пользуется им как своим собственным, несет как собственник бремя содержания данного имущества, открыто пользуется домом, регулярно оплачивает налоги и коммунальные платежи, производит текущие ремонты.

Также истец указал, что на основании выписок № 296 и № 9 от 18.07.2019 администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района он значится собственником данного домовладения по похозяйственным книгам.

Кроме того, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором располагается данный дом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В связи с вышеизложенным, истец просил суд:

Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного <адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО1 действительной.

Признать за ним – ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества:

жилой дом общей площадью 49,0 кв.м, из них жилой 32,2 кв.м, расположенный <адрес>.

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет вышеуказанный объект недвижимого имущества и зарегистрировать право собственности за ФИО2.

Установить, что данное решение суда будет являться основанием для подготовки технического плана и внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости по данному объекту недвижимости Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района Краснодарского края в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился полностью, о чем представил соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск и в данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи от 14.11.1975 года жилого дома, расположенного <адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО1 - действительной.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества:

жилой дом общей площадью 49,0 кв.м, из них жилой 32,2 кв.м, расположенный <адрес>.

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет вышеуказанный объект недвижимого имущества и зарегистрировать право собственности за ФИО2.

Установить, что данное решение суда будет являться основанием для подготовки технического плана и внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости по данному объекту недвижимости Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20.12.2019 года.

Председательствующий