Решение № 2-1278/2018 2-1278/2018 ~ М-1160/2018 М-1160/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1278/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Черкес Э.В.,

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

с участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1278/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск (далее - ДИО Администрации г.Ноябрьск) обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование указано, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора найма от 15 января 2010 года сроком действия до 26 октября 2010 года. В связи с признанием дома непригодным для проживания, ответчику было предоставлено иное жилое помещение, в котором он фактически проживает до настоящего времени на основании договора найма. <адрес> в апреле 2016 года был снесен, однако в жилом помещении числится зарегистрированным ответчик, что препятствует реализации права собственности истца в полном объеме.

Представитель истца ДИО Администрации г.Ноябрьск ФИО6 в судебном заседании на иске настаивала по тем же доводам и основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений против требований не заявил. Указал, что не снимался с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку не имел возможности зарегистрироваться по месту жительства в жилом помещении маневренного фонда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, изучив материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Квартира № в <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Ноябрьск.

На основании договора № найма жилого помещения от 15 января 2010 года ФИО2 предоставлена комната совокупной площадью 19,4 кв.м. в двухкомнатной <адрес> в <адрес>. Договор заключен сроком по 26 октября 2010 года.

С февраля 2009 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, наряду с другими основаниями, свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.103,105 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Как следует из материалов дела 12 июля 2010 года в жилом <адрес> произошел пожар.

Заключением МВК от 30 июля 2010 года <адрес> в г.Ноябрьск признан аварийными и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г.Ноябрьск от 13 августа 2010 года № 760-з дом включен в перечень непригодного для проживания аварийного жилищного фонда.

В апреле 2016 года указанный дом фактически снесен.

В связи с непригодностью спорного жилого помещения для проживания и в рамках мероприятий по переселению из ветхого и аварийного жилья ФИО2 было предоставлено жилое помещение в виде комнаты <адрес> на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 29 ноября 2010 года.

На основании приказа ДИО Администрации <адрес> от 26 декабря 2017 года комната № в <адрес> включена в состав жилищного фонда коммерческого использования.

17 января 2018 года между ДИО Администрации <адрес> и ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения - комната № в <адрес>

Ответчик подтвердил суду, что в спорном жилом помещении не проживает в течении длительного периода времени с того момента как была предоставлена комната № в <адрес>.

Учитывая установленные судом обстоятельства, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой отсутствуют.

В силу ст. 304 ГК РФ Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой, расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья: