Решение № 2-1486/2017 2-1486/2017~М-1493/2017 М-1493/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1486/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» октября 2017 г. г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.,

при секретаре Загидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1486/17 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

у с т а н о в и л:

Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), указав, что на основании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

После чего, указанный дом в установленном порядке включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и принятую в ее рамках муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа Похвистнево Самарской области» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции, утвержденной Постановлением Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №) со сроками переселения до 30.08.2017 года.

На расселение данного многоквартирного дома в рамках этапа 2016-2017 годов выделены средства Фонда реформирования ЖКХ, средства бюджета Самарской области и бюджета городского округа Похвистнево в процентном отношении к общему объему необходимого финансирования.

На основании Постановления администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчикам, как собственникам жилого помещения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное в <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в торжественной обстановке были вручены ключи. Подписан акт приема-передачи жилого помещения.Для перехода права собственности необходимо зарегистрировать договор мены в установленном порядке в органах Росреестра. Все ответчики для регистрации указанного договора не являются.В целях окончательной реализации всех этапов Программ, необходимо признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную квартиру, поскольку дом <адрес> должен был быть снесен, а все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Без признания и регистрации права этого сделать не возможно.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности просит суд признать за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на жилое помещение №, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее кадастровый номер №.

Ответчиками подан встречный иск к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, в котором они указали, что на основании Постановления Администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, им, как собственникам жилого помещения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.В предоставленную квартиру они фактически переселились.В связи с тем, что спорное имущество относится к категории недвижимого имущества, в соответствие со статьей 223 ГК РФ, статьей 2 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на него возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-Ф3, органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

В настоящее время для государственной регистрации права собственности, им необходимо признание права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право на квартиру <адрес> возникло у них на основании договора передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому они были признаны собственниками указанной квартиры.

Ответчики просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, имеющую кадастровый (условный) номер: №.

Исковые требования Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров признают в полном объеме.

Представитель истца требования встречного иска признал в полном объеме.

Ответчики по первоначальному иску Администрации городского округа Похвистнево Самарской области с иском согласны.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес> является собственностью муниципального образования городского округа Похвистнево.

Материалами дела установлено, что наосновании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

После чего, указанный дом в установленном порядке включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и принятую в ее рамках муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа Похвистнево Самарской области» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции, утвержденной Постановлением Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №) со сроками переселения до 30.08.2017 года.

На основании Постановления администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчикам, как собственникам жилого помещения <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Для перехода права собственности необходимо зарегистрировать договор мены в установленном порядке в органах Росреестра. Все ответчики для регистрации указанного договора не являются.

Суд принимает доводы представителя Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о том, что в целях окончательной реализации всех этапов Программ, необходимо признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную квартиру, поскольку дом <адрес><адрес> должен был быть снесен, а все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Без признания и регистрации права этого сделать не возможно.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, а квартира <адрес><адрес> признана в установленном порядке аварийной, а жилой дом в целом подлежащим сносу, стороны претензий друг к другу не имеют по условиям договора, то суд считает договор мены состоявшимся. В связи с тем, что признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на жилое помещение <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее кадастровый номер №.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) удовлетворить.

Признать за ФИО1, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Признать за ФИО2, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное <адрес><адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Признать за ФИО3, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Признать за ФИО4, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Настоящее решения является основание для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 3 ноября 2017 года

Судья М.Л. Гурджиева