Решение № 2-154/2017 2-154/2017~М-110/2017 М-110/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-154/2017

Дело № 2-154/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года г. Зуевка

Зуевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Хлюпина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Никулиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области о признании права собственности на гаражные боксы в порядке наследования,

установил:

ФИО4 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к администрации Зуевского городского поселения (далее по тексту - ответчик) с названным иском. Свои требования мотивировала тем, что ее мать, Мелконьян ФИО2 в 1994 году обратилась в администрацию г. Зуевка с заявлением о получении разрешения на строительство гаражей по <адрес>. Постановлением от 14.02.1994 № 14 строительство гаражей было разрешено во втором ряду от НГЧ-5 с Южной стороны по соседству с другими гражданами, с которыми планировали создать гаражный кооператив «Локомотив-1», однако, гаражный кооператив создан не был. Ее мать своими силами за счет собственных средств построила для себя гаражи № 7 площадью 23,3 кв.м. и № 12 площадью 22,9 кв.м. в строении 1 по <адрес>. В соответствии с договорами аренды № 43 № 44 от 22.03.2006 администрацией города ей были предоставлены земельные участки в аренду для размещения индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла и она является наследником, принявшим наследство. В настоящее время она содержит и пользуется указанными гаражами, однако, не может распорядиться имуществом по своему усмотрению в связи с отсутствием у ее матери правоустанавливающих документов на построенные гаражи, они являются самовольной постройкой, однако полагает, что меры для легализации самовольной постройки матерью были приняты. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на нежилые помещения – гараж № 7 площадью 23,3 кв.м. и гараж № 12 площадью 22,9 кв.м., расположенные по адресу: строение № 1 по <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Зуевского городского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают, о чем направили в суд ходатайство.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных его сестрой, ФИО4, требований не возражает.

Нотариус Зуевского нотариального округа Кировской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и одним из процессуальных прав стороны.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы заявления, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает возможность признания за гражданином права собственности в случае смерти гражданина на принадлежавшее ему имущество в результате перехода по наследству в соответствии с завещанием или законом, не связывая данный факт с получением свидетельства о праве на наследство, а также государственной регистрацией права наследника на имущество.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации г. Зуевка от 14.02.1994 № 14 ФИО5 было разрешено строительство индивидуальных гаражей во втором ряду от НГЧ-5 с южной стороны. На основании данного разрешения ею были построены два гаражных бокса № 7 площадью 23,3 кв.м. и № 12 площадью 22,9 кв.м., расположенные по адресу: строение № 1 по <адрес><адрес>.

На основании договоров аренды № 43 и № 44 от 22.03.2006, заключенных с администрацией г. Зуевка, для размещения индивидуальных гараже в кирпичном исполнении ФИО5 были выделены земельные участки площадью 27 кв.м. и 28 кв.м. сроком на 11 месяцев, категория – земли поселения. Согласно сведениям администрации Зуевского городского поселения договоры аренды земельных участков № 43 и № 44 от 22.03.2006 являются действующими.

Согласно техническим планам помещений, гаражный бокс № 7 площадью 23,3 кв.м. и гаражный бокс № 12 площадью 22,9 кв.м.расположены по адресу: <адрес><адрес>, строение № 1. Данные помещения расположены в здании с кадастровым номером № в кадастровом квартале №.

Судом установлено, что ФИО5 длительное время открыто, добросовестно и непрерывно владела гаражными боксами, как своими собственными. В течение этого времени местный орган исполнительной власти, либо иные лица в установленном порядке могли бы поставить вопрос о сносе строений или о их изъятии, однако, таких требований к ней никто не предъявлял, никто не оспаривал законность возведения гаражей и право пользования данным имуществом.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В свою очередь из справок отдела градостроительства и архитектуры администрации Зуевского района от 16.05.2017 следует, что помещения гаражей соответствует требованиям технических регламентов по надежности примененных конструктивных решений.

Согласно свидетельству о смерти, Мелконьян ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

По причине смерти ФИО5 регистрация права собственности за ней невозможна, поскольку в силу статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Принадлежность данного имущества умершей ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследственной массы может входить имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти. По смыслу данной нормы права, в наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.

Из доводов заявления следует, что в настоящее время истица не может оформить право собственности на спорные гаражные боксы, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество за наследодателем.

Из уведомлений Управления Росреестра по Кировской области от 22.05.2017 № 43/003/224/2017-130 и от 22.05.2017 № 43/003/224/2017-131 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на гаражные боксы № 7 и № 12, расположенные по адресу: <адрес>, строение 1, площадью 23,3 кв.м. и площадью 22,9 кв.м. соответственно.

В соответствии с ч. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из представленных нотариусом Зуевского нотариального округа сведений от 25.05.2017 № 441 следует, что после смерти ФИО5, единственным наследником принявшим наследство, является ее дочь – ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, вклады с причитающимися процентами по лицевым счетам и компенсации. От сына наследодателя – ФИО6 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеется заявление об отказе от наследства.

Являющийся третьим лицом ФИО6 не возражает против удовлетворения заявленных его сестрой требований.

В настоящее время истец, фактически приняв по наследству спорное имущество, пользуется им, несет бремя содержания, оплачивает арендную плату, что подтверждается чеком-ордером ФИО8 ВВБ № 8612 филиал № 522 от 05.09.2016 за 2016 год.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит исковое требование ФИО4 о признании права собственности на помещения гаражных боксов обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При признании права собственности за ФИО4 на нежилые помещения – гаражные боксы, должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На возврате госпошлины истец не настаивает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс № 7, расположенный по адресу: <адрес> строение 1, общей площадью 23,3 кв.м.

Признать за ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс № 12, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, общей площадью 22,9 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости на данные нежилые помещения за истцом.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем принесения апелляционной жалобы через Зуевский районный суд Кировской области.

Судья Д.В.Хлюпин