Решение № 2-588/2020 2-588/2020~М-577/2020 М-577/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-588/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «08» сентября 2020 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному образованию Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 96,5 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали на следующее, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцы зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в домовой книге и в их паспортах. Сведения об указанной квартире внесены в Единый государственный реестр недвижимости, ей присвоен кадастровый №. Согласно сообщению администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в реестр муниципальной собственности Калачеевского муниципального района под номером №. Для заключения договора приватизации и последующей регистрации права общей долевой собственности истцов на квартиру необходимо, чтобы орган местного самоуправления осуществил государственную регистрацию права муниципальной собственности, однако это не сделано. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права муниципальной собственности Калачеевского муниципального района является основанием для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на квартиру. Вместе с тем данное обстоятельство не умаляет права истцов на приватизацию квартиры, в которой они зарегистрированы по месту жительства, на основании статей 2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со статьями 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно статье 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений. Занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде, квартира не отнесена к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право истцов на приватизацию никем не оспаривается. Статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставляет гражданину возможность обратиться в суд в случае нарушения прав при решении вопросов приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, от неё имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно справки администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, указана в реестре муниципальной собственности Калачеевского муниципального района Воронежской области, реестровый №. (л.д. 8).

Из представленной копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» лишь с момента внесения указанных записей гражданин становится собственником приватизированного жилого помещения. ГК РФ тоже связывает момент возникновения права собственности на недвижимое имущество с моментом его государственной регистрации (ст.131, п. 2 ст.223).

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23.12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № не имеется. (л.д. 21-22).

Учитывая, что занимаемое истцами жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспаривается, а так же то, что отсутствие зарегистрированного права собственности у МО Воронежской области в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом на указанную квартиру не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд считает необходимым признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение в размере равных долей, т.е. по 1/2 доли за каждым.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности на 1/2 часть квартиры с кадастровым номером № площадью 96,5 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности на 1/2 часть квартиры с кадастровым номером № площадью 96,5 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: /Ю.Н. Маликов/.

1версия для печати