Решение № 2-94/2021 2-94/2021~М-28/2021 М-28/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-94/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 15.03.2021 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Негода В.Е.

при секретаре Свириной С.А.,

представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Октябрьского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимости, вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому после смерти дарителя и прекращении права собственности дарителя на объект недвижимости,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости, указывая при этом, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании заключенного договора дарения со ФИО2 приобрела объект недвижимости: 1/556 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 36830000 га, расположенный по адресу: <адрес>, центральная, восточная часть Панинского кадастрового района, расположенного за пределами участка с кадастровым номером №. Она обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации указанного выше объекта недвижимости. Однако в регистрации перехода права собственности ей было отказано по той причине, что от дарителя объекта недвижимости – ФИО2 отсутствует соответствующее заявление в Управление Росреестра по Воронежской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В связи с этим, истец ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости 1/556 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 36830000 га, расположенный по адресу: <адрес>, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому после смерти дарителя и прекращении права собственности дарителя на объект недвижимости

В судебном заседании представитель истца ФИО4 подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд иск удовлетворить.

Истец ФИО3, представители ответчика и третьих лиц о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, просили суд, за исключением третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области, рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании и иных процессуальных прав.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела. Кроме того, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, исследовав представленные письменные доказательства: свидетельство о смерти ФИО2 (л.д. 8); свидетельство на право собственности на землю, согласно которому ФИО5 принадлежал на праве собственности объект недвижимости: 1/556 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 36830000 га, расположенный по адресу: <адрес> № (л.д. 9-10); свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому ФИО5 принадлежал на праве собственности объект недвижимости: 1/556 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 36830000 га, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 11); договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, согласно которому даритель ФИО5 подарил одаряемой ФИО3 объект недвижимости: 1/556 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 36830000 га, расположенный по адресу: <адрес>, центральная, восточная часть Панинского кадастрового района, расположенного за пределами участка с кадастровым номером № (л.д. 12); уведомление Росреестра об отказе в государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости (л.д. 13); выписку из ЕГРН на спорный объект недвижимости (л.д. 14), находит данное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что 01.11.2004 г. истец ФИО3 на основании заключенного договора дарения со ФИО2 приобрела объект недвижимости: 1/556 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 36830000 га, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Истец ФИО3 обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации указанного выше объекта недвижимости. Однако в регистрации перехода права собственности ей было отказано по той причине, что от дарителя объекта недвижимости – ФИО2 отсутствует соответствующее заявление в Управление Росреестра по Воронежской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Исследовав, представленный представителем истца договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, согласно которому даритель ФИО5 подарил одаряемой ФИО1 объект недвижимости: 1/556 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 36830000 га, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №., суд считает доказанным факт заключения истцом с ответчиком договора дарения спорного объекта недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости: 1/556 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 36830000 га, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области) произвести государственную регистрацию перехода права собственности объекта недвижимости: 1/556 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 36830000 га, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, к ФИО3 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Прекратить право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости: 1/556 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 36830000 га, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Судья

,

,

,
,

,
,

,
,

,

,
,

,
,

,
,

,

, ДД.ММ.ГГГГ.