Решение № 2-381/2019 2-381/2019(2-4509/2018;)~М-4682/2018 2-4509/2018 М-4682/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-381/2019

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-381/2019 Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 января 2019 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А.Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (далее-истец) обратилась в суд с данным иском к ФИО4 ( далее - ответчику), указывая, что решением Исполкома Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 ФИО16 был предоставлен земельный участок по <адрес>, для строительства индивидуального гаража. На указанном участке, ФИО5 был построен индивидуальный гараж, право собственности на который, было зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и мамой истицы ФИО1 ФИО17, заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которого ФИО6 приобрела у ФИО5 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, за десять миллионов рублей. Данный договор был удостоверен нотариусом Альметьевского нотариального округа ФИО7 и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее смерти, наследниками являлись ее супруг ФИО8, дочери – она и ответчица. К нотариусу за оформление наследственных прав не обращались. При этом истица с отцом ФИО8 продолжили пользоваться гаражом как собственники. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Таким образом, после смерти родителей, наследниками первой очереди остались истица с сестрой ФИО4. Ответчица не проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Истица использует гараж до настоящего времени для личных хозяйственных нужд. Просит признать за собой право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, в порядке наследования после смерти ФИО6.

Истица ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность физического лица прекращается его смертью.

В силуп. 4ст.1152 ГК РФ у наследника возникает право собственности в момент открытия наследства, независимо от государственной регистрации. Таким образом, право собственности наследника должно регистрироваться вне зависимости от регистрации права за наследодателем, хотя это и противоречит п. 2 ст. 6 Закона.

В то же время, невозможность регистрации права не влечет утрату возможности зарегистрировать право собственности для наследника, что нашло свое подтверждение согласно абз. 4 п. 11 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, считается, что наследник принял наследство, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, решением Исполкома Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 ФИО18 был предоставлен земельный участок по <адрес>, для строительства индивидуального гаража. На указанном участке, ФИО5 был построен индивидуальный гараж, право собственности на который, было зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и мамой истицы ФИО1 ФИО19, заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которого ФИО6 приобрела у ФИО5 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, за десять миллионов рублей. Данный договор был удостоверен нотариусом Альметьевского нотариального округа ФИО7 и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти, наследниками являлись ее супруг ФИО8, и дочери – она и ответчица. К нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались.

Как пояснила в судебном заседании истица, она с отцом ФИО8 продолжили пользоваться гаражом как собственники.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Таким образом, наследниками первой очереди остались истица с сестрой ФИО4.

После смерти матери, истица единственная продолжает пользоваться гаражом, несет бремяпо его содержанию.

То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения гаража из состава наследственного имущества.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО20, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №

в порядке наследования, после смерти ФИО1 ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Яподпись

Копия верна

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев решение вступило в законную силу «_____»_________________2019 года

Судья