Решение № 2-3308/2025 2-3308/2025~М-1823/2025 М-1823/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-3308/2025

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3308/25 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3308/25 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения. В обоснование иска указывают, что на основании постановления Главы Администрации Промышленного района г. Самары от 27.04.2000 г. №768 (в редакции распоряжения первого заместителя Главы г.о. Самара от 17.02.2010 г. №254/02-р) их семья в составе ФИО3, её сына ФИО1, дочери ФИО2, матери ФИО6, сестры ФИО5, племянника ФИО4 принята на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Они проживали в доме, принадлежащем на праве собственности ОАО «Санаторий им. В.П.Чкалова». Дом в 1985 году был признан аварийным. Они проживали до декабря 2023 г. в квартире площадью 45,1 м2. 7.04.2023 г. между ОАО «Санаторий им. В.П.Чкалова» и ООО «Протерти Бюро» был заключён договор купли-продажи №Н/9 недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома №10, в котором проживала их семья. Новый собственник дома ООО «Проперти Бюро» 19.04.2023 г. уведомил жильцов об освобождении жилых помещений. Законных оснований проживания в доме у них не было. Просят обязать Департамент управления имуществом г. о. Самара предоставить им в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по нормам предоставления.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО6 заявленные требования поддержали. Пояснили, что просят предоставить им квартиру на праве собственности, чтобы «что-то оставить детям», как альтернативный вариант – предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика по доверенности от 15.04.2025 г. №81 ФИО8 в судебном заседании иск не признала.

Третьи лица АО «Санаторий имени В.П. Чкалова», ООО «Проперти бюро» представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены, отзывов на иск не представили.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе разбирательства дела, истцы были зарегистрированы по месту жительства и фактически проживали по адресу: <адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находится в частной собственности, до 19.04.2023 г. принадлежал ОАО «Санаторий имени В.П. Чкалова», а с 19.04.2023 г. и до настоящего времени – ООО «Проперти бюро», которое приобрело дом на основании договора купли-продажи.

Истцы собственниками квартиры не являлись, договор коммерческого найма жилого помещения с собственником не заключали, в связи с чем новый собственник потребовал их выселения.

Истцы с 27.04.2000 г. стоят на учёте как нуждающиеся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма как одна семья, состоящая из 6 человек.

В соответствии со ст.49, 50, 52, 57 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке. Граждане признаются малоимущими органом местного самоуправления с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

- гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;

- гражданам, страдающим тяжёлыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пп.4 п.1 ст.51 ЖК РФ перечне.

Истцы не удовлетворяют ни одному их условий внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Истцы ранее не являлись нанимателями по договорам социального найма или собственниками жилого помещения.

Утрата гражданином, проживавшим в жилом помещении, принадлежащем на праве частной собственности иному лицу, законных оснований и (или) фактической возможности дальнейшего в нём проживания, в том числе и в случае признания жилья аварийным (непригодным для проживания) основанием для внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма исходя из ст.57 ЖК РФ не является. Такие граждане вправе претендовать на заключение с ними договора социального найма муниципального жилья в порядке очерёдности.

Следует также отметить, что дом, в котором проживали истцы, в установленном порядке аварийным не признавался, а занимаемая ими ранее квартира не признавалась непригодной для проживания.

Кроме того, из материалов дела следует, что в настоящее время истцы проживают двумя разными семьями. Истец ФИО1 13.05.2024 г. приобрёл собственную квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 30,1 м2. В квартире зарегистрированы и фактически проживают в качестве членов его семьи истцы ФИО2, ФИО6 и ФИО3 Указанный дом введён в эксплуатацию в 2024 г., аварийным не является.

Истцы ФИО5 и ФИО4 проживают на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 2.11.2024 г. в квартире по адресу: <адрес>

Таким образом, de facto истцы в настоящее время не являются членами одной семьи в терминологии жилищного законодательства.

Соответственно, оснований для предоставления истцам вне очереди одного жилого помещения по договору социального найма не имеется.

Тем более, отсутствуют основания для безвозмездного предоставления истцам жилого помещения в собственность.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2025 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья