Решение № 2-2594/2018 2-2594/2018~М-1888/2018 М-1888/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-2594/2018

дело № 2-2594/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Л.В. Икаевой

при секретаре: С.К.Набиевой,

рассмотрев в судебном заседании с участием представителя истцов ФИО11, третьего лица с самостоятельными требованиями- ФИО3 гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации города Челябинска о признании долевого права собственности на земельный участок, и иску третьего лиц ФИО3 к администрации города Челябинска о признании долевого права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО5 и ФИО10, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, мотивируя долевым правом собственности на жилой дом по адресу город Челябинск, <адрес>, обратились в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании долевого права собственности на земельный участок площадью 1363 кв. метра, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу город Челябинск, Курчатовский район, <адрес> (л.д. 5-6).

ФИО3, привлеченная к участию в дела в качестве третьего лица, заявила самостоятельные требования о признании права собственности на 1/2 долю на земельный участок площадью 1363 кв. метра, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу город Челябинск, Курчатовский район, <адрес> ( л.д.).

Истцы ФИО5 и ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Представитель истцов ФИО11 в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в иске.

ФИО3 заявившая самостоятельные требования о признании права собственности на 1/2 долю на земельный участок площадью 1363 кв. метра, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу город Челябинск, Курчатовский район, <адрес> судебном заседании поддержала свои требования, возражала чтобы земельный участок был передан в собственность только ФИО14.

Администрация г. Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истцов, третье лицо с самостоятельными требованиями, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск ФИО14 подлежит частичному удовлетворению. Требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании п.4 ст.3 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03. 1990 года № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 на праве долевой собственности по 1/8 доле в праве за каждым принадлежит жилой дом, находящийся по адресу город Челябинск, Курчатовский район, Городок 11-А <адрес>. ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности на указанный жилой дом. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о праве на наследство по закону, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права собственности ( л.д.8-1, 32)

По сообщению ФГБУ ФКП Управления Россреестра по Челябинской области земельный участок площадью 1363 кв. метра по указанному адресу поставлен на кадастровый учет за номером №, из земель поселений с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Из технических паспортов известно, что на земельном участке по адресу город Челябинск, <адрес> находятся два жилых дома: лит. А 1970 года постройки и самовольно возведенный жилой дом лит. Б 2007 года постройки, а также объект незавершенного строительства лит.Б1 ( л.д.18-26).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ год известно, что после смерти ФИО12 наследственное имущество состояло из жилого дома общей площадью 32 кв. метра, расположенного на земельном участке мерою 1363 кв. метра ( л.д.29).

ФИО3 унаследовала имущество в равных долях с ФИО13, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.32).

Из материалов дела известно, что при обращении ФИО5 по вопросу предоставления в собственность земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу город Челябинск, <адрес> Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска вернул представленное заявление по основаниям ч.3 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ, поскольку на земельном участке находятся самовольные строения.

Оценив в совокупности представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как установлено судом жилой дом по адресу город Челябинск, Курчатовский район, <адрес> находился на земельном участке площадью 1363 кв. метра с 1970 года. При переходе права на строение в порядке наследования к истцам и ФИО3 перешло право на приобретение в собственность и занимаемого земельного участка. Права собственности на земельный участок определяется с учетом долей в праве собственности на здание, соответственно к ФИО3 переходит ? доля в праве собственности на земельный участок, к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4 – по 1/8 доле в праве.

Требования ФИО3 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме, поэтому основанию требования ФИО14 подлежат частичному удовлетворению.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности ФИО3 на 1/2 долю, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4 по 1/8 доле за каждым в праве собственности на земельный участок площадью 1363 кв. метра, с кадастровым номером: 74:36:0701009:60, расположенный по адресу город Челябинск, Курчатовский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд постановивший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева