Решение № 2-1998/2017 2-1998/2017~М-1873/2017 М-1873/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1998/2017

дело № 2-1998/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 ноября 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г.Орска, Орская ТЭЦ-1 об определении участников приватизации, определении долей,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность передано жилое помещение– <адрес> в <адрес>. На момент приватизации в спорной квартире проживали 4 человека– ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ранее <данные изъяты> Л.Ш., ФИО4 (ранее Бойко) О.А. Однако в договоре в качестве собственника жилого помещения указан только ФИО1, имеющий право на участие в приватизации, тогда как количество членов семьи указано 2 человека. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на жилое помещения, однако в договоре не определены все его участники.

Истцы, с учетом изменения исковых требований, просили внести изменения в договор приватизации, включив их в число участников договора, определить доли участников равными и признать право собственности на 1/4 долю в праве собственности за каждым.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика Орская ТЭЦ-1 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела администрация <адрес> извещена факсимильной связью. В ранее представленном суду заявлении просила провести судебное разбирательство в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на исковое заявление не возражала в удовлетворении требований истцов, при условии отсутствия нарушения прав и законных интересов других лиц.

Согласно отзыву на исковое заявление, поступившее от <данные изъяты>» Орская ТЭЦ-1 входит в состав филиала <данные изъяты>», однако, в связи с тем, что с момента подписания договора приватизации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик утратил право собственности на спорное жилое помещение, снял ее со своего баланса, считает, что правовые основания для предъявления иска к <данные изъяты>» отсутствуют.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно статье 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 04 января 1993 года, заключенному между ОТЭЦ-1 и ФИО1, последнему с учетом количества двух членов семьи передана в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес><данные изъяты>.

Как видно из справок ООО «ОЖКС №», представленных по запросу суда, в квартире по <адрес><данные изъяты> в <адрес> на момент приватизации зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Истцы ФИО3 (<данные изъяты>) Л.Ш., ФИО4 (<данные изъяты>) О.А. не были зарегистрированы в спорной квартире в период с <данные изъяты> год.

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации квартиры по <адрес><данные изъяты> в <адрес> в ней проживали и имели право на участие в приватизации ФИО1, ФИО2 Следовательно, договор приватизации подлежит изменению в части состава его участников. Истец ФИО2 подлежит включению в их число, а доли приобретателей имущества по договору являются равными, по 1/2 доле за каждым- за ФИО1, ФИО2

Поскольку отсутствуют доказательства, что истцы ФИО3 (<данные изъяты> Л.Ш., ФИО4 (<данные изъяты>) О.А. на момент приватизации занимали спорное жилое помещение, то оснований для удовлетворения их требований суд не усматривает.

Как следует из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку истцы ФИО1, ФИО2 на момент приватизации занимали спорное жилое помещение, имели право на участие в приватизации, то они приобрели право собственности на квартиру в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить ФИО1, ФИО2 участниками договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры по <адрес><данные изъяты>, в <адрес> в собственность граждан, заключенного между Орская ТЭЦ-1 и ФИО1.

Определить по договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан доли ФИО1, ФИО2 в праве собственности на жилое помещение- квартиру по <адрес> в <адрес> равными, по 1/2 доле за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО3, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>